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Der Ziegelpreis wächst in Bologna schneller als in Mailand oder Rom und hat über 3.000 Euro pro Quadratmeter erreicht. Dies geht aus dem neuesten Bericht hervor, der von den Forschungszentren von Remax Italia, Avalon Real Estate und dem 24Max Research Office veröffentlicht wurde und den Trend analysiert Immobilienmarkt im Jahr 2023 und skizziert eine erste Prognose für das laufende Jahr. Dass unter den beiden Türmen die Kosten für Häuser für viele unerschwingliche Werte erreichten, ist nichts Neues, verzeichnete aber im vergangenen Jahr den Rekordwert von 3054 Euro pro Quadratmeter.
Trotz eines Rückgangs Geschäfte im ersten Halbjahr und der Erholung im zweiten Halbjahr 2023 „erwies sich der Bologna-Immobilienmarkt als besonders widerstandsfähig“, so die Analyse weiter: Im Durchschnitt dauerte der Verkauf einer Immobilie 109 Tage (im Vergleich zu 71 im Jahr 2022).
Im Jahr 2023 standen in der Emilia-Romagna vor allem die Verbraucherpräferenzen im Mittelpunkt Dreizimmerwohnungen, die 36 % der Transaktionen ausmachen, gefolgt von Vierzimmerwohnungen. Im Vergleich zu Lombardei und Latium, den führenden Regionen auf nationaler Ebene, zeichnet sich eine stärkere Ausrichtung auf größere Größen ab, was vor allem auf den niedrigeren Quadratmeterpreis zurückzuführen ist. Studio-Apartments gelten in der gesamten Region als die am wenigsten beliebte Lösung. Entsprechend dem landesweiten Durchschnitt der Markttage dauerte es im Jahr 2023 in der Emilia-Romagna etwa 5 Monate, bis eine Transaktion abgeschlossen war.
Bei der Analyse der Daten zum Verwaltungsimmobilienmarkt wird festgestellt, dass die Investitionen Im Jahr 2023 erreichten sie ein Gesamtvolumen von 12,2 Millionen Euro und übertrafen damit leicht das Niveau von 2022. In Bologna konzentrierten sich die Transaktionen hauptsächlich auf das erste Halbjahr, mit einem Anstieg von über 50 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Der Umsatz ging im zweiten Halbjahr zurück und erreichte nur noch 12,6 % des Jahresumsatzes. Die Renditen bezogen auf das erste Halbjahr 2023 deuten auf eine stärkere Präferenz der Investoren für die Innenstadt hin, wobei die höchsten Werte in den Randgebieten zu finden sind.
