Immobilienmarkt in der Lombardei, steigende Preise für Verkauf und Miete

Die Miet- und Verkaufspreise steigen weiterhin ersten drei Monate des Jahres 2024 in der Lombardei. Die Daten von Einblicke in Immobiliare.itein Konzernunternehmen von Immobiliare.itzeigen ein Wachstum von über 4 % sowohl bei Wohnimmobilien zum Verkauf als auch bei zur Miete. Die Durchschnittspreise liegen bei ca 2.656 Euro pro Quadratmeter zu verkaufen und 18 Euro pro Quadratmeter zu vermieten.

Im ersten Quartal 2024 stieg die Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Wohnimmobilien in der Region um 20 %, verglichen mit einem Anstieg des Angebots um +10 %; Bei Mietobjekten hingegen stoppt das Nachfragewachstum bei +1 %, während der Bestand um 13 % zurückgeht.

Ein Blick auf den Mailänder Immobilienmarkt

In Mailand liegt der durchschnittliche Verkaufspreis pro Quadratmeter im März 2024 knapp darunter 5.400 €/m2 (+0,3 % gegenüber Ende 2023), während die Durchschnittsmiete knapp darüber liegt 23 €/m2 (+1,4 % im Vergleich zum letzten Quartal).

Dort Anfrage der zum Verkauf stehenden Immobilien ist um mehr als 100 % gewachsen 17 %im Vergleich zu einem Anstieg von 13 % des Bestandes in Angebot. Mietlösungen hingegen verzeichnen einen Rückgang der Kundenanfragen8,6 % (wahrscheinlich aufgrund der immer höheren und schwieriger zu tragenden Kosten für diejenigen, die mit dem durchschnittlichen Stadteinkommen rechnen können) und einem Rückgang des Angebots an 16,3 %.

Verkauf in anderen Provinzhauptstädten

Lassen Sie uns nun die Entwicklung des Immobilienmarktes in den anderen Provinzhauptstädten der Lombardei analysieren. ZU Bergamo Die Preise stiegen im ersten Quartal 2024 um +5 %. A LeccoAndererseits verloren die Immobilien innerhalb der Gemeinde in drei Monaten fast 1 %, während die Provinz um 3,6 % zulegte.

Die Nachfrage wächst (zweistellig) in der gesamten Lombardei: Der Rekord geht an Pavia mit +27 %.

Auch das Angebot wächst überall, insbesondere in Monza mit +26 % in der Gemeinde. Stabil Pavia mit -0,1 % in drei Monaten.

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Der Trend der Vermietung

Die Mietpreise steigen im gesamten Gebiet der Region, insbesondere in der Provinz Pavia (+13 %). Nur die Provinz Sondrio (-9,5%) und die Gemeinde Monza (-2,2 %).

Die Nachfrage wächst in vielen Gemeinden und Provinzen und erreicht in der Provinz +30 % Lob und mehr als +25 % davon Varese. Allerdings ist die Gemeinde im Niedergang begriffen Mailand (-8,6 %), in dem von Monza und in dem von Sondrio (-15%).

Das Angebot zeigt einen uneinheitlichen Trend: in der Gemeinde Mailand und in den Provinzen von Mantua Und Lob Der Bestand nimmt erheblich ab, während er in der Gemeinde um 20 % zunimmt Varese. In anderen Gebieten der Region (Como, Cremona, Lecco und Sondrio) sinkt das Angebot sowohl in der Gemeinde als auch in der Provinz.

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