Der Turiner Immobilienmarkt brummt, ein Trend, der mit dem Rest des Landes übereinstimmt. Nach Angaben des Gabetti Research Officedie piemontesische Hauptstadt verzeichnete im Jahr 2023 14.883 Verkäufe, davon a Kontraktion um 7,8 % im Vergleich zum Vorjahr.
Die Preise zeigten jedoch eine stabile Entwicklung und lagen im Durchschnitt bei -0,6 % im Vergleich zu 2022. Was die Verkaufszeiten betrifft, bleibt der Durchschnitt gleich ca. 3 Monate, mit Rabatten bei Abschluss der Verhandlungen von rund 14 %. Was ist, wenn der Anstieg der Zinssätze Die Hypothekenfinanzierung hat den Sektor zusätzlich zu den größeren Schwierigkeiten beim Zugang zu Krediten und der Inflation benachteiligt, es sollte jedoch betont werden, dass dies der Fall ist 2023 war das drittbeste Jahr seit 2014 (-64%) bis heute.
Aber wie viel sind unsere Häuser wert? Was sind die Unterschiede zwischen den verschiedenen Stadtteilen? Beginnen wir im Zentrum, wo die Preise im Durchschnitt bei 3.140 €/m2 liegen. Bei besonders wertvollen Lösungen können die Werte sogar 6.500 Euro erreichen, bei zu sanierenden Immobilien liegt der Höchstwert bei 4.500 Euro pro Quadratmeter. Dort Kreuzen kostet im Durchschnitt etwa 2800 €/m2, während San Secondo sinkt auf 1.800 €/m2. ZU Vanchiglia und Vanchiglietta Die Preise steigen und liegen bei rund 2.010 €/m2. Stabil sind dagegen die Werte von Aurora (1.450 Euro pro m2), die beim Einzug ins Innere leicht sinken Mailand-BarriereFür gebrauchte Ware in gutem Zustand liegt der Preis bei etwa 1.200 Euro pro Quadratmeter.
In der Zone San Donato, Campidoglio und Valdocco Wir liegen bei rund 1.610 Euro pro Quadratmeter, während die Fläche Stadt Turin fliegt und erreicht 2.550 Euro pro Quadratmeter. Cenisia und San Paolo Sie reisen Hand in Hand, wobei die Werte zwischen 1.650 und 1.750 Euro pro Quadratmeter liegen. In der Zone San Salvario Stattdessen, zu dem Corso Vittorio, Via Nizza, Via Dante und Parco del Valentino gehören, liegen wir bei rund 2.270 Euro pro Quadratmeter, ein Wert, der für elegante Lösungen in ausgezeichnetem Zustand sogar 3.600 Euro erreichen kann.
In den südwestlichen Vororten, in der Gegend Parella, werden stabile Werte verzeichnet, die bei rund 1.250 Euro pro m2 liegen, während wir in Pozzo Strada bei rund 1.600 Euro liegen. In der Gegend von Santa Rita gibt es steigende Preise zwischen 1.650 und 2.000 Euro pro m2, die in der Gegend von Mirafiori auf 1.200 sinken. Schließlich besteht im hügeligen Oltrepo eine gute Nachfrage nach Lösungen auf hohem Niveau mit Werten in den Bereichen Gran Madre, Monte dei Cappuccini und Krim die durchschnittlich 2.600 Euro pro Quadratmeter erreichen. Aber auch an teureren Fällen mangelt es nicht: Für herrschaftliche Objekte können sogar 3.500 Euro erreicht werden, bei Häusern in ausgezeichnetem Zustand steigt der Preis sogar noch auf bis zu 4.400 Euro.
. Hier finden Sie die Preise pro Quadratmeter für jedes Viertel){kind=link}