wie es im Jahr 2024 funktioniert – idealista/news

Auch für die 2024 Sie können die Vorteile nutzen 75 % Abzug auf die Beseitigung architektonischer Hindernisse, wenn auch mit erheblichen Unterschieden zum Vorjahr. Auch allgemein bekannt als Bonus auf architektonische Barrieren 75 %Die Maßnahme ermöglicht es Steuerzahlern, eine IRPEF-Ermäßigung für bestimmte Baumaßnahmen zu erhalten, die darauf abzielen, die Zugänglichkeit von Immobilien zu verbessern. Aber wie funktioniert es und vor allem, wie fügt man es in das ein? Steuererklärung?

Der Abzug von 75 % auf architektonische Barrieren garantiert eine Steuererleichterung – oder in einigen Fällen einen direkten Rabatt auf die Rechnung – aufgeteilt in 5 Steuerquoten für einige bauliche Verbesserungseingriffe, wie zum Beispiel Eingriffe an Treppen, Rampen, Plattformen Aufzüge und vieles mehr. Nachfolgend finden Sie alle nützlichen Informationen.

Was ist im 75 %-Bonus auf architektonische Barrieren enthalten?

Der erstmals mit dem Gesetzesdekret 34/2020, also dem Relaunch-Dekret, eingeführte 75 %-Bonus für architektonische Barrieren bietet, wie bereits erwähnt, wichtige Steuererleichterungen für einige Maßnahmen zur Verbesserung der Zugänglichkeit von Gebäuden.

Die Initiative wurde kürzlich mit aktualisiert DL 212/2023, durch die Änderung von Artikel 119 des Relaunch-Dekrets. Doch welche Werke sind nun als Abzug zulässig und welche Voraussetzungen gibt es, um darauf zugreifen zu können?

Abzugsfähige Interventionen

Mit der Aktualisierung vom letzten Dezember wurden Änderungen an den Eingriffen vorgenommen, die für einen Abzug vom 75 %-Bonus für architektonische Barrieren in Frage kommen. Der Steuerzahler kann darauf zugreifen, um Verbesserungsarbeiten durchzuführen an:

• Treppen und Rampen;
• Installation oder Austausch vonAufzug;
• Installation oder Austausch von Treppenlift;
• Installation oder Austausch von Hebebühnen.

Im Vergleich zu den Vorjahren sind Arbeiten für die Installation oder den Austausch von Einrichtungsgegenständen, Bodenbelägen und Hausautomation nicht mehr enthalten.

Nicht zuletzt müssen alle Arbeiten gemäß den Anforderungen von ausgeführt werden DM 236/1989 auf architektonische Barrieren, Einholen der entsprechenden Zertifizierungen von qualifizierten Technikern.

So funktioniert der 75-prozentige Abzug bei architektonischen Barrieren

Der Abzug von 75 % für architektonische Hindernisse ist nach den Änderungen im letzten Haushaltsgesetz hauptsächlich zulässig als IRPEF-RabattIn fünf Jahresraten gleich groß. Darin enthalten sind alle Arbeiten, die bis zum 31.12.2025 durchgeführt werden.

Im Vergleich zu den Vorjahren ist es in den meisten Fällen nicht mehr möglich, die Vorteile in Anspruch zu nehmen Rabatt auf Rechnung, also der Übertragung des IRPEF-Guthabens. Es bleibt jedoch bis auf einige Ausnahmen bestehen:

• für die Gemeinschaftsflächen von Eigentumswohnungen zur Wohnnutzung;
• für Einfamilien- oder Mehrfamilienimmobilieneinheiten, sofern der Hauptwohnsitz für Steuerpflichtige mit einem Referenzeinkommen von höchstens 15.000 Euro gilt;
• für Einfamilien- oder Mehrfamilienimmobilieneinheiten, wenn der Hauptwohnsitz für Familien mit einer behinderten Person ist, zertifiziert gemäß Gesetz 104/1992.

Wer kann von der Steuererleichterung profitieren?

Es gibt verschiedene Themen, die vom 75-prozentigen Abzug für die Beseitigung architektonischer Barrieren profitieren können. Insbesondere es Steuererleichterungen ist geplant für:

• natürliche Personen;
• Praktiker von Künsten und Berufen;
• öffentliche und private Einrichtungen, die keiner kommerziellen Tätigkeit nachgehen;
• Berufsverbände;
• einfache Gesellschaften;
• Subjekte, die Geschäftseinkommen beziehen.

