Wenn es möglich ist, das anzuwendenReduzierte Mehrwertsteuer auf Gebäuderenovierungen? Für die Erbringung von Dienstleistungen, die in direktem Zusammenhang mit Eingriffen in die Gebäudesanierung sowie der gewöhnlichen und außerordentlichen Instandhaltung stehen, sinkt der Satz auf 10 % – von den üblichen 22 %. Es ist jedoch notwendig, dass die Eingriffe durchgeführt werden von Immobilien mit überwiegender Wohnnutzung.
Einer der heikelsten Fälle bei der Verwaltung von Gebäuderenovierungsarbeiten ist die Anwendung vonMehrwertsteuer um 10 % reduziert. Dieser spezielle Tarif hat einen ganz bestimmten Zweck: die Unterstützung des Bausektors. Mit der Einführung dieser Leistung wollte der Gesetzgeber die Instandhaltung oder Sanierung von Immobilien unterstützen, die überwiegend Wohnzwecken dienen. Dies bedeutet nicht, dass im Laufe der Zeit Zweifel am Anwendungsbereich dieser Leistung und an den Maßnahmen entstanden sind, die ergriffen werden müssen, um in den Genuss dieser Leistung zu kommen.
Gebäudesanierung, bei der die 10 % ermäßigte Mehrwertsteuer anfällt
Die Anwendung der ermäßigten Mehrwertsteuer von 10 % anstelle der normalen Mehrwertsteuer von 22 % wurde direkt vom Gesetzgeber vorgesehenArtikel 7, Absatz 1, Buchstabe b) des Gesetzes Nr. 488/99. Die Inanspruchnahme dieser besonderen Leistung ist für ordentliche und außerordentliche Instandhaltungsmaßnahmen möglich, die an Immobilien durchgeführt werden, die hauptsächlich der privaten Wohnnutzung dienen.
Daher werden Arbeiten an Grundstücken durchgeführt, die haben ein Nichtwohnziel und die daher in eine andere Katasterkategorie fallen als die von A/1 Zu A/9 Und A/11.
Um von der 10 % ermäßigten Mehrwertsteuer profitieren zu können, ist die Unterzeichnung einer Vereinbarung erforderlich Vertrag.
Der Beschaffungsvertrag
Es ist wichtig zu betonen, dass dieermäßigter Mehrwertsteuersatz von 10 % dient ausschließlich der Erbringung von Dienstleistungen. Sie gilt nicht auch für andere Vorgänge, die beispielsweise die betreffen Warenverkauf, wie zum Beispiel der Verkauf von Fenstern. Es kann jedoch vorkommen, dass sich der Beschaffungsvertrag auf Folgendes bezieht:
- bei Erbringung von Dienstleistungen;
- ZuKauf der notwendigen Materialien.
Tritt dieser Fall ein, also wenn der Auftragnehmer Waren von erheblichem Wert liefert, muss der Mehrwertsteuersatz in ermäßigter Form angewendet werden. Allerdings nur bis zur Höhe des betrachteten Dienstleistungswertes abzüglich des Warenwertes selbst. Der Grenzwert dieses Wertes muss durch Subtrahieren ermittelt werdenGesamtbetrag der Leistungwas dem gesamten vom Kunden geschuldeten Betrag entspricht, al Wert wesentlicher Vermögenswerte.
Waren, für die keine ermäßigte Mehrwertsteuer gilt
Im Grunde dieMehrwertsteuer um 10 % reduziert angewendet werden kann eine Reihe fertiger Produkte, zu denen beispielsweise Produkte aus den Familien Badmöbel und -accessoires nicht gehören. Oder wie Haushaltsgeräte. Beim Kauf einer Heizung muss die normale Mehrwertsteuer erhoben werden.
Darüber hinaus muss auch der Satz von 22 % angewendet werden Rohstoffe werden verkauftB. Zement oder Halbzeuge wie Fliesen. Auch wenn die oben genannten Produkte für Eingriffe in Nicht-Luxusimmobilien oder für subventionierte Eingriffe zur Wiederherstellung des Baudenkmals verwendet werden.
