Die Stadt Barcelona erklärt dies offen Krieg gegen Touristenvermietungen, kündigte seine Absicht an, kurzfristige Mietunterkünfte in der Stadt in den nächsten fünf Jahren abzuschaffen. Bürgermeister Jaume Collboni kündigte dies an und erklärte, dass bis November 2028 die 10.101 „pisos turísticos“ wieder auf den Wohnungsmarkt zurückgeführt werden. In Italien gibt es Beifall von Federalberghi, während kurzfristige Vermietungsmanager dies missbilligen.
Barcelona verabschiedet sich von Kurzzeitmieten: die Gesetzgebung
Um diese Maßnahme umzusetzen, beabsichtigt die lokale Regierung, das am 7. November verabschiedete Gesetzesdekret der Generalitat anzuwenden, das Häuser zur touristischen Nutzung regelt. Der neue Regulierungsrahmen legt fest maximal fünf Jahre für aktuelle Beherbergungslizenzen. Nach Ablauf dieses Zeitraums werden die Lizenzen vorübergehend und die Gemeinde kann entscheiden, ob sie verlängert wird oder nicht. Die Gemeinde beabsichtigt nicht, diese Lizenzen zu erneuern. Daher wird bis November 2028 die Lizenz der 10.101 derzeit in Barcelona vorhandenen Häuser zur touristischen Nutzung ablaufen und sie werden auf den Wohnungsmarkt umziehen.
Auch eine Förderung ist nicht geplant Kein Stadtplan, der die touristische Nutzung von Häusern mit der Wohnnutzung vereinbar erklärt üblich. In diesem Sinne erklärte der Bürgermeister, dass die Tourismusbranche wichtig sei, die Stadt jedoch an ihre Grenzen gestoßen sei und das Angebot an Touristenbetten nicht weiter wachsen könne. Mit dieser Entscheidung steht die katalanische Stadt an der Spitze der Reaktion gegen die Auswirkungen von Kurzzeitmieten auf Online-Plattformen, die bislang weltweit die radikalste Maßnahme darstellen.
Denn Barcelona will keine Kurzzeitmieten
Die Gemeinde erinnerte daran, dass sie sich seit Jahren im Kampf gegen illegale Touristenunterkünfte engagiert. „Der PEUAT (Tourist Accommodation Plan) war nützlich, um eine Grenze festzulegen und illegale Touristenunterkünfte zu bekämpfen“, sagte Laia Bonet, erste stellvertretende Bürgermeisterin, und erinnerte daran, dass es zum Zeitpunkt der Genehmigung des Plans 6.000 in Barcelona gab illegale TouristenunterkünfteAnzahl reduziert auf 300-400 monatliche Anzeigen unter der Kontrolle der Gemeinde.
Die Absicht für die nächste Überarbeitung des PEUAT (noch nicht datiert) geht jedoch noch weiter und zielt darauf ab, die Kategorie der Häuser zur touristischen Nutzung endgültig zu streichen, in der Überzeugung, dass dadurch die Preise für die Anwohner so stark gestiegen sind, dass dies für Familien der Fall ist gezwungen, die Viertel zu verlassen, in denen sie immer gelebt haben. Nach Angaben von idealista Mietpreise in Barcelona stiegen um 14 % im letzten Jahr mehr als in allen anderen spanischen Städten. Im November 2028 wird der Stadtrat daher die derzeit erteilten 10.101 Lizenzen für Touristenwohnungen streichen. Die kurzfristige Vermietung von Wohnungen werde „komplett eingestellt“, sagte der Bürgermeister von Barcelona und erklärte, dass diese Häuser wieder auf den Wohnungsmarkt zur Miete oder zum Verkauf angeboten würden.
