Der Stadtrat von Como hat das öffentliche Interesse an dem von Rugby Como vorgeschlagenen – aber offiziell von der Vareser Firma Sport Più vorgelegten – Projekt zur vollständigen Neugestaltung des 33.000 Quadratmeter großen Sportgeländes in der Via Longoni erklärt (die anderen Phasen des Prozesses sind die Vas und der endgültige Einzug in den Stadtrat). Der beantragte öffentliche Beitrag für die Arbeiten beträgt 2,7 Millionen, während der Beitrag für das Geschäftsjahr 2,5 Millionen beträgt (beantragter Prozentsatz des öffentlichen Beitrags auf dem Kapitalkonto in Höhe von 30,92 %; beantragter Prozentsatz des Beitrags für die Betriebsgebühr 15,80 %). Der Gesamtwert der Konzession wird auf 15.820.000 Euro beziffert, die Betriebskosten auf 5.625.000 Euro und der Umfang der Bau-, Wartungs- und Technikkosten auf 8.895.311 Euro. Die an die Gemeinde gezahlte Gebühr wurde auf 550.000 Euro beziffert. Von den geplanten öffentlichen Mitteln werden 766.000 Euro aus PNRR-Mitteln, 237.000 Euro aus der Region Lombardei und 1.746.500 Euro von der Gemeinde stammen.
Das Projekt sieht eine echte Revolution mit dem Bau oder der Renovierung des Rugby-Spielfelds und der Umkleidekabinen aus Kunstrasen, einer 870 Quadratmeter großen Kletterhalle, eines Kunstrasen-Fußballtrainingsfelds für 8 Spieler, einer Pump-Truck-Strecke für Fahrräder, drei Padelplätzen und einem 1300 m² großen Tennisplatz vor Quadratmeter großer Pumptrack, ein Parkplatz mit 83 Stellplätzen, ein grüner Weg und ein Restaurantgebäude.
Für die wirtschaftliche Intervention der Verwaltung wurden folgende Ziele festgelegt:
1) Der von der Gemeinde Como zu zahlende Höchstbeitrag für Bauinvestitionen (einschließlich Bauarbeiten, Instandhaltung, technische Kosten und gegebenenfalls Rechtskosten) darf den Betrag von 2.750.000,00 € nicht überschreiten; In jedem Fall bleibt der Beitrag bei einem Rückgang der Bauinvestitionen als fester Prozentsatz auf maximal 30,92 % (auf Bauinvestitionen) festgelegt;
2) Der von der Gemeinde Como gezahlte maximale Betriebsbeitrag darf den Betrag von 2.500.000,00 € nicht überschreiten (zahlbar in Höhe von 100.000 € für 25 Jahre); Wenn der Gesamtwert der Konzession sinkt, bleibt die Höchstgrenze in jedem Fall weiterhin bei 15,80 % (bezogen auf den Wert der Konzession) als fester Prozentsatz festgelegt;
3) Die Arbeiten müssen bis 2026 in drei Funktionslose gegliedert sein, die auch gleichzeitig aktiviert werden können, um die Beiträge an die Spender getrennt abzurechnen und zu melden. Die Eingriffe müssen unbedingt bis zum 31.12.2025 abgeschlossen sein. Im Falle der Nichteinhaltung der oben genannten Bedingungen ist die Gemeinde Como nicht verpflichtet, die aufgrund von Verzögerungen von den Bewilligungsbehörden entzogenen Beiträge zu zahlen, und in jedem Fall bleibt die Investition in die Arbeiten unverändert;
4) Zu den „Instandhaltungsposten“ müssen alle notwendigen Wartungsarbeiten gehören, insbesondere auch die Kosten für die Erneuerung der Anlagen und die Erneuerung der Kunststoffbeläge der Spielfelder;
5) Die Sportanlage muss nach Ablauf der Konzession in gutem Zustand zurückgegeben werden, sodass gewährleistet ist, dass sie für weitere 5 Jahre keiner außerordentlichen Wartung bedarf. Um dies zu gewährleisten, muss zu Beginn des fünfzehnten Konzessionsjahres eine angemessene Garantie eines primären Bank- oder Versicherungsinstituts vorgelegt werden;
6) Gewinne im Zusammenhang mit Werbeaktivitäten müssen im Wirtschafts- und Finanzplan definiert und bewertet werden, wobei sich die Gemeinde Como die Möglichkeit einer möglichen begründeten Weigerung vorbehält, mit der Werbung für Marken oder Produkte fortzufahren;
7) Die Öffnung des Sportzentrums muss für mindestens 300 Tage/Kalenderjahr gewährleistet sein;
8) Für Einwohner der Gemeinde Como muss ein ermäßigter Tarif mit folgenden Prozentsätzen gelten: -30 % für Menschen mit Behinderungen -20 % für Menschen unter 14 Jahren; -10 % Personen über 14 Jahre;
9) Auf der Gewinn- und Verlustrechnung wird im Falle einer Erhöhung des Gewinns vor Steuern (Referenzschwelle) der Betrag im Zusammenhang mit der Überschreitung der Schwelle wie folgt aufgeteilt: 70 % der Miete zugunsten der Gemeinde Como; 30 % zugunsten des Betreibers; Die erwartete Gebühr (Tabelle 1.3 Kosten) kann bei einem Rückgang des Betriebsergebnisses vor Steuern (Referenzschwelle) nicht gesenkt werden.
