Die Regierung hat eine Supersteuer auf Eigenheime eingeführt, die den Steuerzahlern Sorgen bereitet, obwohl es Fälle gibt, in denen sie vermieden werden kann.
Das neue Super Haussteuer Die von der Exekutive eingeführte Maßnahme hat die Italiener alarmiert. Es gibt jedoch Standardkriterien für die Befreiung von dieser gefürchteten Staatssteuer. Die Supersteuer ist mit einer der umstrittensten Boni der letzten Jahre verbunden: der Superbonus 110 %. Die Steuermaßnahme, die es vielen Steuerzahlern ermöglichte, 110 % der Kosten für Gebäudesanierungsarbeiten abzuziehen, wurde von der aktuellen Regierung scharf kritisiert.
Für den Mitte-Rechts-Vorstand erwies sich der Superbonus als unfair. Darüber hinaus wurde die Maßnahme, wiederum nach Ansicht der Mehrheitskräfte, aufgedeckt zu hohe Kosten für den öffentlichen Haushalt einem sehr hohen Spekulationsrisiko ausgesetzt.
Aus diesem Grund wurde der Super-Hypersteuer-Hit eingeführt der eine renovierte Immobilie verkauft mit dem 110 % Superbonus innerhalb von zehn Jahren nach Abschluss der Arbeiten. Nach dieser neuen Regelung müssen diejenigen, die verkaufen, 26 % Steuer auf den gesamten erzielten Kapitalgewinn zahlen, ohne die Kosten für subventionierte Arbeiten abziehen zu können.
Es ist klar, dass die Besteuerung eingeführt wurde, um darauf abzuzielen Sanierungs- und Wiederverkaufseingriffe mit spekulativer Absicht ausgeführt. Die Supersteuer würde daher darauf abzielen, die durch bestimmte Eingriffe erzielten Kapitalgewinne zu regulieren, die schwerwiegendsten Immobilienspekulationen zu verhindern und dem Staat einige Mittel zurückzugewinnen.
So vermeiden Sie die Supersteuer auf das Haus: Erläuterungen der Steuerbehörde
Die betreffende Steuer gilt hauptsächlich für Kauf- und Verkaufsvorgänge die innerhalb von zehn Jahren nach Abschluss der Renovierungsarbeiten zustande kommen. Aber die Revenue Agency hat bereits erklärt, dass es sich um Immobilien handelt, die in den meisten zehn Jahren vor dem Verkauf als Erstwohnsitz genutzt wurden von dieser Steuer befreit.
Wenn das Haus von der verkaufenden Person (oder ihren Familienangehörigen) die meiste Zeit der zehn Jahre vor dem Verkauf als Hauptwohnsitz genutzt wurde, fällt die Steuer daher nicht an. Nach den geltenden Vorschriften sind auch Immobilien, die durch Erbschaft erworben wurden, von der Steuer befreit.
Auch Immobilien, die von anderen Sanierungen als dem 110-Prozent-Bonus betroffen sind, unterliegen nicht der Supersteuer.
Nur diejenigen, die die Sanierungen aus Spekulationsgründen, vielleicht zum Kaufen, durchgeführt haben, werden davon betroffen sein zu einem sehr günstigen Preis und dann zu hohen Preisen weiterverkaufen. Es bleibt abzuwarten, ob die Steuer zu den gewünschten Ergebnissen führt und ob sie ein Gleichgewicht zwischen der Förderung der Energieeffizienz von Gebäuden und der Notwendigkeit, Steuereinnahmen für den Staat zu gewährleisten, herstellen kann.
