Mit der gestrigen Annahme des von der Max Mara Fashion Group und der Gemeinde selbst entwickelten Plans zur Umsetzung der öffentlichen Initiative (Paip) mit dem Namen „Polo della Moda“ durch den Rat der Gemeinde Reggio Emilia wurde der Kauf der ehemaligen Mancasale-Messen durch die Moderiese aus Reggio Emilia. Nach den Gerüchten der letzten Monate wird damit die Hypothese einer echten Verdoppelung zwischen den Calatrava-Brücken der Max Mara-Gruppe bestätigt. Tatsächlich wird das neue Modezentrum der Max Mara Fashion Group im Bereich der ehemaligen Messen von Reggio Emilia gebaut, gekennzeichnet durch eine Stadterneuerungsmaßnahme, die das gesamte Gebiet neu gestalten wird. Geplant ist der Bau eines Konzernmanagementzentrums mit Büros, Designräumen, Dienstleistungs- und Ausstellungsräumen für mehr als 800 Mitarbeiter sowie zwei Lagerhallen, die den logistischen Anforderungen von Max Mara gerecht werden können.
Die auf über 100 Millionen Euro geschätzte Investition dient der weiteren Entwicklung der Gruppe und gewährleistet ihre Konsolidierung in Reggio Emilia neben dem Max Mara Campus, der seit Jahren im nördlichen Teil der Stadt in Betrieb ist. Für den Kauf des ehemaligen Messegeländes durch Max Mara – 2019 auf einer Auktion vom Correggio-Unternehmer Giorgio Bosi (CEO der Pibiplast Group) mit einem Angebot von 6 Millionen 850.000 Euro gekauft und damit das Unternehmerkonsortium Reggio Emilia Terminal One geschlagen – in In den letzten Monaten war von einer Zahl nahe 11 Millionen die Rede.
Die „Planungsphase“, an der neben der Gemeinde auch die Provinz, die Region Emilia-Romagna und die für Umwelt- und Sicherheitsfragen zuständigen Stellen beteiligt sein werden, soll im ersten Halbjahr 2025 enden, dann ist von weiteren drei Jahren die Rede für die Realisierung der Aufträge.
GRÜNDE FÜR DIE INDUSTRIELLE WAHL – Die Max Mara Fashion Group hat kürzlich ihre Industriestruktur rationalisiert, indem sie zwei Unternehmen, Max Mara Srl und Dedimax Srl, als Einheiten identifiziert hat, an die sie die industrielle und kommerzielle Entwicklung ihrer Marken delegieren soll.
Max Mara Srl, das sich mit „Premium“-Marken befasst, verfügt seit langem über einen eigenen Campus in der Via Giulia Maramotti in Reggio Emilia, während Dedimax Srl, das die Marken betreut, die auf das „zeitgenössische“ Segment abzielen, seine Aktivitäten an verschiedenen Standorten ausübt. im gesamten Gebiet verteilt sind und nicht mehr über die Abmessungen und funktionalen Merkmale verfügen, die die weitere Entwicklung des Unternehmens gewährleisten würden. Daher wurde ein neuer Raum benötigt, der besser für Dedimax Srl geeignet ist und in der Lage ist, sowohl die Lager als auch das Verwaltungszentrum an einem einzigen Standort unterzubringen.
Die Nähe dieses neuen Modezentrums zum Hochgeschwindigkeitsbahnhof Mediopadana und zur Autobahnmautstelle sowie zum Max Mara-Campus wird es ermöglichen, die Verbindungszeiten zu den wichtigsten italienischen und ausländischen Städten zu verkürzen und so weitere Synergien zu schaffen zwischen den beiden Konzernunternehmen in zahlreichen Bereichen, angefangen bei der Produktforschung und -entwicklung, und bildet ein internationales Kompetenzzentrum im Modebereich.
HAUPTMERKMALE DER INTERVENTION – Das von der Sanierung betroffene Gebiet hat eine Fläche von 13 Hektar und – nach dem vollständigen Abriss der bestehenden Strukturen – ist seine Regeneration durch die Identifizierung eines Grünfilterbandes entlang der Via Filangieri mit dem vorgesehen Pflanzung von über 2.000 Bäumen und Sträuchern, ein neuer Zugang zur Via Moro und die Schaffung von drei verschiedenen Volumen für die Management- und Logistikfunktionen der Gruppe mit einer bebauten Fläche von etwa 47.000 Quadratmetern.
