Komplizierte Zeiten für diejenigen, die ein Haus zur Miete suchen. Tatsächlich wurde im Mai 2024 der höchste von idealista seit 2012 (dem Jahr der ersten Umfrage) verzeichnete Preis verzeichnet: 13,9 Euro/m2 im Durchschnitt und 12,7 % auf Jahresbasis. Darüber hinaus bleiben 17 % der Anzeigen weniger als 24 Stunden online. Neben dem klassischen Mietmarkt (4+4- und 3+2-Verträge) gibt es jedoch auch das Segment der temporären Miete (von 12 bis 18 Monaten), das häufig (aber nicht nur) Arbeitnehmer und Studenten außer Haus betrifft. Ein Bericht von idealista/data analysierte, welche Gemeinden den größten Bestand haben und welche die größte Nachfrage anziehen.
Gemeinden mit dem höchsten Bestand an temporären Mietobjekten
Der idealista/data-Bericht (die Daten beziehen sich auf das erste Quartal 2024) hat im Detail hervorgehoben, was das ist Italienische Gemeinden mit mehr als 5.000 Einwohnern Wer hat das größerer Anteil befristeter Vermietungen an der Gesamtzahl der Hausmietanzeigen veröffentlicht auf idealista. Auf der obersten Stufe des Podiums finden wir Viareggio in der Toskana, wo bis zu 62 % der zu vermietenden Häuser eine Mietdauer zwischen 12 und 18 Monaten beinhalten.
Es ist unmöglich, das nicht auch zu unterstreichen starke Touristenattraktion der Versilia-Gegend, die, wie man sich leicht vorstellen kann, auch das Interesse von Bewohnern der benachbarten geografischen Gebiete wecken könnte, die auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz für Wochenenden und verlängerte Wochenenden sind, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Aus diesem Grund versuchen Eigentümer, die Einnahmen aus Immobilien durch temporäre Vermietung zu maximieren. Sie komplettieren das Podium Bassano del Grappa in Venetien (56 % der Kurzzeitmieten des gesamten Mietangebots) e Santa Marinella (55 %), Badeort eine Autostunde von Rom entfernt.
Dort Top 10 Es wird von vielen anderen Gemeinden ergänzt, was die Tendenz bestätigen würde, ganzjährig nach einem Zweitwohnsitz an leicht zugänglichen Standorten zu suchen. Es ist nur eine Ausnahme Venedig, auf dem neunten Platz in diesem Sonderranking, wo immerhin 46 % der Mietwohnungen für den temporären Mietmarkt bestimmt sind. Sie komplettieren die Top-10-Plätze Rosignano Marittimo (54 %), Anzio (53 %), Alghero (52 %), Neptun (52 %), San Felice Circeo (49 %) z Gaeta (46 %). 5 von 10 Standorten befinden sich in Latium.
Mailand verzeichnet nur 23 % der Gesamtmieten, während Rom sie überschreitet nicht 22 %. Die Gemeinde im Süden mit dem höchsten Prozentsatz ist Salerno (30 %). Im Gegenteil, die Gemeinden, die auf dem Mietmarkt weniger Möglichkeiten für temporäre Vermietungen haben, alle unter 5 %, sind: Benevento, L’Aquila, Alessandria, Frosinone, Casale Monferrato.
Gemeinden mit der größten Nachfrage nach temporären Mietobjekten
Doch welche Gemeinden mit mehr als 5.000 Einwohnern sind am attraktivsten? Anfrage Von temporäre Vermietungen im ersten Quartal 2024? Diese Frage konnte dank beantwortet werdenrelativer Nachfrageindex, ein von idealista/data implementierter Index, der den Nachfragedruck auf das Angebot in jeder Region Italiens für das Segment der temporären Mietwohnungen zusammenfasst. Der Indikator basiert auf der Anzahl der pro Anzeige erhaltenen Leads (Kontakte per E-Mail und Shares).
Forlì Es ist die italienische Gemeinde, in der der höchste relative Nachfrageindex verzeichnet wird (39,5), gefolgt von Sesto San Giovanni (37.2) e Reggio Emilia (36,6). Sie kommen auch in die Top 10 Pavia (34.9), Verona (34), Pistoia (31.6), Rom (30.6), Piacenza (29.2), Turin (28.9), Ferrara (28.7). Mailand belegt mit einem relativen Nachfrageindex von 7,9 den vierundachtzigsten Platz im Ranking.
