Nach 10 Jahren hat Turin aufgehört, Häuser zu kaufen (-7,7 %), aber auch in den Vororten steigen die Preise – Turin Today

“Wenn wir bedenken, dass der Anstieg im Vergleich zu vor Covid 9 % beträgt – sagt der Präsident von Fiaip Torino, Claudia Gallipoli – Wir stehen vor einer guten Anzahl von Verkäufen und trotz der Steigerungen kann der Kauf eines Hauses mit Blick auf die Zukunft immer noch bequem sein. Aber der Effekt der Zinssätze war entscheidend und schreckte von Käufen ab“.

Er schießt hauptsächlich in der Gegend Parella-Luftfahrt (+5 % bei den Preisen) dank der U-Bahn und Sanierung, aber auch das Lingotto-Gebiet (+4,5 %) genießt die U-Bahn und den Wolkenkratzer der Region. Die Durchschnittswerte bleiben durchaus erschwinglich, wenn man bedenkt, dass es auch weniger begehrte Straßen gibt.

Auch gut Schöne Millefontisowie Cenisia und Pozzo Strada, die sich mit +4 % und in einem seit einigen Jahren anhaltenden Trend bestätigen. Ähnliche Wachstumszahlen auch für San Paolo und dann Mirafiori. Auch Heilige Rita wächst (+3,7 %), obwohl es sich um ein sehr vielfältiges und weitläufiges Gebiet handelt.

San Salvario kommt wieder in Mode, nachdem das Gewicht von Movida (+4 %) reduziert wurde. Das Universitätsleben hingegen treibt – neben Santa Rita – auch den Quadratmeterpreis in die Höhe Vanchiglia und Vanchigliettamit Steigerungen von 2,3 auf 3 %.

Die Preise für Häuser im Zentrum steigen (+2,7 %), auch aufgrund der Sanierung und des „Aufstiegs“ der Energieklassen. Erhöhungen (aber erhebliche Preise) auch für die Vorberggebiete (sogar um 2,4 %), sowie für Borgo Po und Madonna del Pilone.

In den nördlichen Vororten ist die Verbesserung von Aurora (+4 %), dank der Sanierung der Nuvola, aber auch der Öffnung der Hauptverkehrsader Corso Principe Oddone in Richtung Caselle und neuer Radwege. “Es findet nicht nur ein städtebaulicher Umbau statt, sondern auch eine Erneuerung des sozialen Gefüges“.

Auch Mailänder Barriere hat in die Instandhaltung investiert und die Preise sind um 3 % gestiegen, insbesondere in Richtung Falchera, dank des Relaunchs von Corso Rumänien und des Gewerbegebiets. „Ein Bereich, der besonders bei Investoren aus Mailand beliebt und interessant ist“, erklärt Lucia Vigna von Fiaip.

Auch das Straßennetz erholt sich Madonna di Campagna und Borgo Vittoria, auch für die neuen Verbindungen zum Lanzo-Tal (Gegenstand einer Wiederentdeckung auch für touristische Zwecke). Und in der Gegend Barca und Bertolla Die mit den Universitäten verbundenen Zukunftsaussichten und die Anbindung an die U-Bahn beleben die Interessen nicht nur der Einheimischen, sondern auch der jungen Menschen und Universitätsstudenten.

Bereich Weitermachen (Juventus-Stadion) und Reggia di Venaria nehmen um mehr als einen Prozentpunkt zu, mit besonderem Schwerpunkt auf der Schaffung von Bed & Breakfasts, sowohl für diejenigen, die dem Juventus-Team folgen, als auch für Touristen der Savoy-Residenz.

2 % Erhöhung auch für der westliche Bereich am Stadtrand von Turin, insbesondere Rivoli und Collegno, auch hier dank der U-Bahn. Auch für Moncalieri gibt es Zuwächse, trotz interner Differenzen. Auch bei Kurzmieten sticht die Piazza Bengasi hervor.

Wer also eine Unterkunft kauft, suche eine Garage. Doch die Verfügbarkeit ist geringer als die Nachfrage. Die Preise stiegen um 1,7 %, der Umsatz ging jedoch um 6 % zurück.

“Für 2024 gehen wir von einem leichten Wachstum aus, das jedoch von der Zinsentwicklung abhängt – fügt Gallipoli hinzu – die kürzlich die Mietpreise erhöht haben. Wir glauben, dass sich die Situation verbessern wird. Das Interesse wächst bei denjenigen, die Kapital investieren möchten, bei Ausländern, aber vor allem bei Mailändern, die hier günstigere Preise und Lebensqualität vorfinden“.