Die Wohnungsbauagentur muss ein städtebauliches Instrument sein, nicht länger ein Wohlfahrtsinstrument. Heute handelt es sich um eine kommunale Dienstleistung, deren Ziel es ist, Bürgern mit besonderen Bedürfnissen und unter schwierigen Bedingungen den Zugang zu Wohnraum zu gewährleisten.
Stattdessen muss es sich um ein zu 100 % von der Gemeinde kontrolliertes Unternehmen mit finanzieller und operativer Autonomie, einem eigenen Wohnungsbestand und einer technischen Struktur für die Immobilienvermittlung, Sanierung und Renovierung handeln, auf dem freien Mietmarkt agieren und die Baustandards festlegen privater Interventionen.
Der Vorschlag stammt von Claudio Tonelli, Bürgermeisterkandidat der bürgerlichen und linken Koalition Modena Turns the Page, Unione Popolare und Possibile Modena, der den Slogan „500 Häuser in fünf Jahren für 500 Euro“ neu auflegt. „Die Nachfrage nach Wohnraum hat sich verändert, unterschiedliche Reaktionen und neue Instrumente sind erforderlich“, erklärt Tonelli. „Wir haben uns von der Nachfrage nach Häusern, insbesondere in Privatbesitz, die typisch für die sechziger, siebziger und achtziger Jahre war, verabschiedet und wurden durch weitsichtige öffentliche Maßnahmen wie Peep befriedigt Die Nachfrage nach Mietwohnungen aufgrund der zunehmenden Mobilität von Menschen, insbesondere von jungen Menschen, ist immer noch attraktiv, aber junge Menschen und junge Paare ziehen aus Studien- oder Arbeitsgründen viel häufiger um als ihre Eltern und Großeltern Ich suche ein Einzelzimmer mit Bad, ein Studio-Apartment oder eine Wohngemeinschaft. „Bereits heute und zunehmend in der Zukunft werden wir Häuser zur Miete brauchen, aber das ist eine Frage, die unsere Stadt nicht zufriedenstellend beantworten kann. Dennoch gibt es keinen Mangel an Häusern. Was fehlt, ist das Vertrauen der Kleinbesitzer in die.“ aktuelle Regelungen des Mietvertrages“.
Tonelli schätzt, dass es in Modena mindestens 3.000 leerstehende Wohnungen gibt, aber laut einer aktuellen Studie von Openpolis sind in der Stadt bis zu 12.330 Wohnungen unbewohnt, was 12,9 % der Gesamtzahl entspricht. Die wenigen zur Miete verfügbaren Häuser sind teuer: eintausend bis 1.200 Euro pro Monat für eine kleine Wohnung, 4 bis 500 Euro für ein Zimmer mit Gemeinschaftsküche und Dienstleistungen.
„Der öffentliche Wohnungsbau hat lange Wartelisten, während Acer Schwierigkeiten hat, seinen Wohnungsbestand zu sanieren – behauptet der Kandidat für das Bürgermeisteramt von Modena, Turns the Page, Unione Popolare und Possibile Modena – deshalb brauchen wir eine Wohnungsagentur, die in der Lage ist, den Eigentümern eine Garantie zu geben das Risiko von Zahlungsrückständen“.
Tonelli verteufelt nicht private Investitionen, die vergütet werden müssen, aber wenn er Bürgermeister wird, wird er dafür kämpfen, 50 bis 75 % der neuen oder sanierten Wohnungen zur Miete bereitzustellen. Unter diesem Gesichtspunkt teilt die bürgerliche und linke Koalition die Philosophie des Eingriffs im Vaciglio-Sektor, obwohl dieser in verschiedenen Aspekten kritisiert werden kann. „In der Via Iotti gibt es Unterkünfte mit vereinbarter Miete, aber die Kosten für Eigentumswohnungen sind sehr hoch“, berichtet Tonelli, der den Betrieb der ehemaligen Kaserne S. Eufemia und der ehemaligen Fonderia Corni, künftige Universitätsresidenzen, ablehnt. „Die Zulassungsmodalitäten müssen von der Gemeinde und Ergo (der regionalen Einrichtung, die Interventionen und Dienstleistungen für Studierende anbietet) geregelt werden und dürfen nicht Privatpersonen überlassen werden.“
