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2025 wird ein kritisches Jahr für die Eigenheimprämien sein, die entscheidende Kürzungen erfahren werden: Lassen Sie uns herausfinden, welche Anreize zu welchen Sätzen erneut bestätigt werden

03.06.2024

Das Spektrum der Steuervergünstigungen im Bausektor wird immer enger, wodurch der Zugang zu Leistungen schwieriger und weniger bequem wird als in der Vergangenheit. Die jüngste Reihe von Verordnungen hat die Verfügbarkeit der für die Bauprämien 2025 bereitgestellten Mittel erheblich reduziert, mit der Folge, dass viele Hausbonus Sie werden im Jahr 2025 nicht erneut bestätigt oder bestehen zu deutlich niedrigeren Sätzen weiter. Mal sehen, welche neuen Funktionen nach Ablauf der Fristen im Jahr 2024 zu erwarten sind.

Bauprämien 2025: Die Leistungen verschwinden bald

Die Bauprämien, die bis zum 31. Dezember 2024 auslaufen, könnten angesichts der negativen Auswirkungen auf das öffentliche Defizit, die durch die verlängerte Anwendung des Superbonus von 110 % und 90 % verursacht werden, einer umfassenden Überprüfung unterzogen werden. Minister Giorgetti prüft mögliche Änderungen, wie der Direktor der Finanzabteilung des Wirtschaftsministeriums, Giovanni Spalletta, bereits in den vergangenen Tagen angekündigt hatte. Letzterer unterstrich die Bedeutung einer Rationalisierung der Bauanreize, insbesondere für diejenigen, die in diesem Jahr auslaufen.

Daher besteht die Gefahr, dass einige der Steuererleichterungen für den Bausektor, die in den letzten Jahren bereits regelmäßig gesenkt und gesenkt wurden, im Jahr 2025 nicht erneut bestätigt werden. Wir sprechen über die Möbelbonusdes Grüner Bonus und die Möglichkeit der KombinationÖko-Erdbeben-Bonus zu den gemeinsamen Teilen von Gebäuden: Optionen, die derzeit nicht auf der Regierungsagenda stehen.

In diesem Szenario könnten viele Steuerzahler gezwungen sein, geringere Steuererleichterungen als in der Vergangenheit zu akzeptieren, mit Ausnahme einiger Ausnahmefälle, in denen die Steuergutschrift unverändert bleibt. Versuchen wir an dieser Stelle zu verstehen welche Bauprämien im Jahr 2025 erneut bestätigt werden und wie sich die Abzugsprozentsätze ändern werden.

Bauprämien 2025: Kürzungen beim Superbonus und der Sanierungsprämie

Im Lichte dessen, was bisher bestätigt wurde, und unter Bezugnahme auf die neueste von Confedilizia erstellte Tabelle, wollen wir mal sehen Wie hoch sind die Bauprämien, die im Jahr 2025 erneut bestätigt werden? und Zinssenkungen.

• Der Super Bonusdie nun ausschließlich Eigentumswohnungen und Eigentümern von Gebäuden mit 2-4 Immobilieneinheiten vorbehalten ist, wird von derzeit 70 % auf sinken 65 %. Allerdings bleibt die Quote von 110 % für Eingriffe in Gemeinden, die von seismischen Ereignissen im Ausnahmezustand betroffen sind, bestätigt, wobei je nach Art des Eingriffs unterschiedliche Obergrenzen gelten.
• Der Bonus für architektonische Barrieren behält einen Rabatt von 75 % bei, wurde aber eingeführt strengere Regeln bereits ab 2024 in Kraft, mit variablen Höchstwerten. Tatsächlich war es ab dem 1. Januar 2024 anders als zunächst nicht mehr möglich, diese Vergünstigung für den Austausch von Fenstern, Einbauten, Türen und Böden in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus ist das Dekret Nr. Mit der Verordnung Nr. 11/2023 wurde das Recht aufgehoben, für Eingriffe zur Beseitigung architektonischer Hindernisse unterschiedslos einen Rabatt auf die Rechnung oder eine Gutschrift zu verlangen, außer in einigen Fällen.
• Der Renovierungsbonusauch Home Bonus genannt, erfährt eine deutliche Reduzierung von 50 % auf 36 %, wobei die Ausgabengrenze von 96.000 Euro auf 48.000 Euro pro Immobilieneinheit gesenkt wurde. Ab 2028 sinkt die Quote dann weiter auf 30 %.
• L’Ökobonusdas hoch energieeffiziente Eingriffe bevorzugt, bietet jetzt eine36 % Rabatt und eine Ausgabenobergrenze von 48.000 Euro pro Einheit.
• Endlich, das Sismabonuskonzipiert für antiseismische Eingriffe, wird auf 36 % sinken mit einer Ausgabenobergrenze von 48.000 Euro pro Einheit.

Obwohl wir auf eine positivere Überprüfung dieser Regulierungsbestimmungen hoffen, ist die Diskussion derzeit auf die nächste Haushaltssitzung 2025 verschoben. Die Regierung scheint darauf ausgerichtet zu sein, die Wohnprämien strenger zu gestalten, um Missbrauch zu verhindern und die öffentlichen Ausgaben zu begrenzen.

Treibhausrichtlinie: voraussichtlich neue Boni im Jahr 2025

Es ist noch zu früh, um mit Sicherheit sagen zu können, dass Richtlinie „Grüne Häuser“. wird zur Einführung von führen Neubauprämien im Jahr 2025Wahr ist aber auch, dass zur Erreichung der ehrgeizigen Null-Emissions-Ziele der Europäischen Union ein robustes Anreizsystem erforderlich ist, das Italien flexibel und selbstregulierend anwenden kann.

Obwohl die Regierung derzeit auf eine Reduzierung der Boni zusteuert, wie die jüngsten Kürzungen des Superbonus und des Restrukturierungsbonus zeigen, ist für eine wirksame Anpassung an die europäische Richtlinie möglicherweise eine vollständige Überprüfung der Bauanreize erforderlich, die derzeit nicht ausreichen, um dies zu erreichen die gesteckten Ziele für 2050. Dabei könnte die Verwendung von Mitteln aus dem PNRR, dem Klimasozialfonds und den EU-Strukturfonds in Betracht gezogen werden Finanzierung eines neuen Leistungssystemszusammen mit Ressourcen auf staatlicher und lokaler Ebene.

Es wird voraussichtlich im Jahr 2025 eingeführt Neubauprämien hauptsächlich darauf ausgerichtet am stärksten gefährdete Bevölkerungsgruppenunter Verwendung einkommensbezogener Parameter. Darüber hinaus sieht die Green-Home-Richtlinie Rechnungsabzüge, Garantiefonds, Pay-as-you-save-Finanzierungsmodelle, Energieleistungsverträge, Energieeffizienzdarlehen und Hypothekendarlehen für die Sanierung von Gebäuden vor.

Die Renovierung Ihres Hauses im Jahr 2024 ist immer noch sehr komfortabel, da Sie von den am 31. Dezember auslaufenden Bauprämien profitieren können.

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