Der Garantiefonds für den Kauf von erstes Haus Es handelt sich um eine spezifische Unterstützung für diejenigen, die keine anderen Immobilien besitzen. Die Maßnahme richtet sich vor allem an kinderreiche Familien und junge Menschen. Der italienische Bankenverband (Abi) hat zusammen mit Banken und Verbraucherverbänden einen Leitfaden erstellt, wie es funktioniert und was Hypotheken gilt und wer sich bewerben kann. Hier finden Sie alle Informationen.
Der Boden
Der Garantiefonds für Erstwohnungshypotheken wird zugunsten von Bürgern bereitgestellt, die keine anderen Immobilien besitzen für Wohnzwecke. Darüber hinaus werden Garantien in Höhe von 50 % des Nennbetrags für Hypothekendarlehen mit einer Höhe von bis zu 250.000 Euro gewährt. Die Maßnahme gilt auch für alle Sanierungsmaßnahmen und Steigerung der Energieeffizienz der Immobilie.
Bis zum 31. Dezember 2024 können die beim Zugang zum Fonds vorrangigen Kategorien von Kreditnehmern mit einem ISEE von weniger als 40.000 Euro pro Jahr bis zu 80 % des Nennbetrags der beantragten Hypotheken erhalten. Der Leitfaden erinnert Sie daran „Der Darlehensnehmer darf zum Zeitpunkt der Einreichung des Darlehensantrags nicht Eigentümer anderer Immobilien zu Wohnzwecken sein, es sei denn, er hat das Eigentum durch Erbfolge von Todes wegen erworben, auch nicht gemeinsam mit einem anderen Rechtsnachfolger, und dies auch der Fall ist.“ zur kostenlosen Nutzung für Eltern oder Geschwister.
Wer hat Vorrang?
Es ist wichtig klarzustellen, dass es für Kreditnehmer, die die Maßnahme in Anspruch nehmen möchten, keine Einkommensgrenzen gibt. Vorrangig ist jedoch die Zuordnung der Maßnahme zu bestimmten Kundenkategorien vorgesehen:
- junges PaarBedeutung was „Familienverband bestehend aus seit mindestens zwei Jahren zusammenlebenden Ehegatten oder Lebenspartnern, wobei mindestens einer der beiden Mitglieder das 36. Lebensjahr noch nicht vollendet hat“;
- Das heißt, es handelt sich um einen Alleinerziehendenhaushalt mit minderjährigen Kindern „alleinstehende Person, die weder verheiratet ist noch mit dem anderen Elternteil eines ihrer minderjährigen Kinder zusammenlebt; getrennt lebende, geschiedene oder verwitwete Person, die mit mindestens einem ihrer minderjährigen Kinder zusammenlebt“;
- alleinstehender Jugendlicher, der das 36. Lebensjahr noch nicht vollendet hat;
- Mieter von Unterkünften unabhängiger sozialer Wohnungsträger.
Während ich Familieneinheiten vorrangig sind diejenigen mit:
- drei Kinder unter 21 Jahren und ein ISEE von höchstens 40.000 Euro pro Jahr;
- vier Kinder unter 21 Jahren mit einem ISEE von höchstens 45.000 Euro pro Jahr. In diesem Fall kann der maximale Deckungsprozentsatz 85 % erreichen;
- fünf oder mehr Kinder unter 21 Jahren mit einem ISEE von höchstens 50.000 Euro pro Jahr. In diesem Fall kann der maximale Deckungsprozentsatz 90 % erreichen.
So greifen Sie auf die Garantie zu
Um auf die Garantie des Fonds zugreifen zu können, müssen Sie das Formular ausfüllen Modul auf der Consap-Website veröffentlicht und reichen Sie das Formular bei einer der teilnehmenden Banken oder Finanzintermediären ein. Für italienische Staatsbürger ist ein Ausweis erforderlich, für ausländische Staatsbürger ein Reisepass und eine Aufenthaltserlaubnis. Eine besondere Form haben kinderreiche Familien, für die eine Garantie von über 80 % erreicht werden kann.
Nach Überprüfung der Ordnungsmäßigkeit des Formulars muss die Bank oder der Finanzintermediär die Unterlagen an den Manager weiterleiten, der verpflichtet ist, innerhalb von zwanzig Tagen nach Eingang der Anfrage mit dem Ergebnis der Untersuchung zu antworten.
Schließlich innerhalb von neunzig Tagen nach Erhalt der Bestätigung Bank o Der Finanzintermediär muss dem Manager den Abschluss der Hypothekentransaktion oder etwaige Nichtauszahlungen mitteilen.
