Fünf Jahre Arbeit reichen nicht aus. Um ein Haus in Arezzo zu kaufen, reicht der durchschnittliche Gesamtverdienst in einem Zeitraum von fünf Jahren nicht aus. Und wenn der Arezzo-Bewohner nicht das gesamte Einkommen investiert, sondern nur 30 Prozent davon für den Wohnungsbau aufwendet (ein Teil, der die Ausgaben effektiv tragbar machen und ein würdevolles Leben ermöglichen würde), verfünffacht sich die benötigte Zeit. Das heißt, es dauert 25 Jahre oder ein Vierteljahrhundert. Dies ist die – desolate – Prämisse, die Irpet, das regionale Institut für Wirtschaftsplanung der Toskana, in seiner Studie zum Thema „Wohnnot in der Toskana und ihre Auswirkungen auf die Familienarmut“ ausführlich beschrieben hat. Aus Daten und Tabellen geht klar hervor, dass „mit zunehmendem Missverhältnis zwischen verfügbaren Ressourcen und Lebenshaltungskosten die Armutsgefährdung von Familien zunimmt“. Es ist äußerst schwierig, einem Teufelskreis zu entkommen. Denn der Zusammenhang zwischen Wohnkosten und verfügbarem Einkommen erscheint immer negativ: Auch weil im Vergleich zu einer Einkommenssteigerung von 2 Prozent ein Anstieg der Immobilienwerte um 3 Prozent pro Jahr zu verzeichnen ist. Und wenn die Suche nach einer Mietwohnung zur Illusion wird, wird die Situation noch komplizierter.
In der Gemeinde Arezzo liegen die durchschnittlichen Kosten bei 4,3 Euro pro Meter (minus 4 Prozent im Vergleich zum Fünfjahreszeitraum 2016/2022). In der Praxis kostet eine 100 Quadratmeter große Wohnung 430 Euro. Aber nicht in den prestigeträchtigen Gegenden, im historischen Zentrum oder in den Vierteln, die als Luxus gelten, kann sich die Zahl sogar verdoppeln. Allerdings bleiben die Werte unter dem toskanischen Durchschnitt, der bei 5,2 Euro pro Meter liegt.
Es gibt jedoch diejenigen, die sich diese Ausgaben nicht leisten können. Angesichts der „wirtschaftlichen Verwundbarkeit von Familien“ sollten daher institutionelle Wohnungspolitiken die Oberhand gewinnen. In erster Linie die Kommunen. Aber auch in diesem Fall erscheint die Decke zu kurz. Laut Irpet reichen die „Ressourcen im Vergleich zum Bedarf“ tatsächlich nicht aus. In der Praxis sind dem Bericht zufolge auf regionaler Ebene rund 124.000 Familien auf Wohnungssuche: In 98,9 Prozent der Fälle (Daten von 2022) übersteigen die Auswirkungen der Miete 30 Prozent des Einkommens. Darüber hinaus leben 43 Prozent von ihnen (das entspricht etwa 53.000) in absoluter Armut. Insbesondere Anzeige Arezzo Es gibt über 4540 Familien mit einem ISEE unter 16.000 Euro. Davon leben 2.077 in absoluter Armut: 45,7 Prozent. Und im Provinzgebiet? Die Prozentsätze sind etwas niedriger: Wir sprechen von 405 Familien Casentino (40,2 Prozent), 603 Zoll Valdichiana (46,3 Prozent), 369 Zoll Tibertal (43,5 Prozent) und 1127 Zoll Valdarno (40,2 Prozent). Insgesamt leben in der Region Arezzo dem Bericht zufolge über 4300 Familien in absoluter Armut.
Für diese Tausenden von Familien ist ein Eigenheim ein wahrer Traum. Von denen, die selbst für die Staatskasse zu viel kosten. Tatsächlich blickt die Irpet-Studie in die Zukunft und erstellt einige Schätzungen darüber, wie viel Geld zur Unterstützung der Wohnungspolitik erforderlich wäre.
Im Fall von Arezzo wären 600 Millionen und 32.480 Euro nötig, um die Probleme „berechtigter“ Familien in absoluter Armut zu verringern. Das heißt, die notwendigen Sozialwohnungen zu bauen oder einzurichten. Dies ist die schlimmste Situation in der Toskana, einer Region, die über Kontexte wie die von Livorno und Pisa verfügt, in denen es bereits heute möglich ist, diesen Bedarf zu decken. Eine Zahl, die in Arezzo benötigt wird, die mehr als doppelt so hoch ist wie die in Florenz (248 Millionen), dreimal so viel wie in Siena, Pistoia und Prato geschätzt. Vor diesem Hintergrund zeigt sich, dass es effektiver ist, Familien finanziell bei der Zahlung der Miete zu unterstützen (in der Provinz könnten rund 25 Millionen ausreichen). Kurz gesagt, eine Endlosschleife: Denn die Suche nach einem Haus zur Miete bleibt immer eine unmögliche Mission.