Insgesamt ist die neue Intervention daher als wesentliche Verdoppelung des aktuellen Max-Mara-Campus konzipiert.
Der Sanierungseingriff umfasst die vollständige Sanierung der Umwelt und den anschließenden Bau moderner und funktionaler Gebäude, die aus energetischer Sicht autark sind und in wichtige Grünflächen eingebettet sind.
ARCHITEKTURWETTBEWERB – Die architektonische Gestaltung der Gebäude, die die Management- und Produktionsfunktionen beherbergen werden, wird auf der Grundlage eines internationalen Wettbewerbs ausgewählt, der seine Endphase erreicht hat und bis Mitte Juli abgeschlossen sein wird.
Wie bereits im Fall des Via Giulia Maramotti Campus, der vom renommierten Royal Institute of British Architects mit dem Preis „Best Office Architecture“ ausgezeichnet wurde, besteht das Ziel darin, das ehemalige Messegelände zu sanieren, ihm einen starken qualitativen Charakter zu verleihen und ein hohes Erscheinungsbild beizubehalten Profil und Repräsentant der Stadt Reggio Emilia.
REQUALIFIZIERUNGSARBEITEN AUSSERHALB DES BEZIRKS – Die Stadterneuerungsmaßnahme im Zusammenhang mit dem Modezentrum wird auch die Neugestaltung und Stärkung der öffentlichen Beleuchtung der Via Filangeri mit sich bringen, der sicheren Fahrrad-Fußgänger-Verbindung zwischen dem ehemaligen Messegelände und dem Max Mara-Campus in westlich der Calatrava-Brücken sowie die Sanierung der Via Majorana mit der Schaffung geschützter Rad- und Fußgängerwege, eines neuen öffentlichen Beleuchtungsnetzes und von Bäumen gesäumten Streifen an den Straßenrändern.
PLANGENEHMIGUNGSVERFAHREN – Der von der Max Mara Fashion Group und der Gemeinde Reggio Emilia entwickelte Umsetzungsplan für öffentliche Initiativen (Paip) mit dem Namen „Polo della Moda“ wurde gestern vom Gemeinderat angenommen.
Das Verfahren zur endgültigen Genehmigung umfasst nun die Veröffentlichung der Unterlagen zur Sammlung der Stellungnahmen und die anschließende Vorbereitung der entsprechenden Gegenargumente zur Annahme durch den Stadtrat, die für Ende des Jahres geplant ist.
Anschließend wird das Komitee für großflächige Stadtplanung (Cuav), dem die Gemeinde Reggio Emilia selbst, die Provinz und die Region Emilia-Romagna sowie die für Umwelt- und Sicherheitsfragen zuständigen Stellen angehören, für die endgültige Genehmigung einbezogen Der Plan wird für die erste Hälfte des Jahres 2025 erwartet.
Mit der Genehmigung des Plans beginnen die Sanierungsarbeiten des Gebiets, die voraussichtlich drei Jahre dauern werden.
NICHT NUR DER EX-MESSE-BEREICH – Die Max Mara Fashion Group hat zwei weitere Stadterneuerungsinitiativen durchgeführt.
Das erste, auf einem verlassenen Gelände, der Erwerb der ehemaligen Cantina di San Maurizio, neben einer wichtigen Produktionsstätte der Gruppe, die auf die Herstellung von Mänteln und Jacken spezialisiert ist. Die Sanierungsmaßnahme des Gebiets wird zur Schaffung der „Max Mara University of Fashion Professions“ führen, d. h. eines permanenten Ausbildungszentrums sowie eines Ortes für Forschung und Entwicklung, im Hinblick auf eine Zusammenarbeit mit der Universität Modena und Reggio Emilia und die örtlichen Gymnasien.
Die zweite Maßnahme im Industriepark Mancasale in der Via Calvi di Coenzo zielt mit der Sanierung von verlassenen Gebäudeflächen auf die Schaffung einer technologisch fortschrittlichen Logistikstruktur für das Konzernunternehmen ab, das sich der Herstellung von Strickwaren und Jersey widmet.
