Das Parlament in den Niederlanden stimmt über ein Gesetz des zurücktretenden Ministers Hugo de Jonge ab, das für viele Vermieter, auch in Amsterdam, zu einer starken Mietsenkung führen würde. Befürworter sagen, es sei notwendig, aber Kritiker befürchten, dass die Gastgeber massenhaft ausverkauft sein werden. Dies macht den privaten Vermietungssektor noch knapper und teurer, sagt AT5.
Wohnungsbauminister Hugo de Jonge hat einen ehrgeizigen Plan, die Mieten im privaten Sektor teilweise zu regulieren. Wenn dieses Gesetz über erschwingliche Mieten verabschiedet wird, werden Hunderttausende Mietwohnungen nicht mehr als im privaten Sektor stehend betrachtet. Diese Mieten werden nicht mehr nach dem freien Markt, sondern nach dem Punktesystem des Immobilienbewertungssystems (WWS) ermittelt.
Derzeit gilt für ein Haus mit 147 oder weniger Punkten eine gesetzliche Höchstmiete. Hat er mehr Punkte, bestimmt der Markt den Preis und der Vermieter kann verlangen, was er will. Doch wenn das Gesetz verabschiedet wird, wird diese Grenze deutlich ansteigen.
Häuser, die zwischen 148 und 186 Punkte haben, fallen derzeit noch in den freien Sektor. In Amsterdam beispielsweise fallen nur noch wenige kleinere Wohnungen in beliebten Vierteln wie De Baarsjes, De Pijp und Indische Buurt in den kontrollierten Sektor. Auf dem freien Markt zahlt ein Paar in diesen Vierteln locker 1800 Euro für eine 55-Quadratmeter-Wohnung. Der Preis für diesen Wohnungstyp würde deutlich sinken.
Einer Studie der Mieterorganisation Woonbond zufolge unterstützen 77 % der niederländischen Wähler ein solches Gesetz. In Amsterdam ist die Popularität des durchschnittlichen Haushalts mit der von „verdorbener Milch“ vergleichbar. Betty Tania-Kalf, Verkaufsleiterin bei AHAM Vastgoed, ist besorgt über das Gesetz und teilt AT5 mit, dass die Einnahmen ihrer Bauträgeragentur teilweise nach Afrika fließen: Mit der neuen Regelung würden 500 der 2150 Häuser von AHAM in den kontrollierten Sektor und damit in AHAM fallen wird in den nächsten zehn Jahren 100 Millionen Euro weniger investieren können. „Das entspricht einer durchschnittlichen Miete von dreihundert Häusern“, erklärt AHAM-Direktor Tim van Schijndel. „Dasselbe gilt auch für Kollegen aus anderen Unternehmen. Dieses Gesetz verschärft das eigentliche Problem: den von der Regierung verursachten Wohnungsmangel.“ Van Schijndel glaubt, dass die Befürworter des Gesetzes den Folgen nicht genügend Aufmerksamkeit schenken.
