Der Wohnimmobilienmarkt in Italien verlangsamt sich. In den ersten drei Monaten des Jahres sank sie im Vergleich zum Vorjahreszeitraum mit 154.770 Trades um -7,2 %. Neapel gehört zu den Städten, in denen der Rückgang am deutlichsten ist: Mailand führt das Ranking an (-13,2 % und 5.141 Transaktionen), gefolgt von Turin (-10,2 % und 3.193 Transaktionen), Rom (-6,9 % und 7.703 Transaktionen), Genua ( -6,7 % und 1.898 Transaktionen), Florenz (-5,9 % und 1.137 Transaktionen), Palermo (-5,7 % und 1.508 Transaktionen), Neapel (-4,4 % und 1.868 Transaktionen) und Bologna (-1,8 % und 1.241 Transaktionen).
Wenn wir außerdem ausschließlich die in Großstädten verkauften neuen Häuser betrachten (insgesamt 1.624), erreicht der Anteil nicht 7 % der Gesamtverkäufe, mit einem Rückgang der Transaktionen um -23 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. In Neapel in Insbesondere beträgt der Anteil neuer Häuser nur 1,9 %.
Die Analyse stammt von Abitare Co., einem auf Neubauten spezialisierten Immobilienmakler- und Dienstleistungsunternehmen.
Als Hauptgründe für die Verlangsamung nennen wir das mangelnde Angebot an neuen und äußerst energieeffizienten Häusern, die Unsicherheit über die Aussichten der eigenen wirtschaftlichen Lage und den Rückgang der Kaufkraft, das negative Vorzeichen der Investitionen im Wohnungssektor (-35). % im ersten Quartal 2024) und der Rückzug vom Markt der mit dem Superbonus renovierten Immobilien aufgrund der höheren Besteuerung aufgrund etwaiger Veräußerungsgewinne.
