Ausgangspunkt sind die stetig steigenden Zahlen. Die Verbreitung von Airbnb – dem wichtigsten Webportal, das Anzeigen für kurzfristige Touristenvermietungen sammelt und veröffentlicht – geht es in der Region Bergamo weiter, 2023 war ein Jahr der weiteren Expansion: Gab es am 31. März 2023 in der gesamten Provinz 2.667 Anzeigen, so waren es Ende 2023 3.048, was einem Wachstum von 14,3 % innerhalb der neun heißesten Monate entspricht für den Tourismus, und zwar in dem Zeitraum, in dem der Kulturhauptstadteffekt am deutlichsten spürbar war. Und wenn wir den Beobachtungsbereich nur auf die Stadt beschränken, ist der Sprung noch größer: Von 992 Ankündigungen Ende März 2023 sind es 1.204 Ende Dezember 2023, +21,4 %.
Wachsender Umsatz
Auch nach den Erkenntnissen von InsideAirbnb, einer Plattform, die die auf dem Airbnb-Portal veröffentlichten Daten automatisch scannt, ist dieser Markt zunehmend profitabel. Ende März 2023 lag der durchschnittliche Umsatz einer auf Airbnb vermittelten Struktur (hauptsächlich Wohnungen) bei 5.656 Euro pro Jahr, Ende Dezember 2023 lag er jedoch bei 7.963 Euro, was einem Wachstum von 40,8 % entspricht. Multipliziert man den durchschnittlichen Umsatz mit der Anzahl der Strukturen, würde der Umsatz in Bergamo nun 24,2 Millionen Euro pro Jahr übersteigen, verglichen mit den 15 Millionen pro Jahr, die im März 2023 geschätzt wurden (+60,9 %).
Wenn ein durchschnittlicher Umsatz von knapp 8.000 Euro pro Jahr eine Gesamtbilanz von Aktivitäten ergibt, die vor allem zur Abrundung sinnvoll erscheinen, Und nicht, vom Erlös einer auf Airbnb gemieteten Wohnung unabhängig zu leben, gibt es stattdessen einen weiteren Indikator, der uns den mittlerweile unternehmerischen Geist, insbesondere in der Stadt, erfassen lässt. InsideAirbnb ermöglicht es Ihnen tatsächlich, die 194 „zuletzt und am häufigsten gebuchten“ Unterkünfte zu isolieren, im Wesentlichen die Top-Anzeigen in der Hauptstadt (im Durchschnitt 194 Nächte pro Jahr, über sechs Monate im Jahr belegt): In diesem Fall kommen die jährlichen Einnahmen an im Schnitt bei 27.360 Euro. Wie ein Einkommen.
Der Kern der Regeln
Allerdings tauchen in der Branche neue Vorschriften auf. In den letzten Tagen hat die Kommission für Tourismuspolitik der Konferenz der Regionen eine positive Stellungnahme zu einem Dekret des Tourismusministeriums abgegeben, das einige Neuerungen einführt. Beispielsweise die Einführung eines „National Identification Code“, einer Art Stammbaum der Struktur, der zur Unterstützung der Web-Werbung veröffentlicht und auch außerhalb des Gebäudes, in dem sich die Wohnung befindet, bekannt gegeben werden muss. Die Lombardei hatte sich in den letzten Jahren bereits mit einem regionalen Identifikationscode ausgestattet, der nun in den nationalen Code übersetzt wird. „Eine richtige Wahl – kommentiert Oscar Fusini, Direktor von Confcommercio Bergamo –, um Touristen und fairen Wettbewerb zu schützen. Das eigentliche Problem sind in diesem Fall die Kontrollen.“ „Ihre Einführung ist gut – stimmt Cesare Rossi, stellvertretender Direktor von Confesercenti Bergamo zu –: Die Ziele dieser neuen Datenbank sind der Kampf gegen illegale Gastfreundschaft, Transparenz und Verbraucherschutz.“
Wenn es auf Codeebene theoretisch keine besonderen Probleme geben sollte, ist dies eine weitere Regel, die einer genaueren Untersuchung (und Überprüfung) bedarf. ist diejenige, die mit den neuen Sicherheitsverpflichtungen verbunden ist: Das Dekret verlangt, dass jede Wohnung oder jedes Zimmer, das zur kurzfristigen oder touristischen Vermietung vermietet wird, mit „Gas- und Kohlenmonoxid-Meldegeräten“ sowie Feuerlöschern (einer alle 200 m2 und mindestens einer pro Etage) ausgestattet ist. „Dies ist auch eine richtige Wahl, da Beherbergungsbetriebe bereits wichtige Sicherheitsverpflichtungen haben“, bemerkt Paolo Prestini, Präsident von Aigo Confesercenti Bergamo, das den Nicht-Unterkunftssektor wie B&Bs und Zimmervermietung vertritt. Allerdings bleibt Airbnb ein Dschungel, der in den meisten Fällen ohne echtes Unternehmertum und durch die Vermarktung von Wohnungen ohne Wohnnutzung bewältigt wird. Bei dieser Multiplikation von Airbnb geht die wahre Bedeutung der touristischen Gastfreundschaft verloren, da alles einer einfachen Schlüsselübergabe anvertraut wird.“
