FERRARA
Stadt und Provinz Ferrara als Investitions- und Verdienstmöglichkeiten im Blickwinkel. Im Vergleich zum Rest der Region Emilia-Romagna sind die Preise für Immobilien in der Region Estense zweifellos niedriger, sei es im historischen Zentrum der Hauptstadt oder an der Küste, die im Laufe der Jahre immer beliebter wird. Aber all dies – in einer Region, in der in den meisten anderen Provinzen, Bologna und Modena, um nur zwei zu nennen, die Preise pro Quadratmeter mittlerweile in die Höhe schießen – kann einen wichtigen Entwicklungsbereich darstellen. „Es besteht kein Zweifel daran, dass die Preise für Ferrara und seine Provinz in den Zukunftsprognosen steigen werden“, erklärt der Architekt Federico Fava, ein Experte auf diesem Sektor. Dies ist unvermeidlich, da die Bau- oder Renovierungskosten im Laufe der Jahre erheblich gestiegen sind Andererseits muss auch der Verkaufspreis steigen. Das Höchstniveau ist sicherlich nicht erreicht. Wenn ich also Unternehmer wäre, würde ich sicherlich eine Möglichkeit sehen, einen Gewinn oder eine Investition für einen Vermögenswert zu erzielen, der mit Sicherheit mehr einbringt, als gefordert wurde Zukunft als finanzielle Anstrengung. Aber es gibt noch einen weiteren Aspekt, der die Provinz Ferrara und die Stadt im Besonderen attraktiv macht, wo die Preise für eine neue Klasse-A-Wohnung teilweise bereits über dreitausend Euro pro Quadratmeter liegen: die Nachfrage nach Mieten. „Es gibt eine große Lücke zwischen der Nachfrage nach Mietwohnungen – fährt Fava fort – und dem Angebot. Wir sprechen von einer Universitätsstadt, in der die Nachfrage nach Mietwohnungen sprunghaft angestiegen ist. Dies entspricht jedoch nicht der sofortigen Verfügbarkeit: Offensichtlich liegt das daran Marktrechtlich sind die Mieten stärker gestiegen als in anderen Provinzen der Region. Und diese Chance sollten Unternehmer heute in Betracht ziehen: Investitionen durch den Kauf von Immobilien, die aufgrund der geführten Diskussion alle Chancen haben, ein Einkommen zu erzielen Bisher werden selbst in der Gegend von Farrara die Verkaufspreise höher sein als derzeit.“ Der Küstenbereich der Provinz, die Lidi, gehören derzeit zu den teuersten Gegenden. „Es stimmt“, schließt der Architekt, „in einigen Fällen sind die Kosten pro Quadratmeter in den Lidi höher als in einigen Bereichen des historischen Zentrums von Ferrara, aber sie sind immer noch niedriger als in Rimini oder Milano Marittima, um nur einige Beispiele zu nennen.“ ” . Kurz gesagt, das „ärmere“ Ferrara in Bezug auf die Preise ist dazu bestimmt, seine Rolle als „Aschenputtel“ aufzugeben.
Cristina Rufini
