Zum Verkauf stehende Häuser werden in Portugal weiterhin teurer (wenn auch langsamer), was das Problem der Erschwinglichkeit von Wohnraum, mit dem das Land derzeit zu kämpfen hat, weiter verschärft.
Der Idealista-Preisindex zeigt, dass die Immobilienpreise in Portugal im zweiten Quartal des Jahres im Vergleich zum Vorquartal um 2,8 % gestiegen sind, ein Trend, der die durchschnittlichen Wohnkosten am Ende auf 2.683 Euro pro Quadratmeter (Euro /m2) festlegte im Juni.
Dieses Szenario ist auf fast dem gesamten portugiesischen Staatsgebiet zu beobachten, da zwischen April und Juni in 18 Bezirkshauptstädten Häuser teurer wurden, wobei Ponta Delgada den Anstieg anführte (8 %). Auch in Lissabon (1,3 %) und Porto (0,9 %) wurden Häuser teurer. Bezogen auf die jährliche Veränderung stiegen die Immobilienpreise im Land um 7 %.
Bei der Analyse der 19 Bezirkshauptstädte anhand repräsentativer Stichproben zeigt sich, dass die Immobilienpreise in 18 Städten gestiegen sind, wobei Ponta Delgada (8 %) den Anstieg anführt. Gefolgt von Viseu (5,6 %), Bragança (4,7 %), Santarém (4,5 %), Leiria (4,5 %), Setúbal (3,9 %), Funchal (3,9 %), Beja (3,9 %), Guarda (3,8 %), Évora (3,5 %), Faro (1,5 %), Faro (1,8 %), Aveiro (1,5 %), Castelo Branco (1,4 %), Lissabon (1,3 %), Porto (0,9 %), Vila Real ( 0,8 %), Portalegre (0,6 %) und Coimbra (0,6 %).
In Viana do Castelo, der einzigen Bezirkshauptstadt, in der zum Verkauf stehende Häuser im zweiten Quartal des Jahres günstiger wurden, sanken die Preise hingegen um 4,3 %.
Lissabon ist nach wie vor die Stadt, in der der Kauf eines Hauses am teuersten ist: 5.642 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2). Porto (3.578 Euro/m2) und Funchal (3.388 Euro/m2) belegen den zweiten bzw. dritten Platz. Gefolgt von Faro (2.979 Euro/m2), Aveiro (2.534 Euro/m2), Setúbal (2.391 Euro/m2), Évora (2.162 Euro/m2), Ponta Delgada (1.932 Euro/m2), Coimbra (1.878 Euro/m2) , Viana (3.578 Euro/m2) und Funchal (3.388 Euro/m2), 878 Euro/m2), Viana do Castelo (1.804 Euro/m2), Viseu (1.534 Euro/m2), Leiria (1.520 Euro/m2), Vila Real (1.268 Euro/m2) und Santarém (1.254 Euro/m2).
Die günstigsten Städte zum Kauf eines Hauses sind Guarda (802 Euro/m2), Portalegre (805 Euro/m2), Castelo Branco (908 Euro/m2), Beja (944 Euro/m2), Bragança (975 Euro/m2).
Bei der Analyse der Bezirke und Inseln kam es zu den größten Preissteigerungen bei Kaufhäusern in Braga (9,1 %), auf der Insel São Miguel (8,4 %), auf der Insel Pico (6,1 %) und auf der Insel Madeira (4,8 %), auf der Insel Terceira (9,5 %), 8 %, Insel Terceira (4,3 %), Castelo Branco (4,2 %), Santarém (3,1 %), Setúbal (3,1 %), Porto (2,9 % ), Viseu (2,5 %), Insel São Jorge (2,5 %), Évora (2,3 %), Lissabon (2,2 %) und Portalegre (2,1 %). Mit Preissteigerungen von weniger als 2 % sind Leira (1,7 %), Faro (1,6 %), Beja (1,3 %), Aveiro (1,3 %) und Vila Real (1,1 %) zu verzeichnen.
Von den 26 analysierten Bezirken und Inseln sind die zum Verkauf stehenden Häuser nur in vier Gebieten billiger geworden, nämlich Viana do Castelo (-3,8 %), Guarda (-3,6 %), die Insel Faial (-2,9 %) und die Insel Porto Santo (-1,2 %). %). In Bragança (0,4 %), Santa Maria Island (0,3 %) und Coimbra (-0,1 %) blieben die Immobilienpreise in diesem Zeitraum stabil.
Die Rangliste der teuersten Bezirke für den Hauskauf wird von Lissabon (4.096 Euro/m2) angeführt, gefolgt von Faro (3.373 Euro/m2), der Insel Madeira (3.107 Euro/m2), Porto (2.656 Euro/m2) und Setúbal (2.548 Euro/m2), Insel Porto Santo (2.247 Euro/m2), Insel São Miguel (1.767 Euro/m2), Aveiro (1.709 Euro/m2), Braga (1.659 Euro/m2), Leiria (1.631 Euro/m2) , Picoia (1.631 Euro/m2) und Coimbra (-0,1 %), 631 Euro/m2), Pico Island (1.458 Euro/m2), Santa Maria Island (1.418 Euro/m2), Coimbra (1.409 Euro/m2), Viana do Castelo (1.381 Euro/m2), Évora (1.303 Euro/m2), Insel Faial (1.276 Euro/m2), Insel São Jorge (1.249 Euro/m2), Insel Terceira (1.224 Euro/m2) und Santarém (1.171 Euro/m2) m2).
Die günstigsten Preise für den Hauskauf gibt es in Guarda (683 Euro/m2), Portalegre (733 Euro/m2), Castelo Branco (867 Euro/m2), Bragança (880 Euro/m2), Vila Real (983 Euro/m2). , Beja (1.085 Euro/m2) und Viseu (1.121 Euro/m2).
