Endlich positive Signale aus der Welt der Hypotheken für den Hauskauf: so die Analyse von Facile.it Und Mutui.itin den ersten vier Monaten des Jahres 2024 in Kampanien Dort Finanzierungsanfrage um 12 % gestiegen im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Sie kehren zu zurück wachsenAuch der durchschnittliche angeforderte Betrag (+1,6%) und die Durchschnittswert der Immobilien Hypothekenpflichtig (+1 %).
«2023 war ein komplexes Jahr für den Hypothekenmarkt, das von steigenden Zinssätzen und einer geringeren wirtschaftlichen Verfügbarkeit der Familien betroffen war, die bereits mit dem Anstieg der Inflation zu kämpfen hatten»,
erklären die Experten von Facile.it.„Das Jahr 2024 begann jedoch positiv mit einer steigenden Nachfrage, die vor allem auf die Verbesserung der Konditionen der Banken für Festzinsen zurückzuführen war, was bei den Verbrauchern zu mehr Vertrauen in die Zukunft geführt hat.“
Das Profil des Bewerbers
Durch die Analyse einer Stichprobe* von über 22.000 online gesammelten Hypothekenanfragen KampanienEs stellt sich heraus, dass diejenigen, die eine Finanzierung beantragt haben, in ersten 4 Monate des Jahres er wollte im Durchschnitt erreichen 130.881EURBetrag in Leichter Anstieg (+1,6 %) im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Es wächstleicht auch die Durchschnittswert der Immobilie Gegenstand der Hypothek, die ankommt 200.887 Euro (+1 %). Dort Laufzeit der Hypothek sinkt von fast 25 Jahren auf etwas mehr 24 JahreWährend das Durchschnittsalter der Bewerberkommt an um 40,5 Jahre (fast ein Jahr mehr als 2023).
Beschränkung der Analyse nur auf Hypothekenanfragen für der Kauf des erstenheim,Es stellt sich heraus, dass der durchschnittliche beantragte Betrag in Kampanien in den ersten 4 Monaten des Jahres 2024 war es gleich 136.366 Euro, stabil (+0,4 %) im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Auch unverändert Durchschnittswert der Immobiliegleich 190.376 Euro. Es wächst jedoch leicht, das Durchschnittsalterdes Antragstellers (knapp über 38 Jahre alt), während der Dauer des Tilgungsplans (26 Jahre).
Die Forderungen nach Abtretungen nehmen zuangetrieben durch die günstigen Konditionen der Banken für Festzinsen: Zwischen Januar und April 2024 stellte diese Art von Anfrage die dar 20,7 %von allen Kampanien, in Steigerung um 7 Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
Der Provinztrend
Bei der Analyse der zwischen Januar und April 2024 in Kampanien gesammelten Hypothekenanträge kommen einige zum Vorschein Unterschiede auf lokaler Ebene.
Neapel Es handelt sich um die Provinz, in der es in den ersten vier Monaten des Jahres entdeckt wurde der höchste durchschnittliche Betrag (138.286 Euro), gefolgt von Salerno (126.802 Euro), Caserta (119.329 Euro) Hrsg Avellino(110.274 Euro). Die Rangliste wird geschlossen Benevent (105.677 Euro).
Das Angebot und die Preise
Auf der VorderseiteAngebotFacile.it stellte fest, dass die von den Banken vorgeschlagenen Konditionen in den ersten vier Monaten des Jahres insgesamt günstig waren, insbesondere für Festpreisemit sinkende Indizes aufgrund des Rückgangs des IRS.
Betrachtet man die derzeit besten Angebote** für eine Standardhypothek von 126.000 Euro über 25 Jahre (LTV 70 %), so ist die Festpreise Sie beginnen mit einer TAN gleich 2,87 %,d.h. eine monatliche Rate von 589 Euro.
Noch vorteilhaftere Indizes für die sog Grüne Hypotheken mit festem Zinssatz (für Immobilien der Klasse A oder B): In diesem Fall beginnen die Tarife bei einem Tarif TAN entspricht 2,65 %mit einer monatlichen Rate von 574 Euro.
Betroffen war auch die Verbesserung der Bedingungen Festzinsen bei Subrogation: Wer die Bank wechseln möchte, findet heute Angebote mit TAN-Indizes, die für eine durchschnittliche Hypothek bei beginnen 3,05 % gleich einer Rate von
600 Euro (der bei grünem Forderungsübergang auf 578 Euro sinkt).
Trotzdem aus dem Markt stattdessen das Angebot von variable Zinssätze: Die besten Tarife beginnen bei 4,60 % und eine Rate von ca. 708 Euro.
* Beobachtungsstudie anhand einer Stichprobe von über 22.000 Hypothekenanträgen durchgeführt, die von Facile.it und Mutui.it im Januar-April 2023/2024 online in Kampanien gesammelt wurden.
** Simulationen durchgeführt auf Facile.it am 3. Juni 2024.
Bild © PaeGAG
Nachrichtenquelle
www.facile.it
