Ende letzter Woche hat die Region Venetien damit begonnen, den CIN zu testen, den „nationalen Identifikationscode“ für Kurzzeitmieten, der 2023 eingeführt wurde und ab September nächsten Jahres in ganz Italien in Kraft treten und die regionalen Anerkennungssysteme schrittweise ersetzen wird. Ziel des CIN ist die Registrierung und Nachverfolgung von Touristenmieten mit einer Dauer von weniger als 30 Tagen. Seit einiger Zeit wird jedoch darüber diskutiert, ob Systeme dieser Art sinnvoll sind, um illegale Mietverträge zu bekämpfen und deren Ausbreitung insbesondere in Städten mit einem höheren Touristenaufkommen unter Kontrolle zu halten .
Dem Experiment in Venetien ging das Experiment in Apulien voraus, das Anfang des Monats begann, wenige Tage vor der Veröffentlichung eines der Durchführungsdekrete für die neuen Regeln im Zusammenhang mit der CIN. Das System sah die Einrichtung einer nationalen Datenbank für Unterkünfte und Immobilien zur kurzfristigen Vermietung und für touristische Zwecke (BDSR) vor, in der sich Personen, die ihre Häuser für kurze Zeiträume vermieten möchten, unter Angabe von Katasterinformationen und Konformitätsbescheinigungen registrieren müssen Systeme.
Der CIN ist eine Art nationale Weiterentwicklung des CIR, also des „Referenzidentifikationscodes“, den verschiedene Regionen in den letzten Jahren aktiviert hatten, um Kurzzeitmieten unter Kontrolle zu halten. Die mit dem BDSR verbundenen Vereinbarungen sehen vor, dass Kommunen, die bereits über eine CIR verfügen, die Daten an die Plattform übermitteln, um die Aktivierung der CIN durch diejenigen, die Häuser vermieten, zu vereinfachen. Die Plattform ist bereits online verfügbar, derzeit jedoch in experimenteller Form und nur mit zusammengeführten Daten aus Apulien und neuerdings auch aus Venetien.
Gesetze und Verordnungen sehen vor, dass der CIN am 1. September von der experimentellen Phase in die vollständig implementierte Phase übergeht, allerdings gibt es eine 60-tägige Schonfrist, in der keine Geldstrafen gegen diejenigen verhängt werden, die den Code noch nicht erhalten haben. Wer ohne CIN ein Haus für kurze Zeit vermietet, riskiert ein Bußgeld zwischen 800 und 8.000 Euro, wer den Code außerhalb der Wohnung und in der Werbung nicht anbringt, dem drohen Bußgelder zwischen 500.000 und 5.000 Euro.
Jeder, der für kurze Zeit ein Haus mietet, kann die Echtheit der CIN über die vom Tourismusministerium verwaltete Plattform überprüfen. Nach Angaben der Regierung wird das neue System die bürokratische Verwaltung von Kurzzeitmieten einfacher und homogener machen und verhindern, dass jede Region und Kommunalbehörde eigenständig mit unterschiedlichen und manchmal widersprüchlichen Regeln handelt. Sobald die Versuchs- und Übergangsphase abgeschlossen ist, wird das CIN das CIR in allen Belangen ersetzen.
Insbesondere durch die Verbreitung von Systemen und Anwendungen wie Airbnb, die die Verwaltung von Kurzzeitmieten erheblich vereinfacht haben, ist das Angebot an Miethäusern in Italien stark und sehr schnell gestiegen, was ihre Rückverfolgbarkeit manchmal erschwert und indirekt bestimmte Formen begünstigt illegaler Aktivitäten. In Städten mit starkem Tourismus hat das Phänomen auch zu einem Rückgang der Mietwohnungen für die Bewohner geführt, mit Auswirkungen auf das Angebot und die Kosten für Langzeitmieten.
