Die Ausschreibung ist beendet Städte neu erfindender von der Gemeinde Bologna und Fs Sistemi Urbane, einem Unternehmen der Fs Italiane-Gruppe, ausgeschriebene Wettbewerb mit C40, einem Netzwerk von Verwaltungen, die sich im Kampf gegen den Klimawandel engagieren, zur Erneuerung des „Scalo Ravone-Prati“ in der emilianischen Hauptstadt .
Das Gewinnerprojekt“Grüne Seele„Ziel ist es, den 93.000 m2 des Flughafens Ravone-Prati nordwestlich von Bologna, der jetzt verlassen ist, neues Leben einzuhauchen und Aspekte der sozialen Integration sowie der Umwelt- und Energienachhaltigkeit zu den Treibern eines neuen Stadtviertels zu machen, im Einklang mit den Zielen von der UN-Agenda 2030 und mit den 10 C40 Reinventing Cities Challenges, die unter Einhaltung der höchsten ESG-Standards die Vorrechte vorgeben, die der Schaffung nachhaltiger, widerstandsfähiger und emissionsarmer Projekte zugrunde liegen.
Nhood Services Italien („Nhood“), ein internationales Immobilienlösungsunternehmen, das sich auf Gewerbeimmobilien und Stadterneuerung spezialisiert hat, gibt bekannt, dass es mit dem Stadtsanierungsprojekt „Grüne Seele“. Die Operation, ungefähr wert 120 Millionen Euro Dazu gehörte auch der Verkauf des Geländes der Ferrovie dello Stato-Gruppe. Nhood fungierte als Projektträger. Emil Banca zusammen mit Bcc Iccrea Group als Finanziers der Operation, Arup als Projektkoordinator, Architekt-Stadtplaner.
Im Team: Rubner- und Cree-Gebäude (Fachkraft für Holzbau), Relab-Gruppe Energieministerium – Polytechnikum Mailand (Umweltberater), GetConsulting (Überwachungsprotokollberater), Tam Associates (soziales Wohnen & Wohnen), Land (Landschaft), MIC-HUB (Verkehr & Mobilität), J+S (Sport & Freizeit), Planet Smart City e Von (Placemaking Smart Cities), Schneider Electric und Helexia (Partner), Csd-Ingenieure (Landsanierung), LeRoy Merlin (Wohnungen ausbauen), Offene Wirkung (Sroi), Cns (Kooperationsleistungen und Kostenanalyse).
Die Intervention zielt darauf ab, das Gebiet, das derzeit durch die Eisenbahninfrastruktur in zwei Teile geteilt wird, durch die Schaffung eines neuen Gebiets zu sanieren Nachbarschaft voller Dienstleistungennur drei Kilometer vom Stadtzentrum und zwei Kilometer vom internationalen Flughafen Guglielmo Marconi entfernt. Ein relationaler Raum soll den großen Wohnungsbedarf von Bologna, einer der italienischen Städte mit der besten Lebensqualität, decken und sich durch das Projekt „Stadt des Wissens“ in den sich ständig erneuernden Kontext des Nordwestquadranten der Stadt integrieren.
Der Vorschlag umfasst ein „Mischnutzungs“-Projekt mit Wohnraum Gedacht für junge Menschen, junge Familien, digitale Nomaden und Studentensowie an alle, die in Bologna leben und arbeiten möchten, indem sie sich für zugängliche, nachhaltige und gut an das Stadtzentrum angebundene Immobilienlösungen entscheiden, auch dank eines neuen öffentlichen Nahverkehrssystems bestehend aus einem Bahnhof und einer Straßenbahn Linie.
Konkret umfasst das Projekt gemischt genutzte Immobilien mit einer Fläche von ca. 31.000 m² für Wohnzwecke, darunter ein Teil mietpreisgebundener Wohnungen, ein Teil zur Miete und ein Teil, der zum Verkauf auf dem freien Markt bestimmt ist. Darüber hinaus entstehen 2.500 m² für Quartiersdienstleistungen wie Gewerbebetriebe, Wohnlösungen und Büros.
Green Soul strebt danach, ein zu werden autofreies und energiepositives Viertelalso energetisch autark dank vielfältiger Anlagensysteme wie Photovoltaik, Regenwassersammelanlage und vielem mehr. Ziel ist es, dem Stadtteil zu ermöglichen, die durch die Betriebsphase des neuen Stadtteils erzeugten Emissionen sofort negativ zu machen und in 50 Jahren eine vollständige Dekarbonisierung des Gebiets zu erreichen.
Mit 43.000 m2 öffentlicher Grünfläche, 600 Bäumen, 30.000 m2 durchlässiger Fläche und 2.200 m2 Stadtgarten wird die Green Soul-Landschaft in Synergie mit der „naturpositiven“ Gemeinschaft stehen und zu einem Schlüsselelement für die widerstandsfähige Reaktion werden Klima verändern. Dank dieser Intervention will Nhood die CO2-Emissionen um 64 % reduzieren (Daten im Vergleich zum BAU – Business As Usual).
Der multidisziplinäre integrierte Designprozess – um Nhood zu kennen – führte zur Berechnung der Maximierung des sozialen Werts des Projekts durch den SROI-Indikator („Social Return on Investments“), der 2,91 der Investition (jeweils) betrug Der in die Intervention investierte Euro soll einen wirtschaftlichen Ertrag von 2,91 Euro für Gesellschaft, Gemeinschaften und Menschen generieren.
Die berücksichtigten Projektmerkmale sind in drei Makrobereiche unterteilt: Beschäftigung und Wirtschaftswachstum, das neue Mitarbeiter und Einnahmen aus dem Verkauf von Handels-, Management- und Gastgewerbedienstleistungen sowie von Wohnstrukturen berücksichtigt; nachhaltige Gemeinde- und Gemeindeentwicklung, die neue Gemeinschaftsdienstleistungen wie Grünflächen, öffentliche Räume, öffentliche Verkehrsmittel und Gründerzentren berücksichtigt; schließlich ökologische Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, die die Ergebnisse der nachhaltigen Bewirtschaftung von Gebäuden in verschiedenen Aspekten und der Reduzierung der Klimaauswirkungen dank der Präsenz großer Grünflächen und nachhaltiger Mobilitätsdienste zusammenführen.
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veröffentlicht am: 10.01.2024