A strenge Kontrollpolitik Nach Inkrafttreten des Verbots wird es jedoch weiterhin potenzielle illegale Touristenwohnungen aufspüren. „Es braucht mehr Wohnraum und die Maßnahmen, die wir vorstellen, zielen darauf ab, für mehr Wohnraum zu sorgen, damit die arbeitende Mittelschicht die Stadt nicht verlassen muss, weil sie sich Wohnraum nicht leisten kann“, fügte er hinzu. „Diese Maßnahme wird die Situation nicht über Nacht ändern, das sind Probleme, die Zeit brauchen. Aber mit dieser Maßnahme markieren wir einen Wendepunkt.“
Die Meinung touristischer Apartmentverwalter
Der Verband der Touristenapartments in Barcelona, Aparturerklärte das Collboni macht einen Fehler Dies werde zu mehr Armut und Arbeitslosigkeit führen und fügte hinzu, dass das Verbot zu einem Anstieg illegaler Touristenwohnungen führen werde. Enrique Alcantara, Präsident von Apartur, Er warf der Stadtregierung vor, von „Tourismusphobie“ und Populismus getrieben zu werden. „Touristenwohnungen machen 0,77 % des Wohnungsbestands in Barcelona aus. Ihre Beseitigung wird das Problem des Zugangs zu Wohnraum nicht lösen. Das Einzige, was der Stadtrat erreichen wird, ist, das Angebot an illegalen Unterkünften anzukurbeln.“ Sie zerstören eine Industrie das 347 Millionen Euro in die Staatskasse von Barcelona einbringt, einem Sektor, der aus Kleinbesitzern besteht, die direkt mehr als 5.000 Menschen und indirekt noch viel mehr beschäftigen: Wie viele Museen, Geschäfte und Restaurants müssen sie schließen?“
Italienische Immobilienverwalter stimmen zu. „Nach 10 Jahren erfolgloser Beschränkungen hat der Bürgermeister von Barcelona beschlossen, den Markt für Kurzzeitmieten endgültig zu schließen – kommentiert er in den sozialen Medien Marco Celani, CEO von Italianway. – Die Idee der Politik besteht darin, dass das Problem der hohen Mieten in der Stadt gelöst wird, indem 10.000 Eigentümer gezwungen werden, langfristig Immobilien zu mieten, in die sie im Laufe der Zeit investiert haben. Schade, dass Objekte zur kurzfristigen Vermietung wiegen nur 0,77 % von Häusern in der Stadt und dass der Markt in 10 Jahren der Beschränkungen gezeigt hat, dass die Einschränkung der Rechte der Eigentümer nicht zu einem Rückgang der langfristigen Mieten führt (im gleichen Zeitraum stiegen die Mieten in Barcelona um das Doppelte im Vergleich zu Mailand, wo es kein Nein gab). Einschränkungen). Wir hoffen, dass italienische Politiker nicht dem liberalen Beispiel einer nachweislich bankrotten Politik folgen wollen. Erinnern wir uns daran, dass es in Italien 9,6 Millionen leerstehende Häuser gibt und dass Immobilien 55 % des Vermögens italienischer Familien ausmachen.“
Federalberghis Applaus
In Italien dagegen fand Barcelonas Entscheidung statt Applaus von Federalberghi. Präsident Bernabò Bocca äußerte sich positiv die katalanische Initiative und definierte sie als einzigartigen Präzedenzfall für eine wirksame Regulierung von Kurzzeitmieten. „Die Nachrichten aus Barcelona schaffen einen einzigartigen Präzedenzfall für eine echte Neuordnung des Problems der Kurzzeitmieten in Italien“, erklärte Bocca. Er fügt hinzu: „Es handelt sich um ein Thema von europäischem Interesse, das vor allem die Haupt- und Kunststädte betrifft, die aufgrund ihres enormen touristischen Interesses unter Beschuss geraten, aber auch das Territorium der Bürger, die dort leben, dort leben müssen und.“ Deshalb müssen sie den Schaden nicht erleiden. Wie in Barcelona sind auch in Rom, Florenz, Venedig und Mailand die Mietpreise exponentiell gestiegen, sodass die ansässigen Bürger nicht mit einem gesunden Markt für Wohnungsmieten konkurrieren können. „Wir führen diesen Kampf seit jeher“, schließt er, „aber bis heute wurde, unbeschadet der Initiative zur Einführung eines Identifikationskodex für Gastgewerbebetriebe, noch keine drastischere Position gewählt.“
