Stellen Sie preisgünstige Flächen auf den Markt, um das Fehlen eines Marktes zu vergünstigten Preisen für Häuser auszugleichen. Dies sagte Guido Bardelli, städtischer Wohnungsbaurat, am Rande einer Konferenz in der Handelskammer, auf der er Fragen zum Preisniveau für Häuser in Mailand beantwortete.
Bardelli sprach von einem „globalen Phänomen, das so schwerwiegend ist, dass die Europäische Kommission die Position eines Kommissars für Wohnungsbau und Energie geschaffen hat“, und bezog sich dabei auf die Entscheidung von Ursula von der Leyen, die an der Spitze der Kommission erneut bestätigt wurde, einen zu ernennen Kommissar für Wohnungswesen: Es wird Dan Jørgensen sein, dänischer Sozialdemokrat.
Kommunale Gebiete zu günstigen Preisen
Bardelli nannte als einen Weg, einige Gemeindegebiete zu niedrigen Preisen auf den Markt zu bringen, vorausgesetzt, der Immobilienentwickler schafft Wohnungen nach Vereinbarung, also zu einem niedrigeren Preis als dem Marktpreis. Es handelt sich um einen der Vorschläge des katholischen Ökonomen Carlo Cottarelli, der im Auftrag von Bauträgerverbänden eine Studie über den Bedarf an neuen Wohnungen in der Stadt erstellt hat. Den Ergebnissen der Studie zufolge wäre der Unterschied zwischen der Nachfrage (9.300 pro Jahr) und dem Angebot (rund 2.400 im Jahr 2024) an neuen Wohnungen hauptsächlich auf die Forderung zurückzuführen, einen erheblichen Anteil, bis zu 50 %, der neuen Immobilien für neue Wohnungen zu reservieren sozialer Wohnungsbau.
Cottarellis Vorschläge
„Ein Vorschlag, der eingehend geprüft werden muss“, kommentierte Bardelli und präzisierte, dass es kein Zurück mehr gebe, „private Interventionen mit nachhaltigen sozialen Wohnbaumaßnahmen zu kombinieren“, aber wir müssten verstehen, „wie wir diese Option nachhaltig gestalten können“. Cottarellis weitere Vorschläge reichen von der Verringerung des Anteils der Sozialwohnungen (bis zu 15–20 % der gesamten neu gebauten Wohnungen) bis hin zur Reduzierung bürokratischer Ausfallzeiten.
