Die Krise eines Territoriums kann auch durch das gelesen werden Immobilienverkäufe, die für Sannio ebenso klar wie besorgniserregend sind. Ein von Tecnocasa durchgeführter Bericht zeigt, dass im Jahr 2023 fast zwei Drittel des Umsatzes in der Provinz Benevent sie waren aus der Not heraus. In den meisten Fällen aufgrund des Liquiditätsbedarfs, aber auch im Zusammenhang mit der Auswanderung. Die samnitischen Daten liegen weit über dem Landesdurchschnitt, während in Kampanien Sie sind die Schlimmsten danach Caserta. Auf Seiten der Käufer steigt der Anteil der Käufe nicht für Erstwohnungen, sondern für Investitionen, ein Zeichen dafür, dass viele Samniten immer noch die Ziegeloption wählen, um ein Einkommen zu sichern. Darüber hinaus sinkt das Durchschnittsalter der Käufer. Aber hier sind die Zahlen aus dem Bericht.
DIE TENDENZ
Im vergangenen Jahr waren 51,9 % der Immobilienverkäufe in Sannio auf die mangelnde Liquidität der Eigentümer zurückzuführen. Ein etwas besserer Wert als 2022, als diese Inzidenz bei 53,8 % lag, aber enorm höher als 2021: Während die Pandemie im Gange war, stoppten die Verkäufe für diese Art von Bedarfsartikeln bei 34,4 %. Die andere Verbindung, die Krisen und Immobilienverkäufe verbindet, ist mit der Auswanderung verbunden, mit den Transfers derjenigen, die verkaufen, um auf eine bessere Zukunft fernab der Hexenprovinz zu wetten. Im Jahr 2023 lag die Inzidenz bei 11 %, doppelt so hoch wie im Jahr 2022, niedriger als die 13,5 % im Jahr 2021. Die beiden Posten (Liquiditätsbedarf und Transferbedarf) machen zusammen 63 % des Umsatzes aus, was die Gruppe dieser Posten auf 37 % komprimiert die ein Haus kaufen, um ihre Situation zu verbessern, vielleicht weil die Familie wächst oder um näher an den Arbeitsplatz zu kommen. In Kampanien steht nur Caserta schlechter da, wo im Jahr 2023 die beiden Stimmen, die die Krise beschreiben, 83 % erreichten, davon 61 % für Liquidität und 22 % für Auswanderung. Neapel und Salerno liegen bei 60 %, während Avellino bei 42 % schließt. Der Vergleich mit den nationalen Daten misst die wachsende Schwierigkeit des samnitischen Territoriums. Tatsächlich haben die lokalen Zahlen in den letzten zwei Jahren einen deutlichen Anstieg verzeichnet: Im Jahr 2021 erreichte der Anteil der Immobilienverkäufe, die mit Schwierigkeiten aufgrund mangelnder Liquidität oder Abwanderung verbunden waren, insgesamt 48 % in Sannio und 58 % in Italien , das Verhältnis wurde dann so stark umgekehrt, dass es im Jahr 2023 in Italien 56 % und in Sannio 63 % betrug.
INVESTITIONEN
Auch der Anteil der Käufe für Investitionen steigt in der Provinz wieder und liegt 2023 wie 2021 wieder bei 31 %, nachdem der Anteil im Jahr 2022 auf 29 % gesunken war. Ein viel höherer Wert als sowohl der nationale Durchschnitt (19,5 %) als auch der regionale Durchschnitt (28,6 %). Der Tecnocasa-Bericht zeichnet auch ein Identikit derjenigen, die ein Haus kaufen: In der Region Benevento und seiner Provinz sind 71,2 % der Käufer Paare und Familien, während es sich in 28,8 % der Fälle um Singles handelt, wobei die Prozentsätze im Vergleich zu 2022 im Wesentlichen unverändert bleiben Die größte Gruppe von Käufern ist zwischen 35 und 44 Jahre alt (24,5 %), während die Gruppe zwischen 45 und 54 Jahren 20,8 % des Umsatzes ausmacht. Im Vergleich zum Vorjahr ist im Jahr 2023 ein Rückgang des Durchschnittsalters zu verzeichnen: Im Jahr 2022 konzentrierte sich der höchste Anteil der Einkäufe tatsächlich auf die Altersgruppe der 45- bis 54-Jährigen (30,8 %). Was schließlich die in notariellen Urkunden für die Eigentumsübertragung am häufigsten genannten Arten betrifft, so sind die unabhängigen und halbunabhängigen Lösungen mit 53,7 % der Optionen die „beliebtesten“, gefolgt von den Vierzimmerwohnungen mit einem Abstand von 15,7 % % . Auch im Jahr 2022 waren unabhängige und halbunabhängige Lösungen mit einer Häufigkeit von 54,5 % die am häufigsten verkauften Typen.
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