Im ersten Quartal 2024 Sowohl die Verkaufs- als auch die Mietpreise in Ligurien verzeichneten einen deutlichen AnstiegDies deutet auf einen positiven Start für beide Sektoren hin. Das ergab die von Immobiliare.it Insights, einem Proptech-Unternehmen der Immobiliare.it-Gruppe, durchgeführte Analyse ein regionaler Anstieg von 2,3 % in den für den Verkauf von Häusern geforderten Preisen, wodurch sich die durchschnittlichen Kosten erhöhen 2.637 Euro/m2während die Mieten sind um 2,1 % gestiegenund erreicht durchschnittliche Kosten von ca 11 Euro/m2.
Neben dem Preisanstieg war dieser auch im Vertriebsbereich zu beobachten ein Anstieg sowohl des Angebots als auch der Nachfrage in den ersten drei Monaten des Jahres. Die Kaufnachfrage stieg um 9 %, die unverkauften Bestände stiegen im gleichen Zeitraum jedoch um 4 %. Bei den Mietobjekten wächst die Nachfrage stark (+18,4 %), während der Bestand an verfügbaren Immobilien deutlich zurückgegangen ist (-17,7 %).
Die Situation in Genua
Durch die Analyse der Verkaufstrends in der Region, Genua gilt als günstigste Gegend für den Kauf eines Hauses, mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.643 Eurowährend die Provinz Savona mit durchschnittlichen Kosten von fast die teuerste zu sein scheint 3.800 Euro/m2. Generell steigen die Kaufpreise in ganz Ligurien, wobei die Gemeinde Savona den stärksten Anstieg verzeichnet (+5,2 %).
Was die Vermietung betrifft, so hat die Gemeinde Genua bietet die günstigsten Tarifei, mit durchschnittlich 9 Euro/m2, während die Provinz Savona ist am teuersten, mit einem durchschnittlichen Preis von 15 Euro/m2. Nur zwei ligurische Gebiete verzeichneten einen Rückgang der Mietpreise: die Gemeinde Savona (-1,1 %) und die Provinz Imperia (-5,9 %).
Der Rest der Region
Trotz des starken Wachstums der Mietnachfrage auf regionaler Ebene gibt es zwei Bereiche, die eine negative Entwicklung verzeichneten: die Gemeinde La Spezia (-2,2 %) und in größerem Maße die Gemeinde Imperia (-14,6 %).. Was das Mietangebot betrifft, verzeichneten die meisten Gebiete einen Rückgang des Bestands an verfügbaren Immobilien, mit Ausnahme der Gemeinde Imperia, wo er um 31 % zunahm, und der Provinz Savona, wo er stabil blieb.
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Tags: Der ligurische Immobilienmarkt die Verkaufs und Mietpreise wachsen
