Abruzzen. In den ersten vier Monaten des Jahres 2024 wird in den Abruzzen eine Finanzierung beantragt um 12 % erhöht im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023; Auch der durchschnittliche geforderte Betrag (+6,4 %) und der durchschnittliche Wert der hypothekarisch belasteten Immobilien (+3 %) begannen wieder zu steigen.
Das geht aus der Analyse von hervor Facile.it und Mutui.it.
„2023 – erklären die Experten von Facile.it – Es war ein komplexes Jahr für den Hypothekenmarkt, der von steigenden Zinssätzen und einer geringeren wirtschaftlichen Verfügbarkeit seitens der Familien betroffen war, die bereits mit der steigenden Inflation zu kämpfen hatten. Das Jahr 2024 begann jedoch positiv mit einer steigenden Nachfrage, die vor allem durch die Verbesserung der Konditionen der Banken für Festzinsen getrieben wurde, was bei den Verbrauchern zu mehr Vertrauen in die Zukunft geführt hat.“
Bei der Analyse einer Stichprobe von über 4.500 online in den Abruzzen gesammelten Hypothekenanträgen zeigt sich, dass diejenigen, die in den ersten vier Monaten des Jahres einen Kreditantrag gestellt haben, einen durchschnittlichen Betrag von 116.051 Euro anstrebten, ein Betrag, der im Vergleich zum Vorjahr zunahm (+6,4 %). gleichen Zeitraum des Jahres 2023. Auch der durchschnittliche Wert der beliehenen Immobilie steigt und erreicht 176.109 Euro (+3 %). Die Hypothekenlaufzeit sinkt von fast 24 Jahren auf 23,5 Jahre, während das Durchschnittsalter der Antragsteller fast 41 Jahre erreicht (ein Anstieg um ein halbes Jahr im Vergleich zu 2023). Die Zahl der Anträge auf Forderungsübergang nimmt zu, was auf die günstigen Konditionen der Banken für Festzinsen zurückzuführen ist: Zwischen Januar und April 2024 machte diese Art von Anträgen 16 % aller Anträge in den Abruzzen aus.
Bei der Analyse der zwischen Januar und April 2024 in den Abruzzen gesammelten Hypothekenanträge fallen einige Unterschiede auf lokaler Ebene auf. Pescara ist die Provinz, in der der höchste Durchschnittsbetrag verzeichnet wurde (124.264 Euro), gefolgt von Chieti (116.227 Euro) und Teramo (111.537 Euro). L’Aquila schließt die Abruzzen-Rangliste ab (107.135 Euro).
An der Angebotsseite stellte Facile.it fest, dass die von den Banken vorgeschlagenen Konditionen in den ersten vier Monaten des Jahres insgesamt günstig waren, insbesondere bei Festzinsen, wobei die Indizes aufgrund des Rückgangs des IRS sanken.
Betrachtet man die aktuell besten Angebote für eine Standardhypothek von 126.000 Euro über 25 Jahre (LTV 70 %), beginnen die Festzinsen bei einer TAN von 2,77 %, also einer monatlichen Rate von 582 Euro. Noch günstigere Kennzahlen gibt es für die sogenannten grünen Festhypotheken (für Immobilien der Klasse A oder B): Hier beginnen die Zinssätze bei einem TAN-Satz von 2,62 % bei einer monatlichen Rate von 573 Euro.
Die Verbesserung der Konditionen wirkte sich auch auf die Festzinssätze für den Forderungsübergang aus: Wer die Bank wechseln möchte, findet heute Angebote mit TAN-Indizes, die für eine durchschnittliche Hypothek bei 3,05 % beginnen, was einer Rate von 600 Euro entspricht (und im Jahr auf 578 Euro sinkt). im Falle eines grünen Forderungsübergangs). Allerdings ist das Angebot an variablen Zinssätzen noch vom Markt: Die besten Tarife beginnen bei 4,60 % und einer Rate von rund 708 Euro. (ANSA-QUELLE)
