Im ersten Quartal 2024 ist es erheblich Das jährliche Preiswachstum der von Familien gekauften Häuser stabilisierte sichwodurch die in der zweiten Hälfte des Jahres 2022 einsetzende Abschwächungsphase unterbrochen wird. Das Wachstum wird vor allem durch getragenTrend bei den Preisen für neue Häuser, die jährlich um 5,4 % steigen, während die Preise für bestehende Häuser nur um 0,8 % steigen.
Die Daten sind das Ergebnis einer Istat-Analyse, die unterstreicht, dass die Zahl der Hausverkäufe im ersten Quartal 2024 landesweit immer noch rückläufig ist.
Im ersten Quartal ’24 Preise -0,1 % gegenüber dem Quartal, +1,7 % im Jahresvergleich
Nach vorläufigen Schätzungen Im ersten Quartal 2024 sank der Preisindex für Häuser (IPAB), die von Familien zu Wohn- oder Investitionszwecken gekauft wurden, um 0,1 % im Vergleich zum Vorquartal e steigt um 1,7 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 (im vierten Quartal 2023 waren es +1,8 %).
Der Trendanstieg bei IPAB ist hauptsächlich darauf zurückzuführen Neubaupreise steigen um 5,4 % (Verlangsamung im Vergleich zu +8,8 % im Vorquartal) und in geringerem Maße auf die Preise für Bestandsimmobilien, die um 0,8 % stiegen (Beschleunigung).
Diese Trends treten im Kontext von auf Rückgang des Handelsvolumens (-7,2 % Trendrückgang im ersten Quartal 2024 verzeichnet). vom Real Estate Market Observatory der Revenue Agency für den Wohnsektor, nach -3,3 % im Vorquartal).
Auf zyklischer Basis, Der leichte Rückgang des IPAB (-0,1 %) ist ausschließlich auf die um 1,7 % gesunkenen Preise für Neubauimmobilien zurückzuführen. während die Bestandsimmobilien ein leichtes Wachstum verzeichneten (+0,2 %).
Die ermittelte IPAB-Änderungsrate für 2024 beträgt +0,3 %, die Synthese aus einem Anstieg von 2,1 % für neue Häuser und einem Rückgang von 0,2 % für bestehende Häuser.
Mit den Daten für das erste Quartal 2024 wurden wie üblich die Gewichte zur Berechnung der Preisindizes für Neubau- und Bestandsimmobilien aktualisiert. Insbesondere die Der Anteil neuer Häuser sinkt leicht auf 17,36 % (im Jahr 2023 waren es 17,72 %), während der Anteil bestehender Häuser bei 82,64 % liegt. (82,28 % im letzten Jahr)
