Lassen Sie uns herausfinden, was das italienische Gesetz über die Zwangsvollstreckung der Erstwohnung sagt, wann sie ausgelöst wird und wann die Bestimmung im Allgemeinen erfolgt.
Die in Italien geltenden Gesetze sehen bestimmte Bestimmungen dazu vor Zwangsvollstreckung eines Hausesauch für die Zwangsvollstreckung des ersten Hauses. Zunächst muss klargestellt werden, dass die Zwangsvollstreckung einer Immobilie, auf der Sie wohnen und die somit als Ihr Hauptwohnsitz gilt, kein einfaches Unterfangen ist, denn die Prinzip der sogenannten Nichtpfändbarkeit.
Wenn das Haus ein eingetragener Wohnsitz ist und als ziviler Wohnsitz eingetragen ist, also nicht zu den Luxusimmobilien zählt oder nicht in die Kategorie A9-Immobilien, also Villen und Schlösser, fällt, es ist schwer abzuschotten. In bestimmten Fällen gilt diese Regel jedoch nicht immer und daher kann sogar die erste Immobilie dem Eigentümer weggenommen und wieder zum Verkauf angeboten werden. Wann passiert das?
Wann und wie die Zwangsvollstreckung des ersten Hauses ausgelöst wird: die in Italien geltenden Regeln
Wenn es für die Steuerbehörden schwierig ist, eine Wohnung am Wohnort des Eigentümers zu beschlagnahmen, dies gilt nicht für andere Gläubiger, wie Banken, Finanz- oder Kreditunternehmen. Die Nichtzahlung der Hypothek oder die Nichtbegleichung einer Schuld kann daher dazu führen zur Einleitung rechtlicher Schritte in Bezug auf bewegliches und unbewegliches Vermögen. In diesen Fällen wird die Zwangsvollstreckung des Hauses aufgehoben.
Bei der Zwangsvollstreckung wird das Haus weggenommen und dann zu einem vorteilhaften Preis versteigert. Wenn das Haus gestohlen wird, natürlich Der Eigentümer muss das Haus verlassenaber wie funktioniert der gesamte Prozess? Zwangsvollstreckung ist eine Zwangsenteignungzum Weiterverkauf geeignet, um den Restbetrag eines Kredits oder einer Schuld zu begleichen.
Dieser Rechtsweg wird eingeleitet, wenn der Eigentümer der Immobilie nicht in der Lage ist, einen Kredit, eine Hypothek oder ein Darlehen zu bezahlen, oder wenn er Schulden bei der Steuerbehörde hat. Wenn die Person daher in Verzug gerät und nicht in der Lage ist zu zahlen, wird eine Zwangsvollstreckung eingeleitet. auch wenn der zu zahlende Betrag minimal ist. Zwangsvollstreckung: Kann ich dort weiterhin wohnen?.
Wann wird Ihr erstes Haus zwangsversteigert? Sehen wir uns alle Fälle an
Wie bereits erwähnt, kann das erste Haus, außer in einigen Fällen, immer zwangsversteigert werden. Nur ein Gläubiger, der über einen Vollstreckungstitel verfügt, kann das Vollstreckungsverfahren einleiten, also eine Bank, ein Finanzunternehmen, ein privater Gläubiger, die Agentur der Einnahmen usw ein unterhaltsberechtigter Ehegatte aber für Beträge, die ihm nicht ausgezahlt wurden.
In Ausnahmefällen jedoch Das erste Haus kann nicht zwangsversteigert werden wenn es sich um die einzige Immobilie des Eigentümers handelt, wenn die Person dort ihren eingetragenen Wohnsitz hat, wenn die Immobilie nicht als Luxusgut gilt und wenn die Immobilie für Wohnzwecke bestimmt ist. Dann, Wir sprechen von einem Einzelhaus und nicht von einem Erstwohnsitzund daher wird die Nichtanfügbarkeit ausgelöst. Tari, wehe dir, wenn du es nicht bezahlst: Die Ware könnte beschlagnahmt werden.
Die Zwangsvollstreckung erfolgt jedoch auch in anderen Fällen. Zum Beispiel, wenn die Schuld gegenüber dem Finanzamt mehr als 120.000 Euro beträgtwenn der Gesamtwert der Immobilien des Subjekts mehr als 120.000 Euro beträgt und wenn die Agentur der Einnahmen eine Hypothek auf die Immobilie registriert hat, aber mehr als sechs Monate vergangen sind, ohne dass die Zahlung erfolgt ist. So verhindern Sie eine Zwangsvollstreckung: Die Agentur der Einnahmen erklärt es.
Wenn wir über die Nichtbegleichung des ersten Hauses sprechen und was der Unterschied zur Hypothek auf dem Grundstück ist
Die Unpfändbarkeit kann im Einzelfall in eine Pfändung durch die Agentur für Einnahmen umgewandelt werden eine Hypothek auf die Immobilie registrieren. Dies sind zwei verschiedene Aktionen: if Zwangsvollstreckung ist Zwangsvollstreckung was dazu führt, dass die Immobilie versteigert wird, Bei der Hypothek handelt es sich um eine Form der Bürgschaft den der Gläubiger ausnutzen kann, um ein Vorkaufsrecht auf die Immobilie zu haben.
Doch wie funktioniert eine Zwangsvollstreckung und welche Schritte sind dabei zu beachten? Diese Aktion wird ausgelöst, wenn eine Insolvenz vorliegt. Dort Das Verfahren wird nach 180 Tagen gestartet ab dem Ablauf einer nicht beglichenen Schuld, in diesem Zeitraum sprechen wir von Zahlungsverzug. Zwangsvollstreckung bei Eigentumswohnungsschulden: Was Sie wissen und wie Sie sie vermeiden können.
An diesem Punkt, nach 180 Tagen, kommt es schickte einen eingeschriebenen Brief an den Schuldner, in dem Sie über den Beginn des Verfahrens und die Möglichkeit einer Ratenzahlung informiert werden. Erfolgt die erste Zahlung nicht innerhalb einer Woche, Der Gläubiger leitet die einstweilige Verfügung ein.
Es geht um einen Zahlungsaufforderung innerhalb von zehn TagenDanach wird die Zwangsvollstreckung der Immobilie eingeleitet. Wenn das Haus gemeinschaftliches Eigentum ist, muss der Richter die Merkmale des Hauses analysieren, um die Aufteilungsarbeit durchführen zu können. Wenn das Haus nicht geteilt werden kann, wird es verkauft und das 50 % des Erlöses gehen an den Miteigentümer. Zwangsvollstreckung des ersten Eigenheims aufgrund von Schulden: wenn dies gesetzlich vorgeschrieben ist.
