Dort Top 10 Viertel, die das größte Interesse für diejenigen wecken, die in Italien ein Haus kaufen möchten sieht, wie schon im Vorquartal geschehen, die Hauptstadt als großartiger Protagonist. RomTatsächlich stehen in der Rangliste der am häufigsten nachgefragten Bezirke in den ersten drei Monaten des Jahres 2024 drei Bezirke auf dem Podium: Zentrum, Prati und Appio Latino. Unserer Meinung nach schafft es kein Stadtteil Mailands in die Top 10 Bologna Und Verona. Dies geht aus einem Bericht von idealista/data hervor, der den Druck der Nachfrage auf das Angebot in allen Regionen des Landes im Segment der zum Verkauf stehenden Häuser misst.
Top 10 der beliebtesten Viertel in Italien für den Hauskauf
Es wird das seinJubiläumseffekt, aber die Hauptstadt bestätigt sich als kontinuierlich wachsender Wohnungsmarkt (wie auch eine aktuelle Studie von Savills bestätigt). Das Podium der beliebtesten Viertel zum Kauf eines Hauses in Italien im ersten Quartal 2024 ist vollständig römisch. An erster Stelle finden wir die Center Capitoline, was einem relativen Nachfrageindex von 9,5 entspricht. Es folgt sehr genau Wiesen (9,3) und belegt den dritten PlatzAppius Latinus (7,3).
Wenn man sich das Podium genau anschaut, kann man nicht umhin, die Bedeutung zu unterstreichen, die das nächste Jubiläum haben könnte. Das Zentrum und Prati stellen tatsächlich die Schlüsselbereiche der Stadt für die Gläubigen dar. Nicht nur das, denn Appio Latino ist eines der Viertel mit dem höchsten Dienstleistungsniveau der Stadt und liegt ganz in der Nähe einer der bedeutendsten römischen Basiliken, der von San Giovanni in Laterano.
Direkt neben dem Podium finden wir den Bezirk Golosine-Santa Lucia in Verona, mit einem relativen Nachfrageindex von 6,9. Sie folgen Garbatella-Ostiense in Rom (6,1); Costa Zaragoza in Bologna (5.7); Navile-Bolognina und Murri in Bologna mit Parioli in Rom (alle mit einem Index von 5,4); und dann ein Trio bestehend aus dem römischen Bezirk Nomentano-Tiburtino sowie Borgo Milano und Borgo Venezia in Verona mit einem relativen Nachfrageindex von 5,1.
Die Situation im Rest Italiens
Der idealista/data-Bericht wurde mithilfe des relativen Nachfrageindex umgesetzt, einem Indikator, der den Druck der Nachfrage auf das Angebot in jeder Region Italiens für das Segment der zum Verkauf stehenden Häuser zusammenfasst. Der Indikator basiert auf der Anzahl der pro Anzeige erhaltenen Kontakte (E-Mail-Kontakte und Shares).
Die Studie konzentrierte sich im Detail auf auf idealista veröffentlichte Anzeigen, führendes Immobilienportal für technologische Entwicklung in Italien. Der Bericht untersuchte die verfügbaren Daten für Gemeinden, die Anzeigen mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von mehr als 875 Euro/m2 haben und für die es auf idealista einen Bestand an Anzeigen für zum Verkauf stehende Immobilien von über 975 Einheiten (und mehr als 50) gibt zu vermieten).
Der erster Bezirk des Südens Das finden wir im Ranking Historisches Zentrum von Neapel, ein weiteres Gebiet im Aufschwung aufgrund einer erneuten touristischen Berufung, die in den letzten Jahren weiter zugenommen hat (insgesamt ein Index von 5), gefolgt von Poetto-Quartiere del Sole in Cagliari und Litorale Leccese (4,9). Um das erste Mailänder Viertel zu finden, muss man jedoch bis zur siebenundzwanzigsten Position gehen, wo wir Forlanini (3,9) finden.
Die teuersten Viertel für den Hauskauf in Italien
Es macht viel LärmFehlt Mailand auf den Spitzenplätzen im Ranking der beliebtesten Viertel zum Kauf eines Hauses in Italien. Es sollte jedoch betont werden, dass es in Mailand solche gibt Die teuersten Verkaufspreise pro Quadratmeter in ganz Italienwas den Mailänder Markt für einen Großteil der Gesellschaft nahezu unzugänglich gemacht hat, so sehr, dass viele Arbeitnehmer, die in der Stadt arbeiten, ihre Suche auf das Hinterland oder andere benachbarte Gemeinden richten.
Um zu verstehen, wie schwierig es ist, sich dem Mailänder Markt zu nähern, denken Sie einfach daran, dass 4 der 10 teuersten Viertel Italiens gemessen am durchschnittlichen Verkaufspreis in Mailand liegen. Den ersten Platz belegt das historische Zentrum von Mailand (durchschnittlicher Angebotspreis 1 Million 399 Tausend Euro), gefolgt von zwei weiteren Bezirken der Lombardei, genauer gesagt in Como: Centro-Lago Occidentale (980.054 Euro) und Centro Storico (917.720 Euro).
Die einzigen beiden römischen Viertel in den Top 10 sind das Zentrum auf dem vierten Platz (843.624 Euro) und Parioli auf dem achten Platz (724.813 Euro). An fünfter und sechster Stelle finden wir zwei weitere Mailänder Bezirke: Garibaldi-Porta Venezia (760.729 Euro) und Fiera-De Angeli (742.368 Euro). Porta Vittoria, ebenfalls in Mailand, belegt den zehnten Platz (644.090 Euro). Der teuerste Bezirk im Süden ist Posillipo-Chiaia-San Ferdinando in Neapel (680.714 Euro).
