Letzten 17. Juni Pirelli 35, ein ikonisches Mailänder Gebäude, in dem sich bereits Telecom Italia befindet, hat seine Neugestaltung eingeweiht. Das Design der Struktur und Ostturm von Portals Es wurde von den Architekturbüros Park Associati und ACPV Architects kuratiert und von Coima Sgr gefördert. Das Markenzeichen des Gebäudes ist eine dunkle Lackierung, die es im gesamten Mailänder Porta Nuova-Gebiet erkennbar machen wird, einem Gebiet, das bereits voller neuer, hochmoderner Türme in Bezug auf Bau- und Energieversorgungstechnologien ist. Der Pirelli 35 beispielsweise wird über direkt in die Fassade integrierte Photovoltaikmodule mit Strom versorgt. idealista/news war auf der Baustelle und hörte vom Projektträger il CEO von Coima Manfredi Catellaund von den für die Neugestaltung verantwortlichen Architekten, Michele Rossi von Park Associati e Antonio Citterio und Patricia Viel von ACPV Architects.
Sowohl Pirelli 35 als auch I Portali seien bereits vermietet, wie er unseren Mikrofonen erklärte Mattero Ravà aus Coima zu unseren Mikrofonen. Über 60 % der 33.000 m2 Gewerbefläche sind an führende Unternehmen aus den Bereichen Finanzdienstleistungen, Verlagswesen, Mode und IT vermietet, darunter Hitachi Zosen Inova. Die Vollvermietung der Flächen wird voraussichtlich bis Ende des Jahres erreicht sein. Der Torre Est dei Portali ist seit 2022 an KPMG vermietet, das dort in Mailand seinen Hauptsitz errichten und bis zu 3.500 Fachkräfte beherbergen wird.
Dank der im letzten Jahr unterzeichneten Mietverträge, Der Stadtteil Porta Nuova ist zu 100 % ausgelastet der verfügbaren Flächen, was das Niveau der Spitzenmieten in Mailand für den Büromarkt bestätigt, mit einem Wachstum von mehr als 20 % im Vergleich zum letzten Jahrzehnt und 32 % im Vergleich zu 2019 (vor Covid).
Pirelli 35 und I Portali gehören zu den Mehr großes Stadterneuerungsprojekt von Porta Nuova Gioia, zu dem auch Entwicklungen wie Pirelli 32, Pirelli 39 und Gioia 22 sowie angrenzende Gebiete gehören. Zu den Mikrofonen von Idealista, Manfredi Catella von Coima erklärt, dass es sich bei der Renovierung des ehemaligen Hauptsitzes der Telekommunikation um den zwölften Turm handelt, den der Bauträger in Angriff nimmt, und dessen Marktwert mittlerweile über fünf Milliarden an Investitionen liegt. „Um den Flächenverbrauch zu reduzieren, ist eine Erhöhung der Höhe sicherlich eine gesündere Strategie, wenn dies sinnvoll ist“, kommentierte Catella und reagierte damit auf die Kritik derjenigen, die behaupten, dass diese Art von Gebäuden eine übermäßige Nutzung des städtischen Raums darstelle.
Darüber hinaus wurden die Projekte Pirelli 35 und Portali im Namen der Energieeffizienz konzipiert und verfügen über eine doppelte LEED-Zertifizierung® und … nun ja® für Gemeinschaft für ökologische und soziale Nachhaltigkeit. Wie von der erklärtArch. Michele Rossi von Park Associati Zu den Besonderheiten des Projekts zählen die bewohnbaren Terrassen und die Wohnlichkeit der Räume, während die Photovoltaikanlage in die Struktur selbst integriert ist, wie der Architekt betont. Antonio Citterio von ACPV. „Ich glaube, dass dieses Projekt ein Wahrzeichen unter den Wahrzeichen ist, es wird ein erkennbares Projekt in der Gegend sein“, kommentiert der Architekt. Patricia Viel von ACPV.
