DER ADLER. Die Frist für die Zahlung der ersten Imu-Rate, der kommunalen Haussteuer, läuft am Montag, 17. Juni, ab. Für das Jahr 2024 verschiebt sich die ursprünglich für den 16. Juni vorgesehene Vorauszahlungsfrist aufgrund des morgigen Sonntags auf den Folgetag.
Zahler sind Eigentümer von Grundstücken, Bauflächen und landwirtschaftlichen Flächen. Hier im Detail, wer zahlungspflichtig und wer befreit ist.
WER MUSS ZAHLEN.
Die Imu stellt eine der Hauptsteuern auf Wohnimmobilien dar. Die Zahlungspflicht obliegt nicht nur dem Inhaber des dinglichen Nießbrauchs-, Nutzungs-, Wohnungs-, Emphyteusie- oder Flächenrechts, sondern auch dem Elternteil, dem das Familienhaus auf richterliche Anordnung zugewiesen wurde, bzw. dem Konzessionär im Falle einer staatlichen Konzession -Eigentumsflächen und auf den Mieter bei im Rahmen von Finanzierungsleasing gemieteten Objekten ab dem Zeitpunkt der Übergabe und für die gesamte Vertragslaufzeit.
Die Zahlungsbefreiung für Erstwohnungen bleibt auch für das Jahr 2024 bestehen, solange es sich nicht um Luxuswohnungen handelt, ebenso wie die Vergünstigungen und Ermäßigungen, auch bei der unentgeltlichen Gebrauchsüberlassung, in Kraft bleiben.
WIE SIE BEZAHLEN.
Die Imu muss in zwei Raten gezahlt werden: der Anzahlung und dem Restbetrag. Und die Berechnung basiert auf den Tarifen des Vorjahres, es ist jedoch möglich, den Tarif des laufenden Jahres zu verwenden, wenn dieser günstiger ist, und den gesamten Betrag in einer Lösung im Juni zu zahlen. Was die Fristen betrifft, muss die Anzahlung innerhalb von 48 Stunden erfolgen. Der Restbetrag muss jedoch bis zum 16. Dezember 2024 beglichen werden.
Die Zahlung kann über das Formular F24 (Standard oder vereinfacht), die PagoPA-Plattform oder über einen genehmigten Posteinzahlungsschein erfolgen. Die Steuersätze für 2024 betragen: 0,5 % für Luxus-Erstwohnungen, 0,86 % für sonstige Immobilien, also Zweitwohnungen inklusive Bauland; 0,86 % für Grundstücke zur produktiven Nutzung (Kategorie D), davon 0,76 % für den Staat reserviert; 0,76 % für landwirtschaftliche Flächen; 0,1 % für ländliche Gebäude zur instrumentellen Nutzung und 0,1 % für nicht vermietete Nutzgebäude.
Alle Tarife, auf die einzelne Gemeinden eingreifen können, indem sie sie erhöhen oder senken, manchmal bis hin zum Nullpunkt.
Zugeständnisse
UND AUSNAHMEN.
Bei der Berechnung der IMU müssen die gewährten Vorteile berücksichtigt werden, einschließlich der 50-prozentigen Ermäßigung der Steuerbemessungsgrundlage für Gebäude von historischem oder künstlerischem Interesse, die für unbrauchbar erklärt wurden, sowie Immobilieneinheiten, die dem Steuerpflichtigen als unentgeltliches Darlehen zur Nutzung durch den Steuerpflichtigen an Verwandte in gerader Linie innerhalb des Gebäudes gewährt werden ersten Grades und das Vermögen italienischer Rentner, die im Ausland wohnen und bei der Aire registriert sind.
Mit Beschluss Nr. 60 vom 18. April bestätigte das Verfassungsgericht zudem den Steuerstopp für illegal genutzte Grundstücke. Eigentümer haben außerdem die Möglichkeit, eine Rückerstattung früherer Zahlungen zu beantragen. Im Bereich der Steuerbefreiung wird die Befreiung von der IMU-Zahlung für die Gemeinden, die von den Erdbeben 2012 in der Emilia-Romagna, der Lombardei und Venetien und 2016 in Mittelitalien, einschließlich der Abruzzen, betroffen waren, um ein Jahr verlängert.
BESETZTE HÄUSER.
Wer in den vergangenen Jahren die IMU für eine illegal bewohnte Wohnung gezahlt hat, kann nun, wie bereits erwähnt, im Zuge des Urteils 60/2024 des Verfassungsgerichtshofs eine Rückerstattung beantragen und erhalten. Das Ergebnis des Antrags ist jedoch nicht selbstverständlich und die Zahlung der IMU für das bewohnte Grundstück darf nicht mehr als fünf Jahre später erfolgen. Wenn jedoch fünf Jahre vergangen sind und kein Rechtsmittel eingelegt wurde, können Sie die Wirkung der Strafe nicht genießen.
Die Gemeinde hat jedoch ab Eingang des Erstattungsantrags 180 Tage Zeit, um dem Antrag nachzukommen. Der Steuerzahler kann jedoch Berufung einlegen, wenn die Verwaltung nach 90 Tagen nicht erscheint. Sollte die Gemeinde jedoch eine negative Stellungnahme abgeben, stehen für die Berufung insgesamt 60 Tage zur Verfügung. Nach den Schätzungen der Regierung, die auf den von Federcasa veröffentlichten Daten basieren, waren die bewohnten Grundstücke im Jahr 2023 mehr oder weniger hoch 48 Tausend: Die jährlichen IMU-Einnahmen aus bewohnten Häusern belaufen sich auf rund 26 Millionen Euro für den öffentlichen Wohnungsbau, während der Betrag, der Privatpersonen zusteht, rund 13 Millionen beträgt.
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