Bedeutende Waren und Mehrwertsteuer um 10 % reduziert
Aufleuchten bedeutende VermögenswerteDaher ist es möglich, die anzuwendenMehrwertsteuer um 10 % reduziert. Dieser Satz ist ausschließlich auf die Differenz anzuwenden, die zwischen dem Gesamtwert der Dienstleistung und dem Gesamtwert derselben Ware besteht.
Im Betrieb ist es daher wichtig Gehen Sie und trennen Sie den Wert bedeutender Vermögenswerte:
- Ein Teil des Betrags scheint Gegenstand einer Verpflichtung zu sein Mehrwertsteuer um 10 % reduziert;
- Wie viel übrig bleibt, wird abgezinstNormalsatz von 22 %.
Durch das Beschluss Nr. 25/E/2015Die Agentur der Einnahmen hat klargestellt, dass der Wert der Roh- und Halbfertigmaterialien sowie der anderen für die Ausführung der Arbeiten erforderlichen Güter, die im Rahmen der geförderten Leistung direkt geliefert werden, nicht unabhängig, sondern nicht unabhängig ermittelt werden muss es wird gehen in die vorgesehene Arbeitskraft einfließen.
Was bedeutet das alles? Grundsätzlich, wenn Operationen durchgeführt werden normale und außerordentliche Wartungsarbeitenmuss die ermäßigte Mehrwertsteuer auch auf Waren angewendet werden, die direkt vom Installateur geliefert wurden.
Gehen wir etwas detaillierter darauf ein und geben ein Beispiel: Falls Sie eine installieren müssen Heizsystem und das Wasserkocher Wird direkt vom ausführenden Unternehmen geliefert, besteht die Möglichkeit, davon zu profitierenMehrwertsteuer um 10 % reduziert. Wird der Heizkessel jedoch direkt vom Kunden gekauft, beträgt die Mehrwertsteuer 22 %.
Arbeitskräfte, Rohstoffe und Halbfabrikate profitieren immer vom Satz von 10 %. Um es so weit wie möglich zusammenzufassen: Folgende Leistungen scheinen nicht förderbar zu sein:
- die Lieferung von Gütern für die Durchführung gewöhnlicher und außerordentlicher Wartungseingriffe durch andere Personen als diejenigen, die sie durchführen;
- alle Dienstleistungen, die im Rahmen von Unteraufträgen erbracht werden;
- wenn die Dienstleistungen von Fachleuten durchgeführt werden.
Fertigwaren, wie die Versorgung funktioniert
Der ermäßigte Mehrwertsteuersatz kann neben fertigen Waren auch auf solche Waren angewendet werden, die zwar in das Bauwerk integriert, aber bestehen bleiben die eigene Individualität zu bewahrenwie sie zum Beispiel sind:
- Türen;
- Außenbefestigungen;
- Sanitärartikel;
- Kessel.
In diesem Fall steht die Erleichterung sowohl dann zur Verfügung, wenn der Kauf der Arbeiten direkt vom Auftraggeber getätigt wurde, als auch, wenn die Waren direkt von dem Unternehmen oder Auftragnehmer gekauft wurden, der sie ausführt.
Die Mehrwertsteuer wurde um 10 % reduziert, für welche Immobilien sie gilt
L’Mehrwertsteuer um 10 % reduziert gilt für Immobilien, die überwiegend der privaten Wohnnutzung dienen. Konkret beziehen wir uns auf Immobilieneinheiten, die als Wohnimmobilien klassifiziert wurden und in die Katasterkategorien fallen A/1 Zu A/11. Mit ausschließlichem Ausschluss der A/10.
Der Vorteil steht unabhängig davon zur Verfügung, ob die Immobilie tatsächlich genutzt wird. und vor allem scheint es unerheblich zu sein, ob es sich dabei um eine Wohn-, Nichtwohn- oder promiskuitive Beschäftigung handelt. Die Erleichterung gilt auch für das entsprechende Zubehör.
Es ist auch möglich, die Vorteile für ganze Gebäude in Anspruch zu nehmen, bei denen mehr als 50 % der Fläche der oberirdischen Stockwerke für Privatwohnungen vorgesehen sind. Und für eventuelle Eingriffe an den Teilen der Eigentumswohnung.
