Der Bausektor ist für 23 % der Treibhausgasemissionen in Frankreich verantwortlich. Um den Temperaturanstieg bis zum Ende des Jahrhunderts auf 2°C zu begrenzen, müssen Gebäude auch den Einsatz fossiler Brennstoffe reduzieren. Und deshalb das Modell ändern, ohne die Bedürfnisse des Territoriums in Bezug auf Wohnraum, Infrastruktur und Aktivitäten zu vernachlässigen. Der Bevölkerungszuwachs der Stadt Rennes Métropole, der im Jahr 2035 auf 533.500 Einwohner geschätzt wird, erfordert jedoch die Schaffung von 65.000 neuen Wohneinheiten. Besonders stark ist die Nachfrage im sozialen Wohnungsbau. Aber alles ist nicht mehr möglich. Über das Ziel der Zero Net Artificialization (Zan*) fordert das Gesetz die Erhaltung landwirtschaftlicher Nutzflächen und bestehender Naturräume bei gleichzeitiger Förderung der Artenvielfalt. Da Land immer knapper wird und die globale Erwärmung immer präsenter wird, wird kohlenstoffarmes Bauen immer offensichtlicher.
(*Grundsatz der Landnutzungsplanung, nach dem jede künstliche Landnutzung durch die Schaffung – Wiederherstellung von Natur-, Agrar- oder Waldflächen ausgeglichen werden muss.)
Nachhaltig gestalten
Aber wie geht das? Ein erfolgreicher Öko-Baubetrieb beginnt mit der Wahl seines Standortes. Ein guter Standort ermöglicht es Ihnen, im Winter Sonnenenergie einzufangen und im Sommer für Kühle zu sorgen. Ein bioklimatisches Design begrenzt den Energiebedarf und maximiert den Komfort. Die Ausrichtung des Gebäudes ist entscheidend, aber auch seine Lage. Die Nähe zu Arbeitsplätzen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln reduziert den Reiseaufwand.
Um Gebäude herum, das Pflanzen von Bäumen, das Ausheben von Tälern (breite, flache Gräben) und die Bevorzugung der Entwässerung von Pflastersteinen, all dies erleichtert das Eindringen von Wasser in den Boden. Auch die Suche nach Energieeinsparungen ist unerlässlich. Dazu streben wir den Übergang zu passiven, also energieneutralen Gebäuden mit Hilfe erneuerbarer Energien wie Biomasse oder Photovoltaik an.
Nachhaltiges Bauen regt uns auch dazu an, über die Entwicklung unserer Nutzungen nachzudenken. Wir müssen antizipieren, indem wir die Reversibilität von Gebäuden integrieren. Ein gut geplantes Bürogebäude kann einige Jahre später in eine Mietwohnung umgewandelt werden. Es ist alles eine Frage von Abmessungen, Höhen, tragenden Wänden, Zwischenböden, durchgehenden Balkonen …
Recyceln Sie das Vorhandene
Aber sollen wir um jeden Preis bauen? CO2-arm zu bauen bedeutet vor allem auch, das Vorhandene zu nutzen. Wir nennen es „Urban Recycling“. Und die Suche nach verlorenen oder nutzlosen Quadratmetern kann verschiedene Formen annehmen.
Maximieren Sie die Nutzung von Gebäuden, indem Sie sie über längere Zeiträume für unterschiedliche Zielgruppen öffnen. Leerstehende Wohnungen mobilisieren. Wandeln Sie Büros in Wohnungen um. Industriebrachen umwandeln. Gebäude errichten…
Das Rennes Métropole Local Housing Program (PLH) plant bis 2028 ein Immobilienrecycling von 10 %. Beispiele sind die Umgestaltung des Hôtel-Dieu und des Hôtel Pasteur in Rennes.