Die Ausgabenobergrenzen für den Abzug von 75 % für architektonische Hindernisse

Um den Abzug von 75 % für die Beseitigung baulicher Hindernisse in Anspruch nehmen zu können, müssen die Details berücksichtigt werden Ausgabengrenzen die in der Referenzgesetzgebung vorgesehen sind. Diese Schwellenwerte sind auch nach den durch das jüngste Haushaltsgesetz eingeführten Änderungen unverändert geblieben:

• 50.000 Euro für Einfamilienhäuser und für unabhängige Immobilieneinheiten, auch wenn sie in Mehrfamilienhäuser eingefügt werden;
• 40.000 Euro je Liegenschaftseinheit bei Gebäuden, die aus zwei bis acht Liegenschaftseinheiten bestehen;
• 30.000 Euro für jede Immobilieneinheit bei Gebäuden, die aus mehr als acht Immobilieneinheiten bestehen.

Die Dokumentation für den 75 %-Abzug auf architektonische Barrieren

Um den Abzug von 75 % zu erhalten, ist die Vorlage eines entsprechenden Betrags erforderlich Dokumentation und vor allem die relevanten Felder in der Steuererklärung korrekt ausfüllen. Es ist wichtig zu präzisieren, dass alle Dokumente, die die durchgeführten Eingriffe belegen, sowie die entsprechenden Zertifizierungen in Bezug auf die geltenden Vorschriften derselben Erklärung beigefügt werden müssen.

Was ist auf der Rechnung für den Architekturbarrieren-Bonus anzugeben?

Zur Zeit von Rechnungmuss der Lieferant der durchgeführten Arbeiten die Art und Art der durchgeführten Eingriffe sowie deren Einhaltung des Ministerialdekrets 236/1989 über architektonische Barrieren klar angeben.

Der Steuerzahler trägt jedoch die Last der Durchführung der sogenannten „Banküberweisung sprechen“, unter Androhung des Verlustes des gleichen Abzugs. Wenn Sie die Arbeiten per Banküberweisung bezahlen, müssen Sie zunächst Folgendes klar angeben:

• der Grund;
• die Steuernummer des Antragstellers;
• die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des Lieferanten.

Diesbezüglich von kausal, müssen die Art der Arbeit und der beantragte Abzug klar angegeben werden. Der Grund könnte beispielsweise so ausgefüllt werden:

„Übertragung zur Gebäuderenovierung gemäß Art. 16-bis des Präsidialdekrets 917/1986 und späteren Änderungen sowie Art. 119-ter des Gesetzesdekrets 34/2020 und späteren Änderungen. Abzug für Interventionen zur Überwindung und Beseitigung architektonischer Barrieren“.

Es ist auch möglich, andere Gründe anzuführen. Wir empfehlen Ihnen jedoch, sich auf den Buchhalter Ihres Vertrauens zu verlassen, der Ihnen mitteilt, was für Ihre Bedürfnisse wesentlich ist.

So tragen Sie den Abzug in Ihre Steuererklärung ein

Im Inneren Steuererklärung Es müssen lediglich die Arbeiten angegeben werden, die sich auf den Steuerzeitraum beziehen, der sich auf dieselbe Erklärung bezieht. Sie müssen das ausfüllen Linien von E1 bis E43Angabe in den folgenden Spalten:

• 1: Referenzjahr für Ausgaben;
• 2: Code 21 für Einfamilienhäuser und Code 22 für Mehrfamilienhäuser;
• 3: alle Arbeiten, die an gemeinsamen Teilen der Eigentumswohnung durchgeführt werden;
• 8: die Ratennummer;
• 9: die Höhe der für den betreffenden Steuerzeitraum angefallenen Ausgaben;
• 10: die fortlaufende Nummer der renovierten Immobilie. Die Grundstücksdaten müssen außerdem im Abschnitt III-B der Steuererklärung angegeben werden.

Da es sich außerdem um einen Bonus handelt, muss dieser in den entsprechenden Feldern des PF- und SP-Formulars für die Steuererklärung angegeben werden, bei Aktiengesellschaften hingegen im SC-Formular. Auch in diesem Fall empfiehlt es sich immer, den Rat des Buchhalters Ihres Vertrauens einzuholen.