Livorno Etwa 1.550 Euro. So viel gibt ein Livorneser durchschnittlich pro Jahr aus, um die IMU für sein Zweithaus zu bezahlen. Ein Betrag, der Livorno tatsächlich zu den Top 5 der teuersten Städte Italiens macht: genauer gesagt auf dem vierten Platz, vor Rom, Siena und Padua und gefolgt von Verona. Dies geht aus dem „Imu 2024 Report“ hervor, der vom Dienst für Wirtschafts-, Steuer- und Sozialversicherungspolitik der Uil herausgegeben wurde.
Die Deadline
Die Imu (oder Kommunalsteuer) ist eine der wichtigsten Immobiliensteuern, da sie auf eine Vielzahl von Immobilien erhoben wird, darunter Zweitwohnungen, Luxusimmobilien, Nebengebäude und andere Immobilienkategorien wie Baugrundstücke und Gewerbeimmobilien. Heute läuft die Frist für die Zahlung des IMU-Vorschusses für 2024 ab, die für den 16. Juni vorgesehen war, dieses Jahr jedoch auf den 17. Juni verschoben wurde. Und in Livorno sind rund 8.000 Steuerzahler aufgefordert, dieser Steuerpflicht nachzukommen. „Die Gesamteinnahmen aus der IMU der Gemeinde Livorno belaufen sich auf 31 Millionen Euro“, erklärt Alessandro Parlanti, Leiter der Abteilung für Einnahmen- und Ausgabenprüfung der Einrichtung. „Wenn man es mit dem nahegelegenen Pisa vergleicht, gibt es keinen großen Unterschied, obwohl Livorno 160 Millionen Euro hat.“ Tausend Einwohner und Pisa 90.000. In Livorno haben wir jedoch im Vergleich zu anderen Hauptstädten sehr niedrige Katasterschätzungen. Wenn wir dann noch den Satz von 10,6 Promille für Zweitwohnungen berücksichtigen, hat unsere Stadt im Gegensatz zu vielen anderen Kommunen einen sehr günstigen Tarif bei den vereinbarten Mieten.“
Zweitwohnsitz zu vermieten
Die Gemeinde Livorno hat einen Satz von 5,3 Promille zugunsten derjenigen Zweitwohnungsbesitzer festgelegt, die Immobilieneinheiten zur Wohnnutzung an Personen vermietet haben, die sie als Hauptwohnsitz nutzen und daher dort wohnen, mit einem vereinbarten Standardvertrag . „Innerhalb der vorgeschriebenen Frist für die Zahlung des Restbetrags müssen die Steuerpflichtigen dem Finanz- und Vermögenssektor eine spezielle Erklärung vorlegen, in der sie den Besitz der Bedingungen bescheinigen, die sie zum Vorzugssatz von 5,3 Promille berechtigen, oder alternativ eine Kopie davon.“ subventionierter Mietvertrag – betont der Manager Parlanti – Auf diese Weise haben sowohl der Hauseigentümer als auch der Mieter einen großen Vorteil aus Sicht der IMU, der stark reduziert wird. In der Praxis hat die Gemeinde in den Häusern, in denen eine vereinbarte Gebühr erhoben wird, große Einbußen bei den Einnahmen hinnehmen müssen, indem sie den Satz auf 5,3 Promille erhöht hat.
Die Katasterwerte
Natürlich hat der von der Gemeinde genehmigte IMU-Satz sein Gewicht, aber was zählt – und noch viel mehr – ist die Steuerbemessungsgrundlage. Tatsächlich sind es vor allem die Katasterwerte, die sich aus den Schätzungssätzen von vor mehr als zwanzig Jahren ergeben, die für den Ungleichgewichtseffekt sorgen. „Wir müssen bedenken, dass wir von 2012 bis heute eine Inflation haben, die 20 % des Umsatzes verschlungen hat“, erklärt der Manager. „Und wenn ich 2012 1.500 Euro bezahlt habe, zahle ich heute, im Jahr 2024, den gleichen Betrag“, schließt er Im Wesentlichen zahlen Sie eine deflationierte Kommunalsteuer.“
Die Reform, die es nicht gibt
„Unser Bericht über die IMU für 2024 unterstreicht die dringende Notwendigkeit einer Strukturreform des Grundbuchs, um eine gerechtere Besteuerung von Immobilien zu gewährleisten“, schließt Vera Buonomo, Konföderalsekretärin von Uil. „Diese oft angekündigte, aber nie umgesetzte Reform ist von grundlegender Bedeutung, um die aktuellen Ungleichgewichte zu korrigieren.“ . Die Reform muss sorgfältig umgesetzt werden, sodass sie nicht zu einer Erhöhung der Gesamtsteuerbelastung führt, sondern vielmehr auf eine gerechtere Umverteilung der Grundsteuern abzielt. Tatsächlich ist es von wesentlicher Bedeutung, dass die Reform bestehende Unterschiede auch innerhalb derselben Region korrigiert und sicherstellt, dass die Steuerbelastung im Verhältnis zum tatsächlichen Wert der Immobilien und zur Beitragskapazität jedes Steuerzahlers steht
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