Conad wird innerhalb von sechs Jahren eine neue Siedlung in Case Frini errichten, die 2021 von einer Privatperson ein Gebiet westlich der Stadt neben dem von Montefiore erworben hat, neben der Sekantenkreuzung, dem Kreisverkehr Cavalluccio Cesena. Das Prg der Gemeinde Cesena, Variante 2000, sah ein Umgestaltungsgebiet mit überwiegend multifunktionaler Nutzung vor.
„Eine Programmvereinbarung aus dem Jahr 2011 – erklärt Stadtplanungsrätin Cristina Mazzoni – betraf die Verlegung der Stromleitung. Anschließend löste Conad die ursprünglichen Befürworter ab, indem er das Gebiet kaufte und den bereits im Jahr 2021 begonnenen Genehmigungsprozess für den Umsetzungsplan abschloss Der Eingriff wird eine begehbare Fläche von 45.000 Quadratmetern betreffen. Es wird eine Gesundheitsresidenz gebaut, die zulässigen Nutzungen sind vielfältig: von gewerblichen bis hin zu sozialen Gesundheitseinrichtungen sind keine Unterkünfte vorgesehen Es werden Jahre dauern, bis die Arbeiten seit der Unterzeichnung der letzte Woche unterzeichneten Vereinbarung abgeschlossen sind. Neben dem RSA sind auch Gewerbeflächen, Büros, Parkplätze, Grünflächen und ein Radweg geplant.
Die geschaffenen grünen Sanierungsstreifen wirken sich sowohl auf das Wohngebiet von Case Frini als auch auf die Sekantenkreuzung aus, während Rad- und Fußgängerwege die Ortsteile Case Frini und Sant’Egidio mit dem Zentrum von Montefiore verbinden. Konkret sind in dem Gebiet vier Teilsektoren geplant, die urbanisiert und bebaut werden sollen. Im ersten ist ein dreigeschossiges Gebäude geplant, mit einem Großhandel im Erdgeschoss und einem Bürokomplex von 1700 m2 pro Etage in den beiden Obergeschossen.
Im zweiten sind zwei Gebäude geplant, eines mit drei Etagen mit einer mittelgroßen Non-Food-Verkaufsstruktur im Erdgeschoss (von 1.500 m2 bis 2.500 m2) und in den beiden oberen ein Verwaltungskomplex von 2.600 m2 pro Etage. Das andere Gebäude wird im Erdgeschoss ein öffentliches Unternehmen und ein Nachbarschaftsunternehmen beherbergen, während in den oberen Stockwerken ein ausgedehnter Dienstleistungssektor untergebracht sein wird. Im dritten Teilsektor ist eine Sozial- und Gesundheitsstruktur von achttausend Quadratmetern auf drei Etagen geplant, im vierten wird ein Bereich als urbanisierter Teil kostenlos an die Gemeinde verkauft.
