Airbnb in Rennes: Die Metropole führt neue Regeln für touristische Vermietungen ein

Mit dem Immobilienkrise die derzeit in Rennes herrscht, gibt es zunehmende Spannungen beim Zugang zu Wohnraum, vor allem wegen der Touristenapartments kurzfristig, beobachtet die Metropole.

Starkes Wachstum im Airbnb-Markt

Selbst wenn Rennes ist weniger besorgt Da der Airbnb-Markt zwar stärker als manche andere Großstädte ist, verzeichnet dieser immer noch ein starkes Wachstum, das von Jahr zu Jahr zunimmt.

Also, von 2022 bis 2023 15 % zusätzliche Nächte wurden in Rennes von den Plattformen reserviert, nach Angaben im Zusammenhang mit der Kurtaxe.

Die Entwicklung dieses Marktes gibt Rennes Métropole Anlass zur Sorge:

• Ein allmähliches Verschwinden eines „bewohnten“ Stadtzentrums;
• Bedeutendes Zusammenleben zwischen Bewohnern und Touristen;
• Verschärfung des Mangels an studentischem Wohnraum.

Neue Regeln in Kraft

Die gewählten Beamten daher eine Verordnung erlassen betreffend die Änderung der Nutzung einer Privatwohnung, wobei für jede Umwandlung der Räumlichkeiten in möblierte Touristenunterkünfte eine Genehmigung erforderlich ist.

Diese Verordnung sieht vor:

• Beschränkung auf eine Unterkunft pro Steuerhaushalt, zusätzlich zur Hauptwohnung die Anzahl der Grundstücke, deren Nutzung geändert werden kann möblierte Touristenunterkünfte;
• Beschränkung auf 50 % der Gesamtfläche eines Gebäudes die Möglichkeit von Nutzungsänderungen, um das Phänomen der Umnutzung ganzer Gebäude zu vermeiden in möblierten Touristenunterkünften und Investoren und Eigentümer zu ermutigen, die traditionelle Vermietung zu bevorzugen;
• Zur Verfügung stellen vierjährige Gültigkeit einer Genehmigung oder Erklärungwas ein schrittweises Inkrafttreten ermöglicht möblierte Touristenunterkunft bereits in den letzten Jahren erklärt. Jede Verlängerung muss Gegenstand eines neuen Antrags sein;
• Richten Sie ein ein Registrationsnummer die systematisch nachgefragt werden für die Online-Schaltung von Anzeigen auf digitalen Plattformen. Dies wird auch in Zukunft eine bessere Kenntnis und genauere Überwachung des Phänomens ermöglichen.

Mit diesen Maßnahmen soll verhindert werden, dass das Angebot an Ganzjahresmieten versiegt.

Anwendung der Regeln in bestimmten Städten der Metropole

Rennes Métropole bietet auch anderen Gemeinden im Herzen von Rennes die Möglichkeit, z Chantepie, Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire und Saint-Jacques-de-la-Lande diese neue Regelung anzuwenden und vor dem 1. Januar 2025 geplant.

Unser Ziel ist es, Gemeinden, die dies wünschen, die Möglichkeit zu geben, die Zahl der Touristenunterkünfte zu begrenzen, auch wenn einheimische Familien Schwierigkeiten haben, eine Unterkunft zu finden.

Die Stadt Rennes hat im Gemeinderat am Montag, den 24. Juni, über diese neue Regelung beraten.

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