Der Immobilienmarkt bleibt im Jahr 2023 im Rückstand. Die Hausverkäufe verzeichneten einen weiteren jährlichen Rückgang und gingen von 589.486 im Jahr 2022 auf 547.838 im Jahr 2023 (genauer gesagt -7 %), verglichen mit den 628.137 im Jahr 2021 abgeschlossenen Transaktionen. Eine Situation, die durch die Zinssätze begünstigt wird , die italienische Familien davon abgehalten haben, eine Hypothek aufzunehmen.
In diesem Fall sind die gesamten von Kreditinstituten für den Kauf eines Eigenheims ausgezahlten Hypotheken so hoch, dass das Kapital im vergangenen Jahr „um über 25 % zurückgegangen ist, ausgehend von fast 71 Milliarden im Jahr 2022 (bereits rückläufiger Anteil im Vergleich zum Vorjahr). ) auf knapp über 53 Milliarden im Jahr 2023“.
Dies sind die wichtigsten Daten, die von hervorgehoben werden Notarielle statistische Datender traditionelle Bericht über den Verkauf von beweglichen und unbeweglichen Vermögenswerten, Hypotheken, Schenkungen, Unternehmen und Gesellschaften, erstellt und verteilt von rund 5.200 italienischen Notaren.
Was die Gewährung von Krediten für den Hauskauf betrifft, heißt es in dem Dossier, dass „der einzige positive ‚Trend‘ des Jahres bei der Bevölkerung zwischen 18 und 35 Jahren zu verzeichnen ist, ein Zeichen dafür, dass die fiskalische Unterstützungspolitik für Hypotheken für ‚Unter 36-Jährige‘“ hat tatsächlich funktioniert“.
Die Lombardei steht an erster Stelle im Verkauf
Auf geografischer Ebene ist die Der Norden nimmt weiterhin den Löwenanteil der Einkäufe einund das Insbesondere die Lombardei mit einem Anteil von 19,52 %, im Vergleich zum gesamten Staatsgebiet. Nachfolgend lesen wir in der Studie, es gebe „Piemont mit 9,29 % und Venetien mit 9,11 %“.
Angesichts eines weltweiten Rückgangs der Transaktionen um 7 % im letzten Jahr betonen die Fachleute, dass „bei der Analyse der Art der verkauften Immobilien Folgendes herauskommt.“ der Rückgang der Ersthausverkäufe im Jahr 2023, Im Vergleich zu 2022 beträgt sie 10 % bei Käufen von Privatpersonen und 22,5 % bei Käufen von Unternehmen, während es im Zweitwohnungsbereich weniger Leid gibt: Der Rückgang zwischen 2023 und 2022 betrug 2,4 % bei Käufen zwischen Privatpersonen und 2,7 %. bei Käufen von Unternehmen“.
Abschließend weisen die Notare darauf hin, dass „50,8 % der Wohnimmobilien wurden mit der Erstwohnungsförderung erworben„, aber „dieser Prozentsatz nimmt auch ab, sowohl im Vergleich zu 2022, dem Jahr, in dem 53,12 % der Immobilien mit der ersten Wohnbauförderung erworben wurden, als auch zu 2021, dem Jahr, in dem sich der Prozentsatz bei 56,05 % einpendelte“.
