Europa lässt das Piemont berappen 30 Milliarden. Dies ist im Großen und Ganzen der Betrag, den piemontesische Familien gemäß den Vorgaben der neuen Richtlinie für die Renovierung von Wohnungen und Villen ausgeben sollten „Grüne Häuser“ was das Land alarmiert. Die Schätzung wurde erstellt von Turiner Nachrichten zusammen mit AscomEd Neuverarbeitung der Cresme-Daten.
VON 30 BIS 100.000 EURO
In Turin, laut Enea-Angaben, wohl 44,5 % der Häuser fallen in die niedrigste Energieklasse, F und G und müssen angepasst werden. Der Aufwand liegt je nach Haustyp zwischen 30.000 und 100.000 Euro. „Für die Durchführung der von der europäischen Richtlinie geforderten Energieeffizienzmaßnahmen würden durchschnittlich etwa 10 % des Immobilienwerts aufgewendet.“ Nehmen wir zum Beispiel eine Wohnung in Crocetta im Wert von 300.000 Euro aus den 1960er und 1970er Jahren, lägen die Kosten bei etwa 30.000 Euro, aber für ein einzelnes Haus außerhalb der Stadt, in dem nur eine Familie lebt, können Sie leicht 100.000 Euro erreichen Euro» erklärt Marco Cossa, Präsident von AscomEd und Vizepräsident von Ascom.
Der Kostenvoranschlag Punkt für Punkt für eine 100-Quadratmeter-Wohnung ist schockierend: eins Wasserkocher Neues Kondensat kostet durchschnittlich 6.000 Euro und übersteigt 10.000 Euro pro Jahr Wärmepumpe. Um das zu wiederholen Fenster und Türen Die Wärmedämmung kostet rund 10.000 Euro Dach 30.000 und mehr kommen hinzu Mantel es ist 150 Euro pro Quadratmeter wert. Schließlich die Kosten für die Solarplatten, variiert je nach Typ zwischen 7.000 und 10.000 Euro. Eine echte Belastung, die die Deckung unserer Staatsschulden untergraben könnte. Neben der Abwertung des Immobilienmarktes ein „sicherer Hafen“ für Italiener.
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Abwertungsalarm
Laut Codacons könnten die von der EU vorgesehenen energetischen Sanierungsmaßnahmen mittelfristig enorme Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben eine Abwertung von bis zu 40 % des Wertes von Immobilien, die keiner Sanierung unterliegen. Ein weiterer Schlag für Sparer, die das Haus als sicheren Hafen zum Investieren betrachteten.
Um den Verkauf einer ohne Renovierung verkauften Immobilie zu einem niedrigen Preis zu kompensieren, so Confartigianato: „Es sollte eine Steuermaßnahme geben, die es dem Bürger ermöglicht, den Kapitalverlust aus dem Verkauf der Immobilie unterhalb des dem Staat geschuldeten Irpef abzuziehen.“ über zehn Jahre Marktwerte”. Weitere Vorschläge beinhalten auch „Anreize für Umstrukturierungen und ein klares Nein zu möglichen Bußgeldern für diejenigen, die sich nicht daran halten“. AscomEd schlägt stattdessen eine drastischere Lösung vor: „Angesichts der Tatsache, dass unser Bauerbe alt ist“, erklärt Präsident Cossa, „und größtenteils aus Gebäuden aus den 1960er und 1970er Jahren besteht, die keinen besonderen Wert haben, wäre es sinnvoll, darüber nachzudenken.“ Abrisse erhöhen neue Konstruktionen zu schaffen“.
SUPERBONUS-FLOP
Die „Green Houses“-Richtlinie, die nur in Italien und Ungarn abgelehnt wurde, kommt zufällig im Gefolge des 110-prozentigen Superbonus, der die Umweltprobleme, für die er konzipiert wurde, nicht löste: „Mit dem Superbonus“, schließt Cossa, „ nur 1 % von dem, was hätte erreicht werden können, wurde erreicht»
