Monza hofft immer, dass die U-Bahn Wirklichkeit wird. Eine Neuheit, die dazu führen könnte weitere Immobilienentwicklung einiger Stadtteile. In der Hauptstadt der Brianza hingegen ist die „Ziegel„Das hat er schon immer ein schönes Geldgewicht. Er bestätigt es die Analyse des Tecnocasa Group Research Office: Letzterem zufolge Im zweiten Halbjahr 2023 stiegen die Werte von Monza im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023 um 1,8 %. Der Stadtzentrumder Tradition entsprechend, es ist das teuerste: Neu im zentralen Bereich, ohne Fußgängerzone, erreicht 4.500-5.000 Euro pro Quadratmeter.
Monza: Der Immobilienmarkt wartet auf die U-Bahn, Möglichkeiten außerhalb des Zentrums (immer die teuersten)
Für diejenigen, die sich auf das Neue konzentrieren, Möglichkeiten gibt es in San Giuseppe, Triante, San Biagio. Hier kostet der ewig kostbare Quadratmeter 3.500 Euro.
In einigen Fällen jedoch Zitate Sie blieben weitgehend stabil. Eine Situation, die mich betrifft Stadtteile San Fruttuoso, Rondò dei Pini und San Giuseppe.
«Es besteht ein wachsendes Interesse an guten Zustandslösungen – gibt das Forschungsbüro an – während die Entwicklung des Neuen offenbar auch aufgrund der hohen Nebenkosten, insbesondere der Mehrwertsteuer, gestoppt wurde. Käufer aus dem Mailänder Hinterland sind an Neubauten und eigenständigen Lösungen interessiert, auch wenn sie mit dem ihnen zur Verfügung stehenden Budget und den Transportkosten nach Mailand rechnen müssen. Sanierte Gebrauchtimmobilien in eleganten Eigentumswohnungen kosten rund 2.650 Euro pro Quadratmeter, neue 3.100 Euro mit Spitzenwerten von 3.500 Euro im Stadtteil San Giuseppe».
Monza: Der Immobilienmarkt wartet auf die Metro, Triante ist immer beliebt
Auch das Viertel Triante erfreut sich immer großer Beliebtheit, auch weil es, so Tecnocasa, gut an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte angebunden ist. In diesem Stadtteil liegen die Preise zwischen 1.900 und 2.000 Euro. Liegt die Immobilieneinheit auf einem höheren Niveau, beläuft sich der Aufwand auf 2.200-2.300 Euro.
Im Allgemeinen gibt Tecnocasa an, wie „Für die Zukunft der Stadt setzen wir auf eine Politik der Sanierung des Bestehenden; Die Entwicklung des Neubaus ist aufgrund der hohen Baukosten derzeit etwas verlangsamt. Die Arbeiten am Ausbau der U-Bahn-Linie 1, die die Stadt mit Mailand verbinden wird, wurden wieder aufgenommen. Wir denken auch über einen nachhaltigen Mobilitätsplan nach. Der Vermietungsmarkt scheint ausgesprochen lebhaft zu sein und die Nachfrage kommt vor allem von externen Mitarbeitern. Für eine Zweizimmerwohnung gibt man monatlich rund 700 Euro aus».
Monza: Der Immobilienmarkt wartet auf die U-Bahn, die Werte steigen
Ich bin Allerdings steigen die Immobilienwerte in den zentralen Gebieten von Monza und in den Stadtteilen San Carlo, San Gottardo und San Biagio. Auch wenn in den ersten Monaten des Jahres 2024 ein Rückgang der Verkaufspreise zu verzeichnen ist. Das Gebiet rund um den Bahnhof ist bei Investoren begehrt. Die Daten zeigen jedoch, dass im Jahr 2023 nur 11,7 % der Käufer eine Immobilie kauften, um Einkommen zu erzielen.
