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Intesa Sanpaolo und Coima haben eine Vereinbarung zur Bewertung der besten Möglichkeiten im Immobiliensektor unterzeichnet, um den Wert der Immobilien der Bankengruppe im veränderten Marktkontext zu steigern. Wie es in einer gemeinsamen Mitteilung heißt, sieht die Vereinbarung die Übertragung eines Immobilienportfolios der Bank mit einem Gesamtwert von über 500 Millionen Euro an von Coima Sgr verwaltete Anlageinstrumente vor, wobei „die Entwicklung der Strategien im Immobilienvergleich“ berücksichtigt wird Dies ist auf die starke Beschleunigung der Verwirklichung der ESG-Ziele in der Branche zurückzuführen.“
Die Operation wird zu einer erheblichen Reduzierung des Immobilienvermögens von Intesa Sanpaolo führen. Bei den von der Transaktion betroffenen Vermögenswerten handelt es sich um drei als „erstklassig“ eingestufte Immobilien in Rom in der Via dei Crociferi und in Mailand in der Via Clerici/Piazza Ferrari und in der Via Verdi sowie weitere Immobilien, die in den kommenden Monaten freigegeben oder veräußert werden , in verschiedenen Städten, darunter Mailand, Turin, Rom, Brescia, Bergamo, Bologna, Padua und Florenz. Der Abschluss der Transaktion steht unter dem Vorbehalt des Eintritts bestimmter aufschiebender Bedingungen.
Nach der Einbringung erhält Intesa Sanpaolo Anteile an Coima-Fahrzeugen, die anhand der Art der im Portfolio enthaltenen Immobilien und der damit verbundenen Verwertungsstrategie identifiziert werden. Die Vereinbarung sieht auch die Untersuchung weiterer Bereiche der Zusammenarbeit im Immobiliensektor vor, die kommerzielle Möglichkeiten von beiderseitigem Interesse schaffen könnten. Die Ankündigung ist Teil der umfassenderen Smart-Management-Strategie der Immobilien von Intesa Sanpaolo, wie sie im Geschäftsplan 2022/2025 vorgesehen ist, der von CEO Carlo Messina vorgestellt wurde. „Die damit verbundenen Initiativen sehen eine starke Beschleunigung der neuen Arbeitsweise für die Instrumentalimmobilien und eine deutliche Modernisierung der Arbeitsumgebungen in den Managementbereichen vor“, heißt es. Bei den nicht instrumentellen Immobilien ist eine vollständige Wertsteigerung des Vermögens durch Verkauf und aktive Verwaltung wie beispielsweise Vermietung oder Gründung neuer Unternehmen vorgesehen.
