Zuhause boomt die Vermietung. Ratschläge und Websites, nach denen Sie suchen sollten

Es werden die hohen Zinsen sein (hoffen wir, dass die EZB diese Woche einen Schlag versetzt!), die sich auf die Hypotheken auswirken (die zwar sinken, wenn auch nur leicht), es wird der Immobilienmarkt sein, der aufgrund einer schwierigen Schnittstelle zwischen Angebot und Angebot zum Stillstand kommt (auf der Suche nach Angeboten) und der Nachfrage (mit weniger finanziellen Mitteln), aber das Mieten scheint wieder in Mode zu sein. Auch für das „erste“ Zuhause. Und es ist nicht nur der Boom bei Kurzzeitmieten. In den letzten sechs Monaten stieg die Nachfrage nach Mietwohnungen um 9,5 %. Auch die Preise steigen: Im Durchschnitt kostet die Miete eines Hauses mittlerweile 13 Euro pro Quadratmeter (aber achten Sie auf die Trilussa-Durchschnittswerte!).

Aus dem von Nomisma im Auftrag von CRIF und in Zusammenarbeit mit Confabitare durchgeführten Mietobservatorium geht hervor, dass sich 42 % der Mieter für die Miete entscheiden, weil ihre aktuelle wirtschaftliche Lage ein Hindernis für den Kauf eines Eigenheims darstellt. Für Unternehmer, Manager und Mitarbeiter scheint Leasing jedoch eine Übergangslösung zu sein (25,7 % der Mieter), während sich Familien mit Kindern und solche mit größeren wirtschaftlichen Ressourcen häufig für Leasing entscheiden, weil sie es noch nicht geschafft haben, das „Ideal“ zu erkennen und zu kaufen heim”.

Der Kauf eines Eigenheims geriet somit immer mehr in den Hintergrund der Pläne der Familien, sodass im Jahr 2023 die Schwierigkeiten der Familien bei der Finanzierung des Eigenheimkaufs dazu führten, dass sich 7,3 % der Nachfrage vom Kauf auf die Miete verlagerten, was den Druck auf den Sektor noch verstärkte .

Um ehrlich zu sein, gibt es einige Situationen – insbesondere Rom, bis zum Heiligen Jahr, also bis zum nächsten Jahr –, in denen der Mietmarkt aufgrund eines erheblichen Angebotsmangels und der Tatsache, dass ein großes Angebot angestrebt wird, ebenfalls kompliziert ist bei kurzfristiger Vermietung.

Tatsache ist, dass die Miete im Vergleich zum Kauf und Verkauf eine entscheidende Rendite darstellt. Deshalb müssen wir einige Ratschläge zusammenstellen. Das erste, was es zu bewerten gilt, ist natürlich, wo nach der Immobilie gesucht werden soll. Der zweite Schritt ist das „Wie“:

• Anzeigen in Zeitungen oder auf Websites

• Mundpropaganda

• Direkte Erkundung des ausgewählten Gebiets

• Immobilienagenturen (online oder physisch)

Alle Wege, die beschritten werden können, auch gleichzeitig, einige effektiver in Städten oder Kleinstädten, andere, wenn Sie sich in große Städte oder entfernte Ziele wagen.

Um die richtige Wahl zu treffen, müssen Sie natürlich eine Bestandsaufnahme des verfügbaren Budgets vornehmen.

DIE VORTEILE DER AGENTUR

Der wichtigste Vorteil, den die Suche über eine Agentur mit sich bringt, ist zweifellos die Zeitersparnis: Wenn Sie eine Immobilie mieten möchten, steht Ihnen eine Person zur Verfügung, die Sie auf Ihrem Weg begleitet und entsprechend Ihrem Zeitplan zur Verfügung steht. Es liegt in Ihrem Interesse, die Schritte zum Leasing zu beschleunigen, z. B. den Kontakt mit der Privatperson aufrechtzuerhalten und einige Formalitäten zu erledigen. Dies sollte Ihnen das wochenlange Warten oder Suchen ersparen.

Darüber hinaus kennt der Vermittler den Immobilienmarkt in der Region und kann Ihnen das Haus empfehlen, das Ihren Bedürfnissen entspricht – ein wichtiger Aspekt, wenn Sie in neuen Städten nach einem Haus zur Miete suchen.

Eine weitere praktikable Möglichkeit ist die Suche nach einer Immobilie über eine Online-Immobilienagentur. Wenden Sie sich in diesem Fall einfach an die Agentur, die sich komplett um Ihre Suche kümmert und versucht, Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Allgemeinen sind die von einer Online-Immobilienagentur verlangten Provisionen niedriger als die einer herkömmlichen Agentur.

ONLINE-SEITEN

Wenn Sie online nach einem Haus zur Miete suchen, stoßen Sie oft auf Hunderte von Websites und Apps, aus denen Sie nur schwer eine Auswahl treffen können. Welches ist das zuverlässigste? Wie arbeiten Sie? Die schnelle und bequeme Suche im Internet kann langwierig und kompliziert sein.

Um Ihr Ziel zu erreichen, müssen Sie sich im Dschungel der Internetportale zurechtfinden und Ihre Suche optimieren. Nachfolgend finden Sie eine Auswahl davon Websites für die Haussucheam besten geeignet für die Suche nach Mietobjekten:

• Immobiliare.it – Es ist das führende Portal in Italien, ein Bereich, der Ankündigungen sowohl von Privatpersonen als auch von Agenturen willkommen heißt. Das Sucherlebnis ist dank der Möglichkeit, den Bereich, in dem Sie an einer Miete interessiert sind, auf der Karte einzeichnen zu können, sehr flexibel. Sie können auch den Preis und spezifische Merkmale wie die Anzahl der Zimmer, die Möblierung, den Aufzug und mehr festlegen.

• Casa.it – Eine weitere sehr gültige Kleinanzeigenseite: Die Suche ist einfach und detailliert, sogar auf Mobilgeräten mit einer speziellen App. Neben den verschiedenen Funktionen ermöglicht es dem Werbetreibenden, 360°-Fotos hochzuladen, um die Immobilien virtuell zu besichtigen, als ob Sie tatsächlich drinnen wären.

• Idealista.it – Unverzichtbares, aber vollständiges Portal, genauso berühmt wie die vorherigen, konzipiert für diejenigen, die mit maximaler Klarheit nach einem Haus zur Miete suchen möchten.

• Miotratto.it – Eine Website, die ausschließlich der Vermietung gewidmet ist. Wählen Sie den Standort, den maximalen Mietpreis, die Anzahl der gesuchten Zimmer und ob die Möblierung bereits inklusive sein soll. Sie haben auch die Möglichkeit, ein Angebot für Ihren Umzug anzufordern.

• Bakeca.it – Einer der wichtigsten Web-Referenzpunkte in Italien. Allgemeines Anzeigenportal, aber mit einem großen Bereich für die Vermietung eines Hauses, intuitiv und einfach zu bedienen.

• Kijiji: eBay-Kleinanzeigen – Kijiji und die eBay-Kleinanzeigenplattform wurden zu einem Portal zusammengeführt. Es ist nicht ausschließlich für die Suche nach einem Haus zur Miete konzipiert, aber mit seinen vielen Immobilienangeboten lohnt sich ein Blick darauf.

• Trovacasa.net – Eine Website, die sich ausschließlich der Wohnungssuche widmet. Die Suche nach einem Haus zur Miete ist sehr einfach, die Suche ist intuitiv, übersichtlich und schnell. Es können sowohl Anzeigen von Privatpersonen als auch Anzeigen von Agenturen gefunden werden.