Die Immobilienwerte in Turin und seiner Provinz steigen immer noch. Während wir auf die europäische „Green Houses“-Richtlinie warten, die rund die Hälfte der Turiner Einwohner zur Renovierung ihrer Häuser zwingen wird, können sich diejenigen, die in Ziegel investiert haben, in der Zwischenzeit über etwas freuen. Tatsächlich, so das Immobilienobservatorium Fiaip Die Preise stiegen in nur einem Jahr um durchschnittlich 2,7 % (2.000 Euro pro Meter), natürlich aufgrund der Inflation, aber auch aufgrund von Umstrukturierungen. Und wenn das Zentrum weniger wächst, verteuern sich vor allem die halbzentralen und peripheren Gebiete.
Südwestgebiet mit +4 %
Der Anführer der positiven Werte ist der Bereich Parella-Luftfahrt mit +5 % (1.700 Euro pro Meter) profitiert von der Nähe zur U-Bahn und neuen Gebäuden; folgt der Nachbarschaft Barren mit einer Steigerung von 4,5 % (1.400 Euro pro Meter), die durch die Eröffnung des Hochhauses der Region und die neuen Straßen attraktiver geworden ist. Sogar der Nachbar Schöne Millefonti weist eine Steigerung von 4 % (1.730 Euro pro Meter) auf. Gleicher Prozentsatz des Preiswachstums, etwa +4 %, auch für Cenisia (2.285 Euro pro Meter), Nun, Straße (2.040 pro Meter), z St. Paul (2.000 Euro pro Meter).
Auch San Salvario Nach einigen verhaltenen Jahren gewinnt es wieder an Marktanteilen und liegt bei +4 % (1.975 Euro). Knapp unter Mirafiori Süd bei 3,8 % (1.420 Euro pro Meter), Mirafiori Nord bei 3,6 % (1.490 Euro pro Meter) e Heilige Rita bei 3,5 % (1.770 Euro pro Meter). San Donato dauert +3 % (1.630 Euro pro Meter), auch gut Stadt Turinder 2,8 % (2.600 Euro) verzeichnete.
Aurora und Barriera, die Preise steigen nach Jahren
Auch der nördliche Bereich wirkt sich positiv aus: insbesondere die Nachbarschaft Aurora Dank der Sanierung des Corso Principe Oddone bietet es 4 % mehr Werte bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.390 Euro. Auch interessant Mailand-Barriere das nach Jahren des Rückgangs einen Preisanstieg von 3 % verzeichnet. Der Grund? Der neue Bahnhof Rebaudengo, der die nördlichen Vororte schnell mit dem Stadtzentrum verbindet, das Stadterneuerungsprojekt der ehemaligen Tabakfabrik und die Einbindung des Viertels in die Linie 2 der neuen U-Bahn.
Auch zu Vanchiglia Die Preise steigen um 3 %, bei einem Durchschnittswert von 2.600 Euro pro Quadratmeter. Und laut Fiaip ist es das Viertel, das in der Zukunft das größte Wachstumspotenzial hat. Dem Nachbarn geht es auch gut Vanchiglietta mit 2,3 % und einem Quadratmeterwert von 2.200 Euro. Das Gebiet von Borgo Po-Gran Madre-Krim verzeichnet einen durchschnittlichen Preisanstieg von 2,5 % und 2.890 Euro pro Quadratmeter. Ein Gebiet, das zusammen mit dem Abschnitt des Corso Gabetti (0,5 % und 2.870 Euro) nach dem Zentrum die höchsten Werte der Stadt aufweist. Der Anstieg fiel schwächer aus Borgo Po in Richtung San Mauro (1,8 % und 1.800 Euro). Bereich Kreuzen gewinnt Marktanteil mit 2,4 % mehr (2.550 Euro) zurück, sowie Madonna del Pilone-Sassi-Bertolla bei +2,4 % (2.150 Euro). Das hügelige Gebiet verzeichnet einen Wertzuwachs von 1,7 % (2.420 Euro), Cavoretto es hat stabile Werte mit 0,7 % mehr (2.250 Euro).
Mitte, leichte Steigerungen
Auch der Alte Stadt wächst um 2,7 %. Piazza San Carlo verzeichnet ein Plus von 2,2 % und die höchsten Durchschnittspreise in Turin, knapp 4.500 Euro pro Quadratmeter. Vittorio-Platz wächst um 2,8 % (3.580 Euro pro Meter), während Satzungsplatz verzeichnete dank der nahegelegenen U-Bahn und jüngster Immobilieninvestitionen in der Umgebung ein Plus von 3,1 % (2.975 Euro pro Meter).
Die Vororte wachsen weniger
Die anderen Bereiche verzeichneten begrenztere Preissteigerungen zwischen 1 und 2 %. Lucent verzeichnet eine Verbesserung der Hauswerte um 2 % (1.250 Euro pro Meter): Es wird positiv von Continassa und dem Juventus-Stadion beeinflusst. Auch die Gegend profitiert Vallettebei +1,3 % (1.160 Euro pro Meter). Borgo Vittoria Und Madonna di Campagna verzeichnen einen moderaten Anstieg der Immobilienpreise, die um 1,2 % (1.285 Euro) bzw. 1,6 % (1.250 Euro) steigen. Das Gebiet von Königlicher Südpark (Richtung der Grenze zu Aurora) verzeichnet einen Preisanstieg von 1,5 % (1.800 Euro). Während die Gegend Regio Parco-Barca +1,6 % (1.310 Euro). Falchera-Villaretto Da es sich um das äußerste Gebiet der Stadt handelt, ist ein leichter Preisanstieg von 1,7 % zu verzeichnen, insbesondere im Viertel Villaretto, wo es noch verschiedene baufällige Häuser gibt und der Durchschnittspreis bei 900 Euro pro Quadratmeter liegt.
In der Provinz
In der Provinz ist es der Gürtel, der die höchsten Zuwächse verzeichnet: rund 2 %. Der Rest liegt bei +0,7 %. Auch die Berge verzeichneten einen leichten Preisanstieg, rund 1,8 % gegenüber 2022. Der Gesamtanstieg beträgt +1,5 %. Aber die zentralen Bereiche von Rivoli, Moncalieri und Collegno sie verzeichnen ein Plus von 4 %.
Etablierte Geschäfte und Büros
Nach dem Wertverlust der letzten Jahre bleiben die Preise für Büros und Geschäfte stabil. Während der Garagenmarkt mit +1,7 % dem Wohnimmobilienmarkt folgt.
