Laut einer neuen Analyse von Capital Economics Die Mietkrise im Vereinigten Königreich wird durch die rekordverdächtige Nettozuwanderung verschärft, da das Wohnungsangebot nicht mit dem Bevölkerungswachstum Schritt halten kann. Laut Capital Economics ist die Zahl der von Neuzuwanderern gegründeten Miethaushalte von etwa 80.000 pro Jahr in den 2010er Jahren auf über 200.000 in den letzten Jahren gestiegen.
Die Analyse basiert auf Daten des Amtes für nationale Statistik was darauf hindeutet, dass 80 % der neuen Einwanderer im privaten Sektor mieten. Die Ergebnisse deuten darauf hin, dass die Abhängigkeit der britischen Wirtschaft von ausländischen Arbeitskräften und mangelnder Wohnungsbau zusammentreffen und die Lebenshaltungskostenkrise für Mieter verschärfen. „Die hohe Nettozuwanderung hat zu einem starken Anstieg der Nachfrage nach Mietwohnungen geführt, was die Mietkosten im Verhältnis zum Durchschnittsgehalt in die Höhe getrieben hat“, sagt Andrew Wishart, leitender Immobilienökonom bei Capital Economics, den Medien.
Die Nettoeinwanderung nach Großbritannien ist sprunghaft angestiegen Nach der Pandemie erreichte sie im Jahr 2022 einen Rekordwert von 745.000 Menschen. Angeführt wurde sie von internationalen Studierenden, Mitarbeitern des Gesundheitswesens und Migranten aus Hongkong und der Ukraine. Laut Capital Economics ist die Mietnachfrage auch dadurch gestiegen, dass potenzielle Eigenheimbesitzer aufgrund der hohen Hypothekenzinsen länger mieten müssen.
Allerdings fügt das Unternehmen hinzu, dass selbst wenn alle diese potenziellen Käufer stattdessen mieten würden, die daraus resultierende Nachfrage steigen würde Die Miete wäre viel niedriger als die der Zuwanderung. Wishart warnte im Gespräch mit Bloomberg, dass viele Familien mit niedrigem Einkommen vom Mietmarkt verdrängt werden, da es Wartelisten für Sozialwohnungen gibt und die Zahl der Menschen, die auf der Straße schlafen, steigt.
