Positive Zeichen für die Hypothekenmarkt für Hauskäufe: in den ersten vier Monaten des Jahres 2024 die Finanzierungsanfrage um 17 % gestiegen im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Sie kehren zu zurück wachsen Auch der durchschnittliche angeforderte Betrag (+1,9 %) und die Durchschnittswert der Immobilien Hypothekenpflichtig (+2 %).
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Durchschnittliche Nachfrage nach Wohnungsbaudarlehen von 132.000 Euro
Die Analyse wurde von spezialisierten Webportalen durchgeführt Facile.it Und Mutui.it. Die Analyse einer Stichprobe von über 200.000 online gesammelten Hypothekenanfragen zeigt, dass diejenigen, die einen Kreditantrag gestellt haben, in ersten 4 Monate des Jahres er wollte im Durchschnitt erreichen 132.290 EURBetrag in Leichter Anstieg (+1,9 %) im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Es wächst auch der Durchschnittswert der Immobilie Gegenstand der Hypothek, die ankommt 204.545 Euro (+2 %). Dort Laufzeit der Hypothek sinkt von 25 auf 24 JahreWährend das Durchschnittsalter der Bewerber kommt an um 40,5 Jahre (ein Jahr mehr als 2023).
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Anfragen für „Erstwohnungs“-Hypotheken steigen um 1,4 %
Beschränkung der Analyse nur auf Hypothekenanfragen für der Kauf des ersten heim, Es stellt sich heraus, dass der durchschnittliche beantragte Betrag in den ersten 4 Monaten des Jahres 2024 gleich war 136.244 Euro, ein Plus von 1,4 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. In leichter Rückgangstattdessen die Durchschnittswert der Immobiliefiel auf 186.915 Euro (-1%). Sie bleiben im Wesentlichen bestehen stabilAm Ende, das Durchschnittsalter des Antragstellers (37,5 Jahre alt) und der Dauer des Tilgungsplans (26 Jahre).
Darüber hinaus nehmen die Forderungen nach Forderungsübergang zuangetrieben durch die günstigen Konditionen der Banken für Festzinsen: In den ersten 4 Monaten des Jahres 2024 stellten sie die dar 26 % von Anfragen Online-Sammlungen, in Steigerung um 9 Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
„2023 war ein komplexes Jahr für den Hypothekenmarkt, das von steigenden Zinssätzen und einer geringeren wirtschaftlichen Verfügbarkeit der Familien betroffen war, die bereits mit dem Anstieg der Inflation zu kämpfen hatten“, erklären die Experten von Facile.it. „Das Jahr 2024 begann jedoch positiv mit einer steigenden Nachfrage, die vor allem auf die Verbesserung der Konditionen der Banken für Festzinsen zurückzuführen ist, was bei den Verbrauchern zu mehr Vertrauen in die Zukunft geführt hat.“
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Das Angebot und die Preise verbessern sich
Auf der VorderseiteAngebotFacile.it stellte fest, dass die von den Banken vorgeschlagenen Konditionen in den ersten vier Monaten des Jahres insgesamt günstig waren, insbesondere für Festpreisemit sinkende Indizes aufgrund des RückgangsIRS. Betrachtet man die derzeit besten Angebote** für eine Standardhypothek von 126.000 Euro über 25 Jahre (LTV 70 %), so ist die Festpreise Sie beginnen mit einer TAN gleich 2,59 %, d.h. eine monatliche Rate von 571 Eurodas heißt 90 Euro weniger im Vergleich zur besten verfügbaren Rate im Mai 2023. Solch günstige Konditionen hat es seit September 2022 nicht mehr gegeben.
Noch vorteilhaftere Indizes für die sog Grüne Hypotheken mit festem Zinssatz (für Immobilien der Klasse A oder B): In diesem Fall beginnen die Tarife bei einem Tarif TAN entspricht 1,99 % mit einer monatlichen Rate von 533 Euro. Betroffen war auch die Verbesserung der Bedingungen Festzinsen bei Subrogation: Wer die Bank wechseln möchte, findet heute Angebote mit TAN-Indizes, die für eine durchschnittliche Hypothek bei beginnen 3,05 % gleich einer Rate von 600 Euro (der bei grünem Forderungsübergang auf 577 Euro sinkt). Trotzdem aus dem Markt stattdessen das Angebot von variable Zinssätze: Die besten Tarife beginnen bei 4,58 % und eine Rate von ca. 700 Euro.
