Einer davon ist für den 17. Juni geplant Fristen wichtigste des Geschäftsjahres. Dies ist die Bezeichnung für Zahlung von dem erste Imu-Rate 2024. Diesbezüglich hören wir oft (auch zu Unrecht). IMU-Bonus 2024. Aber was genau bedeutet das? Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was sie sind ErmäßigungenDie Ausnahmen und die „Rabatte“, die Besitzer eines Zweitwohnsitzes bei der Zahlung der einheitlichen Gemeindesteuer erhalten können.
Wann wird die 50 % IMU ausgezahlt?
Artikel 1 Absatz 747 des Gesetzes 160/2019 sieht vor, dass die Steuerbemessungsgrundlage der IMU für Häuser, die als Leihgabe zur linearen Nutzung an Verwandte vergeben werden, um 50 % verringert wird. Hierbei handelt es sich um eine durch das Haushaltsgesetz 2020 eingeführte Regelung, die eine Reduzierung der IMU auf 50 % vorsieht, sofern ein ordnungsgemäß registrierter Darlehensvertrag für Eltern oder Kinder (Verwandte im 1. Grad) vorliegt. Um jedoch von anderen Anforderungen zu profitieren:
- die Immobilie muss kein Luxus sein;
- die Immobilie muss der Hauptwohnsitz des Leihnehmers sein;
- Wer die Immobilie als Leihgabe überträgt, darf in Italien nicht mehr als eine andere Immobilie als die als Leihgabe gewährte Immobilie besitzen;
- Wer die leihweise zur Nutzung überlassene Liegenschaft überlässt, muss seinen Wohnsitz und gewöhnlichen Aufenthalt in derselben Gemeinde haben wie die zur Nutzung überlassene Liegenschaft an den Verwandten in gerader Linie.
Aber die IMU-Reduzierung um 50 % Sie wird auch für eine andere Art von Eigentum ausgelöst, nämlich für Gebäude von historischem oder künstlerischem Interesse und für Gebäude, die für unbewohnbar oder unbrauchbar (und daher nicht nutzbar) erklärt wurden.
Wer hat Anspruch auf die IMU-Ermäßigung?
Auch für Eigentümer von Mietobjekten ist eine Reduzierung der IMU vorgesehen. Im Einzelnen haben Steuerzahler, die eine Immobilie mit der vereinbarten Mietformel mieten, Anspruch auf einen Rabatt von 25 % auf die fällige IMU. Daraus folgt, dass sie nur 75 % der IMU zahlen müssen, unabhängig vom von der Gemeinde beschlossenen Satz.
Um die Rabatte in Anspruch nehmen zu können, muss der Vertrag registriert und an die Gemeinde gesendet werden, um nicht das Risiko einzugehen, den erhaltenen Rabatt zurückerstatten zu müssen. Diese Vertragslösung kann verwendet werden für:
- Verträge zur Wohnnutzung;
- Zeitweilige Nutzungsverträge;
- Verträge für Universitätsstudenten.
IMU-Befreiung für bewohnte Häuser
Ab dem 1. Januar 2023 ist die IMU-Befreiung auch für Eigentümer von Immobilien vorgesehen, die von Dritten bewohnt werden. Im Einzelnen wurde im Haushaltsgesetz 2023 festgelegt, dass die IMU „nicht für illegal besetzte Immobilien gezahlt werden darf, für die bei der Justizbehörde eine Anzeige wegen der in den Artikeln vorgesehenen Straftaten eingereicht wurde.“ 614 Absatz 2 und 633 des Strafgesetzbuches, gegen die Anzeige erstattet oder strafrechtliche Schritte eingeleitet wurden.
L’IMU-BefreiungSie kann daher für Grundstücke beantragt werden, die weder nutzbar noch verfügbar sind, gegen die eine Beschwerde bei der Justizbehörde eingereicht wurde oder gegen deren widerrechtliche Besetzung Anzeige erstattet oder strafrechtliche Schritte eingeleitet wurden.
Imu über das ehemalige Ehehaus
Ein weiterer Sonderfall betrifft die Zahlung der IMU für getrennt lebende oder geschiedene Ehegatten, wobei einer der beiden Ehegatten die eheliche Wohnung verlassen muss. Letztere sind, wenn sie gezwungen sind, ihren Wohnsitz zu wechseln, vollständig von der IMU-Zahlung befreit.
