DERDas Thema Wohnen in Treviso bleibt weiterhin heiß, und das nicht nur im Hinblick auf den Wohnungsnotstand, der ERP (Sozialwohnungen) betrifft. Der Kauf oder die Miete von Häusern in der Stadt ist mittlerweile ein Privileg: mit unmöglichen Mieten unter 800 Euro pro Monat und durchschnittlich über 2.000 Euro pro Quadratmeter für den Kauf eines neuen Hauses (+20 % im Vergleich zum regionalen Durchschnitt) Ein Dach über dem Kopf zu haben, ist selbst für die sogenannte Mittelschicht eine Meisterleistung.
Aus diesem Grund hat die Gemeinde beschlossen, die Regelung für Peep-Gebiete (Popular Economic Housing Plan) zu überarbeiten, d. Dabei handelt es sich um vier Gebiete (eines in Santa Bona und drei in Canizzano), in denen der Bau von etwa 80 Häusern geplant ist, die zu kontrollierten Preisen verkauft werden sollen; Ein fünftes Gebiet, das von San Lazzaro, wurde 2022 nach 11 Jahren ohne Zuteilungen vergeben, und wir warten derzeit auf die Unterzeichnung der Vereinbarung (die Arbeiten könnten innerhalb eines Jahres beginnen). Darüber hinaus könnten zu diesen 80 Wohnungen weitere (ungefähr) 40 hinzugefügt werden, die im Bereich zwischen Via Albona und Via Capodistria renoviert werden sollen, den die Gemeinde von INPS erwerben möchte. Die wichtigste Änderung der Verordnung sieht die Möglichkeit vor, auch Produktionsunternehmen oder Institutionen, immer im Einvernehmen mit den Bauherren, die Möglichkeit zu gewähren, Unterkünfte zu bauen, die an ihre Mitarbeiter vermietet oder verkauft werden sollen, wobei ein von der Gemeinde festgelegter kontrollierter Preis beibehalten werden soll . Zu den weiteren Maßnahmen, die den Zugang zu diesen bisher vernachlässigten Bereichen erleichtern, gehört die Reduzierung der vorgesehenen Strafen für den Fall des Verzichts von Genossenschaften oder Unternehmen, die im Rahmen öffentlicher Ausschreibungen ausgewählt wurden; geringeres Risiko für den erfolgreichen Bieter, den Zuschlag zu verlieren, was einen leichteren Zugang zu Bankfinanzierungen ermöglicht; schließlich eine größere Flexibilität gegenüber den subjektiven Anforderungen des Antragstellers. Die neue Ausschreibungsbekanntmachung wird in der geänderten Fassung in etwa drei Monaten veröffentlicht. Der Vorschlag wird am 30. April dem Stadtrat vorgelegt.
„Wir arbeiten an einem neuen Modell für Treviso, das den Wohnungsbau nicht nur in Notsituationen betrachtet, sondern auch unter dem Gesichtspunkt der Familienentwicklung, die derzeit durch für viele untragbare Kosten behindert wird“, erklärt Bürgermeister Mario Conte. Und es sind vor allem die angehenden Arbeitskräfte, die wir im Blick haben: Angesichts der fast völligen Abwesenheit von Mieten (in Treviso und Umgebung), dem Boom der Quadratmeterpreise und dem Anstieg der Zinssätze sehen Unternehmen, dass neue potenzielle Mitarbeiter ins Hintertreffen geraten Hände, weil sie nicht in der Lage sind, in die Stadt zu ziehen. Ein Problem, das in den letzten Tagen auch von Israa und Ulss2 angesprochen wurde: Das Gesundheitsunternehmen zielt beispielsweise darauf ab, die im Bau befindlichen Mini-Apartments in der Nähe des Bahnhofs zu kaufen und zu kontrollierten Preisen an seine derzeitigen und zukünftigen Mitarbeiter zu vermieten, die angesichts der hohen Preise ankommen Aufgrund der Spezialisierung des Jobs kommen sie häufig von außerhalb der Provinz oder Region und können derzeit keine Unterkunft finden.
Aber beim Thema Wohnen gibt es noch einen weiteren Aspekt, der immer wieder ins Auge fällt: die hohe Zahl leerstehender Wohnungen, 69.000 in der gesamten Provinz (14 Prozent der Gesamtzahl) und 6.000 allein in Treviso, wie wir kürzlich Gelegenheit dazu hatten erinnern Sie sich auf den Seiten dieser Zeitung. In Bezug auf die Art und Weise, wie dieses wichtige, vernachlässigte Erbe genutzt werden kann, ging der Stadtrat für Stadtplanung, Andrea De Checchi, davon aus, dass „die Privatgrundstücke, die renoviert werden sollten, Gegenstand einer anderen Bestimmung sein könnten, die alle gebaut werden müssten.“ Das heißt, die Gründung einer öffentlich-privaten Partnerschaft, bei der die Privatperson das Eigentum an die Gemeinde übertragen kann, damit es in die Peep-Planung einbezogen, dann neu geordnet und nach dem neuen Verfahren wieder auf den Markt gebracht werden kann. Mit anderen Worten: Sobald die Vermögenswerte in diesen Fonds übertragen wurden und die Investoren gefunden wurden, ändert die Einrichtung die Nutzung der Gebäude in geförderten Wohnraum (Reduzierung von Baukosten, Abgaben usw.) und stellt sie durch die Wiedervermarktung wieder zur Verfügung vergütet diejenigen, die ihr Vermögen eingebracht haben, es aber aus eigener Kraft nicht hätten sanieren können. Es ist ein futuristischer Vorschlag, aber wir arbeiten daran.“
Beide Strategien sind sicherlich nützlich, aber die Umsetzungszeiten könnten Anlass zur Sorge geben: Nehmen wir den Fall des Peep-Gebiets von San Lazzaro, von der Beauftragung im Jahr 2022 bis zum Ende der Arbeiten (wenn man bedenkt, dass sie noch nicht einmal begonnen haben). Es werden mindestens noch drei Jahre vergehen, daher gehen wir davon aus, dass die Zeiten für die anderen vier Peep-Gebiete noch länger sein werden. Wir fragen uns daher, welche zeitgemäßeren Initiativen und Strategien die Gemeinde umsetzen kann, um ein Problem zu lösen, das bereits heute nicht nur für die Bürger, sondern, wie wir gesehen haben, folglich auch für viele Körperschaften und Unternehmen drängend ist. Stefano Pelloni, ein Ratsmitglied der Demokratischen Partei, äußerte sich zu diesem Thema: „Es ist willkommen, die Peep-Bereiche neu zu starten, aber die Strategie sollte darin bestehen, neue zu schaffen, da wir vor einigen Jahren wichtige Anreize zu diesem Thema eingeführt haben.“ so dass dann das San Lazzaro-Los vergeben wurde. Das neue und interessante Tool, das sie identifiziert haben, sollte jedoch auch in anderen Bereichen und Situationen außerhalb von Peep eingesetzt werden, von denen es viele gibt. Es kommt uns wie der Fall vor, dass der Berg eine Maus zur Welt bringt, und aus diesem Grund werden wir uns im Rat enthalten.“ Mittlerweile ist in den letzten Tagen erneut die erste kommunale Ausschreibung für die Vergabe von sechs Wohnungen mit subventionierter oder vereinbarter Miete abgeschlossen, die vor etwa einem Monat gestartet wurde und für die sich 48 Familien beworben haben, obwohl die Initiative wenig Beachtung gefunden hat: viele Sie werden daher weiterhin obdachlos bleiben.
