Superbonus, alles, was Sie für Villen und Eigentumswohnungen wissen müssen. Heute das Vertrauen, morgen die Abstimmung im Senat

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Superbonus, alles, was Sie für Villen und Eigentumswohnungen wissen müssen. Heute das Vertrauen, morgen die Abstimmung im Senat

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Die Regierung wird heute im Senatssaal die Vertrauensfrage zum Superbonus-Dekret stellen. Dies gab der Minister für die Beziehungen zum Parlament, Luca Ciriani, auf der Konferenz der Fraktionsvorsitzenden bekannt und erklärte gegenüber Journalisten, dass die Prüfungszeiten im Hinblick auf das Auslaufen des Gesetzesdekrets am 28. Mai verkürzt werden sollen. Bei M5S, Pd und Avs geht es vielmehr um politische Fragen, die mit der Spaltung in der Mehrheit zusammenhängen. Heute um 15 Uhr beginnt die Prüfung in der Kammer mit der allgemeinen Diskussion. Morgen finden ab 8.30 Uhr die Erklärungen zur Abstimmung statt, die Telefonkonferenz beginnt gegen 10.00 Uhr. Nach der Abstimmung im Palazzo Madama wird das Gesetzesdekret von der Kammer geprüft.

Spalmadetrazioni in zehn Jahren. Schnitt auf den Sanierungsbonus. Schluss mit der Entschädigung der Banken. Dies sind einige der Neuerungen, die in den Text des Superbonus-Dekrets aufgenommen wurden, für das der Finanzausschuss des Senats grünes Licht gegeben hat.

In der Deklaration werden die Prämien über zehn Jahre verteilt

Die Abzüge für die ab 2024 anfallenden Ausgaben im Zusammenhang mit dem Superbonus, dem Architekturbarrierebonus und dem Seismabonus (einschließlich Kaufseismabonus) werden über zehn Jahre verteilt und nicht über vier/fünf, wie derzeit vorgesehen. Die Verpflichtung zur Verteilung über zehn Jahre gilt nur für die direkte Verwendung der in der Erklärung aufgeführten Prämien und betrifft nicht die Verwendung von Steuergutschriften aus der Überweisung oder dem Rabatt auf die Rechnung. Daraus folgt, dass die Unternehmen, die die Gutschriften erworben haben, auch aufgrund des Rabatts auf der Rechnung, diese weiterhin auf der Grundlage der derzeitigen Aufteilung in vier Raten verwenden werden, wenn sie sich auf den Superbonus beziehen, und in fünf Raten, wenn sie mit Interventionen von verbunden sind Seismabonus, Seismabonus-Käufe und architektonischer Barrierenbonus (auch wenn sich die Gutschriften auf Ausgaben beziehen, die ab dem 1. Januar 2024 angefallen sind).

Einbahnstraße nach der Erklärung

Wer bereits eine Eigenheimbonusrate abgezogen hat, steht nun vor einer Einbahnstraße: Er kann die restlichen Raten nicht mehr überweisen, sondern muss in den Folgejahren alles über die Deklaration durchlaufen. Dies geht aus einer der Passagen des von der Regierung vorgelegten und vom Finanzausschuss des Senats genehmigten Änderungsantrags hervor. „In jedem Fall ist die Ausübung der Option“ der Übertragung von Guthaben und Skonto auf der Rechnung „in Bezug auf die noch nicht in Anspruch genommenen Restraten der Abzüge aus den Interventionskosten“ im Zusammenhang mit den Eigenheimboni nicht zulässig. Die Neuigkeit betrifft alle übertragbaren Boni. Daher nicht nur der Superbonus, sondern auch der Sanierungsbonus, der Ökobonus und der Erdbebenbonus.

Bei Sanierungen sinkt der Bonus ab 2025 auf 36 % und von 2028 bis 2033 dann auf 30 %

Mit der vom Finanzausschuss des Senats genehmigten Änderung wird es ab 2028 zu einer Kürzung des Sanierungsbonus kommen. Von diesem Jahr bis 2033 beträgt der Vorteil nicht mehr 36 %, sondern 30 % Der Sanierungsbonus ist zu 36 % strukturfinanziert und wurde mehrfach erhöht. Der Rabatt beträgt derzeit 50 % bis zum 31. Dezember dieses Jahres. An sich hat die Maßnahme daher vorerst kaum unmittelbare Auswirkungen. Es gibt jedoch erste Anzeichen für die Reduzierung der Steuervergünstigungen, die der Sektor anzustreben scheint. Es wird immer wahrscheinlicher, dass das nächste Haushaltsgesetz nicht auf den Steuernachlass von 50 % eingreift und damit die im Gesetz bereits vorgesehene Senkung unterstützt: Auf diese Weise würde er ab 2025 auf 36 % und ab 2028 auf 30 % steigen . In diesem Zusammenhang ändern sich auch die Ausgabenobergrenzen. Von derzeit 96 Tausend Euro soll es im Januar 2025 auf die Hälfte steigen: 48 Tausend Euro. Ein Grenzwert, der bis 2028 bestätigt werden soll.

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