Ist es unbezahlbar, die Fenster zu öffnen und den Glanz der Madonnina vor sich zu sehen? Nicht wirklich, im Gegenteil, ein Haus mit Blick auf den Dom es ist teuer: na ja 3.000 Euro pro Quadratmeter mehr als ein Haus mit Blick auf das Kolosseum. Dies zeigt die neueste Umfrage von Immobiliare.it Insights, die die Preise von Häusern in unmittelbarer Nähe analysiert hat wichtigsten italienischen Denkmäler um herauszufinden, welche Attraktionen den größten Einfluss auf die Preisentwicklung pro Quadratmeter haben.
Methodischer Hinweis
Die Studie wurde durchgeführt von Einblicke in Immobiliare.it, das Proptech-Unternehmen der Immobiliare.it-Gruppe. Die Analyse verglich die Immobilienpreise im Umkreis von 10 Gehminuten um einige der wichtigsten italienischen Sehenswürdigkeitendas heißt:
- der Mailänder Dom;
- das Kolosseum in Rom;
- Ponte Vecchio in Florenz;
- Markusplatz in Venedig;
- die Arena von Verona;
- die Mole Antonelliana in Turin;
- der „schiefe“ Turm in Pisa.
Die Studie vergleicht die Durchschnittswerte der Häuser in jeder Stadt mit denen in der Nähe der betrachteten Denkmäler.
Wie viel kostet es, in der Nähe großartiger Denkmäler zu wohnen?
Der Mailänder Dom ist unerreichbar: Um ein Haus weniger als 10 Gehminuten von der Madonnina entfernt zu kaufen, benötigen Sie im Durchschnitt 9.747 Euro/m2, 81,7 % mehr als der Durchschnittspreis der Gemeinde (5.364 Euro/m2, der höchste in Italien) und über 3.000 Euro mehr als die durchschnittlichen Kosten eines Hauses mit Blick auf das Kolosseum. Tatsächlich muss man in der Nähe der Arena des Symbols des Römischen Reiches wohnen 6.427 Euro/m2, verglichen mit 3.359 Euro/m2 im Rest der Hauptstadt. In Rom sind jedoch die größten Unterschiede zwischen den Grundstücken in der Nähe der großen Denkmäler und dem Rest der Stadt zu verzeichnen: Der Abstand zwischen den Häusern in der Nähe des Kolosseums und dem Rest der Stadt beträgt gleich 91 %.
Wenn wir in der Rangliste nach unten gehen, treffen wir uns Florenz: Um in der Nähe der Ponte Vecchio zu wohnen, brauchen Sie 5.871 Euro/m2, +40,2 % im Vergleich zu 4.187 Euro/m2 im Rest der toskanischen Hauptstadt. ZU Venedig Ein Haus in der Nähe des Markusplatzes kostet durchschnittlich 5.289 Euro/m2, +65,6 % im Vergleich zu 3.192 Euro/m2 im Rest der Serenissima.
Was sind die günstigsten Denkmäler?
Zu den „billigsten“ Denkmälern, die wir finden der Arena von Verona mit durchschnittlich 4.582 Euro/m2Die Mole Antonelliana in Turin, mit 3.098 Euro/m2Und der Turm von Pisa, mit 2.900 Euro/m2.
Aber gerade in der Stadt von Romeo und Julia gibt es eine der größten Schwankungen zwischen dem kommunalen Durchschnitt und dem Preis in der Nähe der Touristenattraktion, da das Delta dort liegt 78,5 % (Der Veroneser Durchschnitt für zum Verkauf stehende Immobilien beträgt 2.564 Euro/m2. Nicht einmal die Differenz, die in verzeichnet wurde Turin: +59,2 %. Es hat deutlich weniger Auswirkungen der Schiefe Turm, der den Preis „nur“ um 11,5 % erhöht im Vergleich zu den übrigen zum Verkauf stehenden Immobilien in Pisa.
Tags: Das Wohnen der Nähe des Doms kostet über Eurom2 mehr als der Nähe des Kolosseums