„Natur“ erneuern
Die Sanierung ist die andere CO2-arme Alternative und hat weniger Auswirkungen als Abriss-Wiederaufbau. Nach Angaben der Ecological Transition Agency (Ademe) erfordert der Neubau eines Gemeinschaftswohngebäudes 80-mal mehr Ressourcen. Daher die Entscheidung von Archipel Habitat in Maurepas, die zehn Türme von Gros-Chêne vollständig zu sanieren. Ein gigantisches Projekt, das Wohnqualität und Energieleistung vereint.
CO2-armes Bauen bedeutet auch, über die Wiederverwendung nachzudenken. Während dies bei der überwiegenden Mehrheit der Fall sein könnte, wird in Frankreich nur 1 % der beim Rückbau anfallenden Materialien tatsächlich wiederverwendet. Stahlträger, Holzrahmen, PVC-Rahmen … Für die gleiche Verwendung, aber in einer anderen Umgebung, stellt die Wiederverwendung von Materialien in ihrer ursprünglichen Form – oder kaum umgewandelt – eine erhebliche CO2-Einsparung dar. Und Sie müssen nicht weit gehen, die Gegend von Rennes hat ihre Juwelen wie die Bâti’Récup-Unternehmen oder Bluemarket …
Der Einsatz biobasierter Materialien ist das letzte Puzzleteil. Ihre Liste ist lang. Erhältlich in Platten, Rollen, Ziegeln oder Bündeln sind dies Holz, Hanf, Kork, Stroh, Roherde… Aber auch Algen, Stroh, Leinen, Zellstoffwatte oder recycelte Textilien. Ihr ökologischer Fußabdruck ist gering, insbesondere wenn sie lokal angebaut und nur minimal verarbeitet werden. Durch die Kombination dieser teils teureren Öko-Materialien mit herkömmlichen Materialien haben Sie zudem die Kontrolle über Ihr Budget. Zu wissen, wie man die Stärken verschiedener Materialien nutzt, indem man sie kombiniert, sodass sie zusammenarbeiten, ist die Logik des richtigen Materials am richtigen Ort!
Beispiele für Öko-Bauen in der Metropole
Ökokonstruktion: Die neue Schulgruppe im Bau in Mordelles.
Die Verlegung der ersten „Erde“ erfolgte im April. Die 14 Klassen werden in Gebäuden untergebracht, die überwiegend aus tragender Roherde, Holz und Stroh bestehen. Die Möglichkeit, sich durch die Verwendung lokaler Rohstoffe wieder mit der Agrarwelt zu verbinden.
Zweites Leben: Élan Bâtisseur in Saint-Jacques-de-la-Lande
Die Genossenschaft ist in einem verlassenen Lagerhaus ansässig, das von seinen angestellten Unternehmern vom Boden bis zur Decke umgebaut wurde und über Lagereinheiten, Mietgeräte und freundliche Räume verfügt. Abgesehen von den Klempnerarbeiten und der Asbestsanierung führten die Handwerker die Arbeiten selbst aus. Im Mittelpunkt des Projekts: Öko-Materialien wie der Holzrahmen, das Erd-Stroh-Gemisch für die Wand, die die Werkstätten von den Büros trennt, die Holzwolle-Isolierung, die mit Korkperlen und Zellulosewatte isolierten Fundamente aus Recyclingpapier. Boden ? Kork. Trennwände zwischen Büros? Recyceltes Baumwolltextil sorgt für Schalldämmung. Im Hinblick auf die Wiederverwendung stammen die Rezeption und die Werkstattfenster aus der Renovierung des Hauptsitzes von Néotoa.
Ein Leitfaden zur Förderung nachhaltigen Bauens
Rennes Métropole hat einen methodischen Leitfaden zur Förderung nachhaltigen Bauens veröffentlicht. Der CO2-arme Energie-Benchmark definiert die Anforderungen, die seit dem 1. Januar 2023 an Neubauprojekte im öffentlichen Bauvorhaben gelten.
Dieser Rahmen legt technische Kriterien, Leistungsindikatoren, Mittelverpflichtungen und Ergebnisse fest. Es legt eine Reihe verbindlicher Regeln fest, um die CO2-Auswirkungen von Neubauten auf deren Lebenszyklus und Energieverbrauch zu reduzieren.
