Nicht alle Italiener mit Wohnsitz im Ausland sind zur Zahlung der IMU für Immobilien in Italien verpflichtet. In einigen Fällen gibt es tatsächlich Befreiungen für den Hauptwohnsitz und Ermäßigungen für die TARI (Abfallsteuer). Die Regeln fürBefreiung oder Ermäßigung Die Höhe der IMU kann je nach Kategorie der Immobilie und dem Status des im Ausland Ansässigen variieren, aber in welchen Fällen gibt es eine Kürzung? Zum Beispiel ich Nichtrentner mit Wohnsitz im Ausland müssen IMU zahlen und wie viel?
Für welche Einwohner im Ausland gibt es IMU-Befreiungen und -Ermäßigungen?
Nur italienische Staatsbürger im Ruhestand im Ausland, die eine Immobilie besitzen, die nicht vermietet oder zur Nutzung als Leihgabe überlassen wird, können davon profitierenBefreiung von der IMU. Nicht pensionierte Italiener mit Wohnsitz im Ausland müssen stattdessen IMU für ihr erstes Zuhause in Italien zahlen, das wie ein zweites Zuhause behandelt wird.
Nach der Anwendung des Gesetzes 178/2020 wurde jedoch das Haushaltsgesetz 2021 eingeführt weitere Zugeständnisse auf IMU für Einwohner im Ausland, die:
- 50 % Ermäßigung für Rentner mit Wohnsitz im Ausland und Inhaber einer Rente, die aufgrund eines internationalen Abkommens mit Italien erworben wurde.
- 50 % Ermäßigung für eine einzelne, nicht vermietete oder zur Nutzung überlassene Immobilieneinheit im Eigentum von Rentnern mit Wohnsitz im Ausland und Beziehern einer Rente aufgrund eines internationalen Abkommens (gültig für 2021, 2023 und 62,5 % für 2022).
- Befreiung von der IMU-Zahlung wenn die Immobilie als Hauptwohnsitz gilt und der Eigentümer ein Rentner mit Wohnsitz im Ausland ist, der eine Rente vom ausländischen Staat bezieht.
Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass die betreffenden IMU-Vergünstigungen nur für die Erstwohnung und nicht für Nebengebäude gelten.
Abschließend noch zur Zahlung desIMU für einen ausländischen Staatsbürger mit Wohnsitz im AuslandBitte beachten Sie, dass die Ermäßigung auf IMU und TARI im Allgemeinen für Nichtansässige in Italien gedacht ist: Daher können nicht nur italienische Staatsbürger von den Ermäßigungen profitieren, sondern jeder, unabhängig von der Nationalität.
Müssen Personen mit Wohnsitz im Ausland IMU zahlen?
Die Regeln für die Befreiung von der IMU für italienische Staatsbürger mit Wohnsitz im Ausland variieren häufig je nach Land Italienische Steuergesetzgebung und Götter bilaterale Abkommen. Bis heute laut Kunst. 9-bis des Gesetzes Nr. Gemäß der Verordnung Nr. 80/2014 müssen Italiener mit Wohnsitz im Ausland generell IMU für Immobilien in Italien zahlen, mit Ausnahme einiger oben genannter Ausnahmen.
Wenn Sie diesbezüglich Zweifel haben, ist es immer ratsam, einen Steuerberater zu konsultieren, um dies zu überprüfen Steuerpflichten Besondere Bestimmungen zur IMU für Einwohner im Ausland und zur Vermeidung von Sanktionen bei Nichtzahlung.
Gibt es IMU-Vorteile für im Ausland ansässige Personen, die bei AIRE registriert sind?
Italiener mit Wohnsitz im Ausland müssen sich im Register der im Ausland ansässigen Italiener (AIRE) registrieren lassen. Diese Erfüllung ist erforderlich, um steuerlich als im Ausland ansässig zu gelten und von den Bestimmungen bilateraler Abkommen zu profitieren. Für 2024 ist es jedoch für AIRE-Mitglieder nicht verfügbar keine besonderen Zugeständnisse bezüglich der Zahlung von IMU.
Wo zahlen Italiener mit Wohnsitz im Ausland ihre Steuern?
Italiener mit Wohnsitz im Ausland müssen möglicherweise in Italien Steuern auf in Italien erzielte Einkünfte zahlen, beispielsweise aus Immobilien, Finanzinvestitionen oder Wirtschaftstätigkeiten auf italienischem Staatsgebiet. In solchen Fällen erhebt Italien Steuern auf diese Einkünfte, während das Wohnsitzland dies möglicherweise anbieten kann Steuergutschriften um eine Doppelbesteuerung zu vermeiden.
Aber wie bezahlt man die IMU aus dem Ausland? Denn wer im Ausland ist, kann in Italien mit dem Formular F24 Steuern zahlen, mit spezifischen Steuerkennzeichen und einem IBAN-Code Diese von der Agentur der Einnahmen bereitgestellten IBANs können für die IMU, eine kommunale Steuer, nicht verwendet werden. Sie können das tun Zahlung per Banküberweisungwas darauf hinweist:
- Katastercode der Gemeinde;
- Anzahl der Immobilien;
- IMU-Referenzjahr;
- sei es eine Anzahlung, ein Restbetrag oder eine Reue.
Wer aus dem Ausland für Immobilien in Italien IMU zahlen muss, muss dies daher tun wenden Sie sich an die Gemeinde um die notwendigen Informationen zu erhalten, einschließlich Tarife und den IBAN-Code der Gemeinde, und tätigen Sie dann die Banküberweisung. Die Sätze können normal (0,86 % veränderbar bis zu 1,06 %) oder ermäßigt (0,5 % veränderbar um 0,1 %) sein. Informationen zu Tarifen und IBAN-Codes finden Sie auf der Website der Gemeinde und des MEF. Die Beschlüsse werden jedes Jahr bis zum 28. Oktober veröffentlicht. Einige Kommunen entscheiden sich möglicherweise dafür, die IMU nicht anzuwenden.
