Der Der Immobilienmarkt in Latium zeigt in den ersten drei Monaten des Jahres 2024 erste Anzeichen einer Erholung, nach der Sackgasse des Vorjahres. Im ersten Quartal stiegen sowohl die durchschnittlichen Kauf- und Verkaufspreise als auch die Mietpreise, vor allem aber zeigte sich eine Erholung der Nachfrage (in beiden Branchen).
Nachfolgend alle Daten, die daraus hervorgegangen sindVierteljährliches Observatorium auf dem Wohnungsmarkt Latium erarbeitet von Einblicke in Immobiliare.it.
Die Daten zum Verkauf…
Um heute ein Haus in Latium zu kaufen, benötigen Sie durchschnittlich 2.628 Euro pro Quadratmeter, +1,7 % im Vergleich zu vor drei Monaten. Was jedoch vor allem wächst, ist die Anfrage, was einem Plus von 16,9 % im ersten Quartal des Jahres entspricht, nach dem leichten Rückgang im Jahr 2023 (-0,7 %). Es wächst auch das Angebot: +8,4 % nach -11 % im letzten Jahr.
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…und die zur Miete
Auch bei den Mietobjekten gibt es beides im Zuwachs Preise (+3,2 % in den ersten drei Monaten des Jahres 2024, also im Durchschnitt 14,3 Euro pro Quadratmeter) ist der Anfrage (+6,3 %). Allerdings abnehmend das Angebotwas einen Rückgang von 11 % gegenüber Dezember 2023 verzeichnet.
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Ein Blick nach Rom: stabile Verkaufspreise, Mietangebot sinkend
Verkauf
Rom ist nach wie vor die teuerste Stadt in der Region, wenn es um Kauf und Verkauf geht, mit einem Durchschnitt von 3.359 Euro pro Quadratmeter (700 Euro mehr als der regionale Wert). Zwischen Januar und März 2024 blieben die Preise im Wesentlichen stabil (+0,7 %), während beide stiegen Dort Nachfrage (+19%) Das das Angebot (+8,6%).
Mieten
Immobilien zur Miete liegen im Kapitalkostenbereich im Durchschnitt 16,3 Euro pro Quadratmeter, +3,8 % im Vergleich zum letzten Quartal. Die Nachfrage steigt um 6,8 %, während das Angebot um 13,8 % sinkt.
Der Immobilienmarkt im Rest der Region: Lediglich in Rieti und Latina sinken die Preise
Verkauf
Im Rest der Region Latium verzeichneten fast alle Provinzhauptstädte im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Quadratmeterpreise für zum Verkauf stehende Häuser. Ausnahmen sind Rieti und Latina, jeweils -0,7 % und -0,2 % im Vergleich zu Ende 2023. Rieti ist auch die einzige Stadt, in der es einen Rückgang gibt Anfrage (-6,2 %), der in allen anderen Hauptstädten zunimmt (Höchstwert in Viterbo mit +20 %). Hinsichtlich das Angebotsteigt in der gesamten Region (erstes Frosinone mit +26,6 %), mit Ausnahme der Gemeinde Latina (-0,7 %) und der Provinz Viterbo (-1,3 %).
Mieten
Mietpreise Sie wachsen überall außer:
- in der Provinz Viterbo (-6,6 %);
- in der Gemeinde Latina (-5 %);
- in der Gemeinde Frosinone (-1,6 %).
Dort Anfrage Sie wächst überall, insbesondere in der Gemeinde Rieti (-36,2 %), sinkt jedoch in der Provinz Frosinone um 10 %. Das Angebot sinkt fast überall, mit Ausnahme der Gemeinde Rieti (+16 %) und der Provinz Latina (+0,6 %).
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Tags: Der Immobilienmarkt Latium die Verkaufs und Mietpreise wachsen
